建行房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同

建行房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同前言本合同由中國建設銀行（以下簡稱“建行”）與住房借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂，是對雙方借貸關系的約定和規(guī)范。借款人在簽署本合同前，已經(jīng)充分閱讀并理解合同內(nèi)容，并具備完全的行為能力。一、借款金額借款人同意向建行借款人民幣{借款金額}元（大寫：{借款金額大寫}元），用于購買/建造/裝修位于{房屋地址}的房屋。借款人同意按照建行的指導，使用借款金額進行房屋交易，并及時提供與交易有關的所有文件，包括但不限于購房合同、交易發(fā)票、房產(chǎn)證等。借款人應當確保這些文件的真實性、合法性和完整性，如實告知建行房地產(chǎn)信貸部。二、借款利率和利息計算建行將按照國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，借款人應當按照約定的時間和方式支付利息。利息計算公式為：“借款金額×借款利率×借款期限÷365天”,其中，借款期限以實際放款日起的日歷天數(shù)為準。利率計算過程中，如利率發(fā)生變動，建行有權按照相關規(guī)定調(diào)整，借款人應當按照規(guī)定支付利息。三、還款方式和還款期限借款人應當按照約定的還款方式和還款期限進行還款。還款方式包括等額本息、先息后本、按期還息等形式，還款期限最長不超過{還款期限}年。借款人應當按照約定的還款周期和還款日，按時足額償還貸款本金和利息，并承擔因逾期還款而產(chǎn)生的費用和罰息。四、提前還款借款人有權在還款期限內(nèi)進行提前還款，并可以選擇部分提前還款和全部提前還款。借款人應當提前通知建行并履行提前還款手續(xù)。建行將根據(jù)提前還款金額、提前還款日等情況，按照相關規(guī)定計算提前還款違約金，借款人應當按照約定支付違約金。五、保證借款人應當遵守與建行簽訂的所有合同約定，按照約定的時間和方式償還貸款本金和利息，并承擔因違約而產(chǎn)生的全部損失和費用。如因借款人無法償還借款本金和利息而導致?lián)p失，建行有權進行追償，并有權要求借款人提供抵押物或擔保人。六、違約借款人如發(fā)生以下任一情形，視為違約行為，建行有權要求借款人立即償還所有逾期賬款及相應的逾期利息及違約金，并且保留追究借款人法律責任的權利：已逾期還款超過30日；提供虛假資料或隱瞞重要事實；未按照合同約定使用借款；發(fā)生重大違法行為等。七、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決，應當依據(jù)中國法律進行，如不能協(xié)商解決，則雙方應當協(xié)商，如協(xié)商不成，則應當向簽約地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他本合同自簽署之日起生效，至借款人還清全部貸款本金、利息、違約金和其他相關費用之日止。本合同采用電子合同形式，經(jīng)在線申請、審批和簽署，即視為雙方已同意并簽署本合同。若雙方需要對本合同進行修改、補充或解釋的，應當通過書面方式或其他雙方共同認可的形式進行。本合同未盡事宜，雙方應當按照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)和規(guī)章進行協(xié)商和處理。本合同正本一式兩份，借款人和建行房地產(chǎn)信貸部各持一份，具有同等法律效力。借款人簽名：____