小區(qū)物業(yè)合同

小區(qū)物業(yè)合同1.合同背景本合同是小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。為維護小區(qū)生活環(huán)境、提升業(yè)主生活品質(zhì)，業(yè)主委員會決定委托物業(yè)管理公司對小區(qū)進行物業(yè)管理，雙方依據(jù)自愿、平等、公平的原則，達成以下協(xié)議。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍物業(yè)管理公司將對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行維護和管理，包括但不限于以下服務(wù)：清潔保潔：清掃、除塵、保持小區(qū)內(nèi)干凈整潔。安保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)門衛(wèi)工作，保障小區(qū)內(nèi)外安全。環(huán)境維護：對小區(qū)內(nèi)綠化等環(huán)境進行維護和管理，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、美觀。設(shè)備維護：對小區(qū)公共設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維護、維修。物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)相關(guān)咨詢服務(wù)，如業(yè)主投訴處理、裝修管控等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司在執(zhí)行服務(wù)過程中需要遵守以下標(biāo)準(zhǔn)：保持服務(wù)態(tài)度良好，積極有效地解決業(yè)主反映的問題。認(rèn)真按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)，嚴(yán)格保護業(yè)主的隱私和權(quán)益。遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不違反法律法規(guī)。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為三年，自簽訂之日起生效。服務(wù)期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前2個月辦理續(xù)簽手續(xù)。雙方協(xié)商后，可以對服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。3.合同條款3.1服務(wù)費用業(yè)主委員會將按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付定期服務(wù)費用給物業(yè)管理公司。3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督業(yè)主委員會可以指派專人對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)進行監(jiān)督。物業(yè)管理公司應(yīng)配合監(jiān)督工作，并做好監(jiān)督記錄。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量有問題，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)管理公司立即進行整改。3.3違約責(zé)任物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主委員會未按照約定支付服務(wù)費用或拖延支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4合同解除本合同有效期屆滿前，雙方應(yīng)提前2個月書面通知對方是否需要續(xù)簽合同。雙方都可以協(xié)商解除合同，但需提前2個月書面通知對方，并在通知書上注明解除的原因。4.合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，蓋章、簽字或電子簽名具有提交理解和約束力。5.其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，可以向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或向法院起訴解決。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同簽訂人：（業(yè)主委員會）________（物業(yè)管理公司）________時間：________________結(jié)語本合同是業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的約定，對于規(guī)范小區(qū)的物業(yè)管理起到了重要的作用。雙