房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書

房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書本協(xié)議書是由以下人員簽訂的：甲方（女）姓名：李XX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXX；乙方（男）姓名：張XX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXX。甲乙雙方均為本房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）份額共同所有人，為明確各方權(quán)利、義務(wù)，特訂立本協(xié)議書。第一條份額比例甲方與乙方各自持有本房產(chǎn)份額比例為50%：50%。第二條使用及管理甲方與乙方共同使用此房產(chǎn)，包括但不限于入住、裝修、維護(hù)、保養(yǎng)等。如有其它商業(yè)用途，應(yīng)經(jīng)過雙方同意。任何一方均有權(quán)要求另一方共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，共同承擔(dān)的費(fèi)用比例為各自份額比例。任何一方不得單方面對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等商業(yè)行為，否則需經(jīng)過另一方同意方可進(jìn)行。管理方面，甲方與乙方共同管理，對(duì)日常事務(wù)雙方各自應(yīng)盡到義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、設(shè)備更新、繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，均按各自比例份額計(jì)算。第三條共有協(xié)議在房產(chǎn)使用過程中，任何一方找到購買方意向時(shí)，需征得另一方同意，且須遵照本協(xié)議。若有其它共有方加入，應(yīng)經(jīng)過雙方同意，不得對(duì)另一方形成影響，否則需補(bǔ)足另一方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第四條協(xié)議期限本協(xié)議有效期為20年，自本協(xié)議簽署之日起生效。如有續(xù)簽，應(yīng)在到期前雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。第五條協(xié)議變更與終止如需進(jìn)行本協(xié)議的變更，雙方應(yīng)經(jīng)過協(xié)商，并在書面上進(jìn)行確認(rèn)。本協(xié)議可在提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止或者在有效期屆滿后另行協(xié)商決定是否續(xù)簽。雙方在協(xié)議終止后各自保有本房產(chǎn)的份額所有權(quán)，有相應(yīng)權(quán)利處置自己所持有的份額，但須征得另一方同意。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條協(xié)議實(shí)行方式本協(xié)議一式兩份，各自由甲、乙雙方保留一份，同時(shí)具有同等法律效力。第八條其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽署日起生效。甲方簽字：