學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同

學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同1.合同雙方甲方：學(xué)校名稱（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)校”）乙方：物業(yè)服務(wù)公司名稱（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）2.合同目的本合同旨在約定學(xué)校與物業(yè)公司之間的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)學(xué)校的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理服務(wù)的穩(wěn)定性。3.合同期限本合同的有效期為兩年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿前雙方可以根據(jù)需要協(xié)商續(xù)簽合同。4.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司在本合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于建筑物、設(shè)施、綠化等方面的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、巡查、安全防范等。物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)完成學(xué)校交付的各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全性，并且對(duì)服務(wù)不滿意的事項(xiàng)進(jìn)行處理和改正。物業(yè)公司應(yīng)按照學(xué)校的要求，定期提交物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量報(bào)告和服務(wù)情況匯報(bào)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用學(xué)校應(yīng)按合同約定及時(shí)向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法詳見(jiàn)附件1。物業(yè)公司應(yīng)向?qū)W校根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)情況開(kāi)具發(fā)票，且不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，保證服務(wù)人員的職業(yè)素養(yǎng)、服務(wù)意識(shí)和技能。物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)設(shè)備和工具的完好性和衛(wèi)生狀態(tài)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。7.解除合同本合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。在合同有效期內(nèi)，因?yàn)橐环竭`反合同規(guī)定且經(jīng)另一方書(shū)面通知后未能有效履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。在發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方免除履行責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商方式進(jìn)行解決，如果不能通過(guò)協(xié)商解決的，可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)或者有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。9.合同的變更和補(bǔ)充本合同變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并且以書(shū)面形式進(jìn)行。10.合同生效和效力本合同一式兩份，分別由學(xué)校和物業(yè)公司簽字蓋章，自簽訂之日起生效。合同內(nèi)容是雙方共同協(xié)商確定的，具有法律效力。附件1：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法按照建筑物、設(shè)施、綠化等各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容和工作