房地產合作開發(fā)協(xié)議房地產合作開發(fā)協(xié)議

房地產合作開發(fā)協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由開發(fā)商和投資商共同簽署。雙方自愿以平等、自愿、公正、誠實信用的原則，按照有關法律法規(guī)，本協(xié)議約定的條款和雙方各自的權利、義務，維護各自的合法權益，進行房地產合作開發(fā)。二、合作內容開發(fā)范圍：本次合作的房地產開發(fā)項目為______________________________（以下簡稱“合作項目”），項目包括但不限于：_________、_________、_________等共計____幢建筑，總建筑面積約為_____平方米，地理位置：___________________________。合作方式：本次合作采?。篲__________________________方式（如獨資、合作、委托等）。合作期限：自本協(xié)議簽署之日起，至__________________________止。合作方式變更：在合作項目中，如有需要變更合作方式的情況發(fā)生，須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，經有關部門批準后方可實施。三、合作原則合作規(guī)劃：雙方應按照市場需求和發(fā)展前景，共同制定合作規(guī)劃，確立合作目標和方向，提出長遠戰(zhàn)略規(guī)劃，并根據(jù)規(guī)劃及時調整合作內容與實施方式。合作投資：合作投資應以資金及資源等方式進行，不能超過雙方在本協(xié)議中約定的范圍，合作各方應按照約定的方式付款。投資商應按照協(xié)議約定的比例出資，并履行出資條件，確保合作資金安全，開發(fā)商應按時足額履行合同義務。合作利益分享：雙方按約定分配合作利益，開發(fā)商和投資商的份額分別為_____和_____.管理機構：雙方應確定房地產開發(fā)項目的管理機構，明確各自的職責和權利，按照合同約定履行管理職責。合作方式：雙方應確保合作方式符合有關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)，并遵守市場原則和商業(yè)道德。四、合同履行開發(fā)商應按照合同約定的標準，保質保量、按時按部開展合作項目，并出具合格的房地產產權證書。投資方應按時足額支付合同款項，確保資金安全。五、不可抗力及爭議解決對于合作項目由于不可抗力因素導致不能按照約定發(fā)展的，雙方應及時協(xié)商，重新制定合作計劃。對于發(fā)生的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不能解決的，可以通過仲裁解決。六、協(xié)議變更和終止雙方一致同意，可以隨時變更協(xié)議中的條款和附件。在合作期限內，因雙方一方違反本協(xié)議約定導致合同解除，違約方應承擔相應責任。七、協(xié)議生效與效力本協(xié)議經雙方簽字、蓋章，經各方法定代表人或授權代表簽字之后，自愿生效，所約定的內容具有法律效力。八、附則本合同所有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為原則，并具有同等法律效力。合同正本：_____份簽訂日期：_____年____月____日開發(fā)商（蓋章）：____