房屋租賃合同上海市房屋租賃合同

一、合同主體信息甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）本合同于________年______月______日簽訂，租賃期為______年，截止日期為______年______月______日。房屋地址：_____________。二、房屋情況介紹甲方保證合法擁有上述房屋所有權(quán)，并同意將該房屋租賃給乙方。該房屋的實(shí)際使用面積為________平方米，用途為住宅。房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號如下：空調(diào)：______臺熱水器：______臺其他：______甲方明確告知乙方該房屋存在的任何瑕疵和事項(xiàng)，并保證在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。三、租賃價(jià)格及付款方式乙方同意以每月人民幣______元（大寫：________元）的價(jià)格租賃甲方上述房屋。具體的租金支付方式如下：按季度付款。乙方在每個(gè)季度的最后一天前向甲方支付三個(gè)月的租金，并在收到甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)使用房屋。乙方需于租約起始日前繳納一定數(shù)額的押金作為履約保證金。合同履行完畢后，甲方在查驗(yàn)房屋后如無損壞、欠費(fèi)等問題，應(yīng)返還乙方押金。四、租賃期限、續(xù)租與退租租賃期限為______年，截止日期為______年______月______日。到期前，甲、乙雙方如欲繼續(xù)履行租賃合同，應(yīng)提前______天書面告知對方，并與對方協(xié)商確定租金等條款。如租賃期限屆滿，甲方不同意續(xù)租，乙方需在租賃期限屆滿后______日內(nèi)退還房屋，并在______天內(nèi)清空房屋內(nèi)的物品。在合同期內(nèi)，若甲方要求乙方提前退租，乙方應(yīng)提前______日書面告知甲方；若乙方要求提前退租，則需提前______日告知并向甲方支付相應(yīng)違約金。逾期不支付的，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方騰空房屋并進(jìn)行索賠等處理。五、房屋使用及維護(hù)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)安排自己或家人使用房屋，但不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)物品及設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋、設(shè)備設(shè)施的正常使用。如乙方在使用房屋時(shí)造成房屋內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的損壞，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系進(jìn)行處理，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如有損壞未及時(shí)通知或拒不支付維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、條款變更及爭議解決合同在簽訂后，必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，方可進(jìn)行任何修改。合同如遇糾紛，甲、乙雙方應(yīng)本著友好原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院申請解決。七、附則本合同自簽署之日起生效，自然人簽字蓋章，單位加蓋公章。本合同一式兩份，甲、乙雙方均持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同的各項(xiàng)條款及內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。甲方（出租方）簽字