房地產市場克而瑞XXXX年月月報簡

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打..或..塑..走..愈..托..攔..襲..蕩..霞..趴..晴..唯..芹..系..句..百..藍..蓬..宗..絨..浴..賞..臥..兆..喊..昆..艦..姿..跌..苦..街..思..賤.遇31懂?錘克而荷瑞信權息集膨團西利安機粘構臂4蘋/茅33柔西安堪房地序產市蠶場月霜報便克而招瑞視錫點矮經過手3鬧30乳等脹政策牛的刺仗激后暖，市媽場明戚顯回督暖。需不過性，宏絮觀經詞濟不濁振，揉股市書“崩個盤”伐情勢描下，盤央行膛持續(xù)狗向市崇場注耐入流仔動性共：取駱消存廟貸比師、公醋開市減場逆滑回購具，同廣時降個息和籠定向醬降準贏。這亦對于騎房地六產而良言，役或可盆進一括步降裙低企乒業(yè)的命融資廉成本炸和購煎房者糾購房過成本高，但冬降息稼、降舟準利辛好已鋸被市侄場提債前消敲耗，番同時蚊，此暢類操繡作終衫非針顫對房攔地產艦，作棒用已滅經十灰分有映限。董地方要層面圣，為磚了緩憶解巨儉大的徒庫存羊壓力野，西后安于搶一天扁內連紅發(fā)兩枕文，衫重拳防救市橋。相堆比于償“存還量房績回購巴”，歡“新漫九條醫(yī)”誠的發(fā)兩布可女謂是卷給西誓安樓差市注賽入了蜂一劑球強心預劑，茅在放掏寬了窩普通貼住房思標準躺、公漠積金買貸款狂條件杯的同遇時，伐還提露出了袍相關滾購房童落戶盟政策蹦，這滲將在臺一定春程度軌上促有進改址善型潤客戶嫁積極孤入市陽購房忽。社“紅粥五月夾”供案銷兩電旺的股火熱似市場陳余溫針尚存械，企啊業(yè)信拉心較寬足，斷加之概政策源利好遍頻頻村，以婚及年繪中大詞考將既至，米企業(yè)胃積極抗推盤時，加境大營蒜銷力氣度，丹使得鑄供應掀量創(chuàng)校新高栽。據法不完頃全統(tǒng)壟計，惜本月助開盤心項目庫多達若2幫1籌個，怖而取公得預榴售證匙的項懲目多綠達血40紫個罷。從桂住宅筐產品閉的供挑應結煉構來微看，爆本月行二房土及三敢房仍扭為主灘力產集品，蓬且改郵善型權產品燦供應富小幅皮增加塑。受撇“新縮九條勸”落事地的溉影響泰，預島計后攜市疾90惕㎡竄以上鉆戶型躺供應秘占比至將有訊所加冶大。顏與節(jié)加節(jié)攀層升的示供應旨量形拌成鮮遠明對午比的飯，是簡后勁廣稍顯旦不揪足的鹿成交壓量。蛙雖然憂整體服成交裕量仍邀處高系位，都但環(huán)拒比激5較月小湯幅回冤落，損且成染交均蠟價也丹持續(xù)韻走低營。藏在此燙環(huán)境漿下，鬼去庫虎存繼灣續(xù)推母進，肺市場凱存量上小幅爸下降補，但塌去化曠周期寫仍維豐持在才1暖8干個月慮左右隔的水絕平，娃市場濁壓力勿仍然欠巨大詞。從隔住宅碰產品弓的成累交結鋒構來陷看，劫70君-1西10小㎡飾戶型濫仍占攏主力戰(zhàn)。耀土地咽市場主方面冷，供欣應量棕及成歸交量貸環(huán)比詞均有漆所增院加，鴿但同破比仍摧然下栽跌。糞與此控同時斷，流譜拍土腔地宗古數大臟幅增臉加。僅這也令表明申，受額庫存際壓力棕增大街及市恢場需貸求疲燥軟的陶影響鈔，開衣發(fā)商叉資金鋒鏈趨躲緊，弱拿地捐也更恨加謹令慎。方總的怪來看挨，受乒政策婦影響給，下蠟半年謀自住讀型需濟求特撈別是增改善女型需點求仍電將持熄續(xù)釋壞放，狹預計盜成交贊量環(huán)拴比上壟半年楊將有軟所增濱長，漲而西牙安房燭地產遞市場獸的庫繳存壓宗力也撥將進漿一步趨緩解福。廊?溉克而喉瑞信古息集學團西火安機威構或5定/紹33呀西安境房地線產市行場月寺報貼數字理瞰市閉同比市數據福市場調解析㎡傍20或00醋00晶0挽商品疤房—現住宅皺成交摧量對歌比分牧析差15梅00志00糾0疑10蘭00避00露0旅11露93廉00濫0均99哪60倦00想10殼64泥50幼9雨89政90珠00軋13市74扇31暑1禽12酸61經82吧4街50包00蜓000折20麥13氏年6客月追商品捧房成假交量沒20媽14嘴年6素月袋住宅紗成交晶量信20遺15吸年6茅月斯數據匠來源題：C蕩RI泥C汪20榨15暢年輝6零月逃商品此房和輕住宅霸成交咐量分突別為職1溪37丸.4奏3業(yè)萬脾㎡源和瓜12業(yè)6.夕18誰萬湊㎡賺，與居去年車同期姓分別碗上漲稅2滿9.達1%漠和唐40峽.4塑%，迅相比圾2篇01煤3插年謎6即月分江別上葡漲卵15泡.2酬%和益2魚6.頂7%動。暴元/瓜㎡餓85課00價80嗽00頑75臟00爸76答67傷商品調房—囑住宅崗成交堂均價禍對比腿分析梨75極74逼70周00立65配00女66律68薄68紙32符70勁40嗎66刃42狹60坑00斷20墻13娃年6施月調20木14搞年6唐月術商品餅房成瞎交均宇價閱住宅選成交乖均價慎20族15薄年6送月填數據待來源甲：C隸RI關C渠20棒15披年奧6燒月駐商品樣房和餓住宅緊成交停均價職分別的為姿70管40月元戚/衣㎡曠和懇66李42喇元緣/擁㎡守，與造去年筍歷史伙同竿期相類比，赤商品介房成界交均撒價下紋降了鞏7育.1辛%，優(yōu)住宅構成交態(tài)均價游下降圍了云2.挨8%心；與勿2政01生3見年同圍期相序比，輩?毅克而獵瑞信余息集督團西響安機輛構討6室/獻33望西安休房地戀產市穗場月將報阿商品命房成膽交均叛價和止住宅附成交冒均價作分別佩下降摸8西.2便%和軟0鞭.4燒%。肢全市室商品償房成示交走聾勢絮全市雄住宅齊成交墨走勢賠全市嘴商業(yè)故成交心走勢堪全市良辦公旁成交杠走勢店?您克而梅瑞信貼息集識團西捆安機膛構抖7拌/部33分項2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月分項2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月總量（萬㎡）88.990.991.0135.9123.4133.3168.293.0752.6991.92122.9138.24126.18總額（億元）57.4459.5461.690.4381.5089.82113.362.4236.3362.0882.6295.1883.81均價（元/㎡）6464654667726655660467386739670768946754672168856642分項2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月總量（萬㎡）106.5104.4104.2155.1137.9154.9190.5109.861.26116.1138.3151.05137.43總額（億元）78.2575.877.27111.795.71113.0142.682.1645.7687.4198.62110.3496.75均價（元/㎡）7351726074147205693972957486748374707527713173057040分項2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月總量（萬㎡）8.07.85.07.37.77.812.86.273.8911.409.316.165.03總額（億元）12.7510.708.219.559.0810.6820.289.814.8212.0110.869.108.06均價（元/㎡）15912136871646813010117481364715832156601344010534116621477116031分項2023年2023年月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月總量（萬㎡）9.65.68.311.96.813.89.510.474.9812.806.066.656.29總額（億元）8.065.567.4511.755.1312.528.969.934.6113.315.146.065.62均價（元/㎡）84219870901599067554908094609485927210401847391098934悶西安政房地梳產市箱場月廟報繭本月沾全市勵成交螞對比道20歷15捎年蛾5桑月項/2泉01媽5豎年蔥6煮月份斥物業(yè)鄰成交住宅商業(yè)辦公坐商品夕房竭5繞月集6叫月廁5下月煌6拘月竟5辦月童6森月笑5則月科6傘月陵成交云面積論（萬魯㎡素）然金額賞（億尋元）替均價袋（元序/尋㎡灶）泰13設8.謀24鑼95姓.1蔬8京68軟85禮12炊6.詢18崇83那.8撒1據66幣42非6.版16食9.脾10纖14萬77乳1蹈5.疲03圖8.轎06測16伸03此1玉6.毯65百6.圓06客91妖09遣6.抓29痕5.盤62包89艇34央15建1.曲05響11蝦0.歸34夾73惕05棟13謠7.摧43惜96舍.7技5穩(wěn)70贏40溫區(qū)域篇成交烈全市舅各區(qū)頁域商形品房將成交區(qū)域城東城西城南城北高新城內促成交法總量予（萬或㎡反）拿28復.7覽1間12掠.7仗4姻42森.2墓9矮33對.9纏8倦16扣.6魚1賊0.膝23姨成交盈金額寇（億京元）躲19慕.5宏8秧8.搶05就38但.0膛4誠23望.6長5誰14別.3北9折0.定18委成交巡均價愈（元犯/送㎡垂）袋63為60集62狼25近84亡94封66翁54純88撒63騾69登83曉?拔克而左瑞信鑒息集旋團西莫安機亦構爺8彎/暴33約西安蕩房地夾產市鋤場月票報浮第一雷章還土地梁市場鄉(xiāng)本月辭新公搬布出嗚讓土憂地蔥34榮宗段，出思讓土滋地總拜面積雞1蒼19訊.9敞2晌萬奸㎡攀，約飄合噴17核98傘.7蒙5弊畝。斬其中被，耽經營栗性用迫地出聚讓逮23賊宗購，出言讓土燦地面盞積償75每.4斃4充萬海㎡業(yè)，約如合罩11辦31繞.5球9猴畝。糾本月村經營圈性土兇地共標成交笨9鄭宗坦，成瘦交用備地總臺占地績面積回2贊3.打91犯萬迫㎡，暗約合怪3清58含.7乖1僵畝；糞其清中，論主城保區(qū)（黑不含董臨潼容區(qū)、相高陵敵區(qū)、菌閻良柴區(qū)）緞成交足8練宗食，成察交用復地總掀占地憐面積冰2壇3.摧55窄萬貿㎡，珍約合劇3醒53延.2養(yǎng)6宜畝。騾本月距有時8量宗土坐地流饒拍，偷主要覽集中擴在草哨灘、菠國際咸港務辰區(qū)等灑城市暢新興吧板塊猛；受絲西安濁房地百產挎供大礙于求貓的市犁場結詞構制屬約，始開發(fā)丑商拿丸地更撓加謹也慎；接三環(huán)復以外憑的近什郊區(qū)扯縣，呈受產桑業(yè)發(fā)文展滯猜后和駕配套慶不足觸等不凡利因桶素影猶響，扔未來糧土地尼成交攏將面孟臨嚴舞峻挑告戰(zhàn)。拔本月西重點咐關注愛編號習為西茫土出喉告字膊[2濃01跑5]隸56艙號梅城東客區(qū)掩CB鄉(xiāng)3-墳7-屢31禁號跪地塊黃和謹20快15枯]5缺6撈號兼城東使區(qū)些CB始3-診6-級14葉5飾號地統(tǒng)塊。色此然2弦宗地窩塊位束于城蓄東浐抬灞板框塊；伴地塊掃分別通由西景安世閃園置顛業(yè)抄有限冬公司屠和其印集團爺西安示世園握投資敏（集樣團）伏有限句公司澡競得既。地言塊屬爹性均困為商味住綜技合用迎地，縱成交文樓板瞎價分弓別為博1砌62閥8南元/曉㎡熟和雀16書20居元漫/辦㎡還，居窯本月嶄經營憑性用晉地前昏兩位灣。一、殲土地徹供求漸整體財分析旅圖溉3-營1兵近一濃年西達安市取土地覺供應議面積墻與成抬交面殖積對柳比圖肥30重0絨單位造：萬攻㎡枯20日0糾10俯0覺19押791幸19野2光13剪5養(yǎng)64華5064421639滋16灰44盼16訊366革10補447區(qū)15猛340483032228616音12玩0240陣20幻14羨.0使6疤20場14爹.0羨7械20聾14游.0頑8事20倒14智.0唯9植20纖14確.1臨0亡20蹄14污.1跑1肌20臉14攤.1扣2桂20罰15滴.0如1雅20史15貿.0曠2且20崖15老.0斗3拌20熱15坑.0好4層20耳15趙.0魯5嫩20辨15霉.0塌6銜土地洪供應脾面積勿土地攜成交污面積業(yè)數據妻來源沙：C就RI欲C階土地某供應矛量按肯土地頌公告拖發(fā)布瞞日期源所在顛月份東統(tǒng)計躍西安贈6聰月濫份土噸地市交場供望應量分為萬11精9.慈92裂萬梨㎡隱，成穿交量墨為圍23攏.9姑1餡萬繼㎡興，供烘求比缺為挨1:真0.揚2。賴?留克而課瑞信廳息集損團西鼻安機警構早9鞋/戚33旱西安底房地蒸產市壽場月恐報掏本月雖西安陵土地家市場繡供應杯繼續(xù)撒增長枕。與尿此同序時，腹伴隨童商品泊房市廊場逐易步復鋒蘇，冤開發(fā)軋商拿座地積嘗極性疫有所何提高叔，本全月土冷地成魯交量氧增長距近順50遞%；當但本豬月有抽8瓶宗斑土地以流拍繡，創(chuàng)拌近年挨來單宋月土搏地流帽拍殃紀錄秩，說寄明開送發(fā)商直拿地腫更加匠謹慎淘。二、舍土地測出讓榜分析傾1、型整體崇分析軍6喬月西訓安市間新公陜布各權類出敘讓土所地共填計彩34否宗窗，土煙地出達讓面份積勝11綿9.慰92診萬臣㎡賣，環(huán)順比增歐長仗39隊.6漫9%綿，但異同比炊去年劉下降豈3雞8.則72翻%。洲表秩3-催1蝕近一授年西堆安市聽各類融土地辰掛牌彈統(tǒng)計沉列表方（單午位：熔萬坡㎡身）狹數據舌來源汪：C吼RI太C儲2、糟本月膨公告軟掛牌努地塊字梳理挺表送3-研2吸6棋月公嶄告掛偵牌土膛地統(tǒng)寧計列株表察?問克而督瑞信送息集達團西卡安機戰(zhàn)構消西安狡房地兆產市碎場月泰報速數據豐來源布：C蓮RI謹C旬3、覽土地刊特征孔分析販本月巾共計疲掛牌翁出讓嗎3爭4綁宗土乎地；生其中孤，經圖營性濱用地薪為跨23山宗厭。擱從供貴應結慌構妹看，泰經營杰性打用地爭本旋月供賢應袍75么.4注4擺萬須㎡肥，占捕總供跟應巴量楚62喇.9否1%叉，架供應異量獨較氣5還月進真一步午上升遇。藝本月摘出讓亡的經撫營性痰用地先，商聚住混碗合用誦地退13潤宗撲，商慢業(yè)用言地盾10析宗特。耐圖宮3-袋2提6撒月出盛讓土層地類曾型分溪布情飯況（咱按供仰應面嶼積）編?拍克而脆瑞信晌息集姻團西類安機江構寄11吐/蒸3妖3HK2-1-39閻良閻良國家航空高技術產業(yè)基地迎賓路以東、規(guī)劃路以北70025.620.749017.934工業(yè)2023-06-09GW1-10-1/2/3HK2-1-39閻良閻良國家航空高技術產業(yè)基地迎賓路以東、規(guī)劃路以北70025.620.749017.934工業(yè)2023-06-09GW1-10-1/2/3城東杏渭路以東、貨運線以南92651.812.5231629.525工業(yè)2023-06-09HX19-（5）-4-1戶縣戶縣草堂鎮(zhèn)西太公路南側43518.81.5105000商業(yè)2023-06-11YL1-4-14閻良閻良區(qū)人民西路北側51153.072.24114582.87住宅/商業(yè)/公共配套2023-06-16JK1-2-241城北西安市經濟技術開發(fā)區(qū)草灘八路西側、尚苑路南側7656.551.39953.51商業(yè)2023-06-16JK1-2-162城北經開區(qū)尚稷路以北、錦城三路以東100000.211100000.21工業(yè)2023-06-17JK1-2-223城北經開區(qū)濱河大道南側、草灘八路以西20000.091.530000.135工業(yè)2023-06-17JK1-2-224城北經開區(qū)濱河大道南側、草灘八路以西13333.42113333.42工業(yè)2023-06-17BQ3-7-26城東灞河新區(qū)東三環(huán)東側，半引路西側19065.421.528598.13商業(yè)2023-06-18BQ3-7-32城東灞河新區(qū)東三環(huán)東側，半引路西側7753.4317753.43商業(yè)2023-06-18BQ3-7-31城東灞河新區(qū)東月路以北，規(guī)劃路以南，汽車主題公園1號路以東6925.0116925.01商業(yè)2023-06-18JK1-3-117城北草灘六路東側、蔡倫路南側12850.92112850.92工業(yè)2023-06-20YT2-24-73城南東至齊王村以西、南至南三環(huán)、西至繞城高速西高新收費站、北至丈八路45175.313.85173924.94住宅/商業(yè)2023-06-20YT2-24-71城南東至齊王村以西、南至南三環(huán)、西至繞城高速西高新收費站、北至丈八路57837.367.18415272.2448商業(yè)2023-06-20JK1-2-155城北經開區(qū)錦城三路以東、濱河大道南側26832.94126832.94工業(yè)2023-06-20YT2-24-74城南東至齊王村以西、南至南三環(huán)、西至繞城高速西高新收費站、北至丈八路33836.313.52119103.81住宅/商業(yè)2023-06-23YT2-24-75城南東至齊王村以西、南至南三環(huán)、西至繞城高速西高新收費站、北至丈八路44066.53.66161283.39住宅/商業(yè)2023-06-23JK1-2-62-2城北經開區(qū)草灘九路以西、尚苑路以南26666.68126666.68工業(yè)2023-06-26BQ4-16-11城東西安現代紡織產業(yè)園內，灞柳五路以東27743.451.541615.17工業(yè)2023-06-27HK1-2-19閻良閻良國家航空高技術產業(yè)基地飛豹路以北、研發(fā)四路以東13155.99113155.99工業(yè)2023-06-29HK1-1-47閻良國家航空高技術產業(yè)基地創(chuàng)新大道以西，藍天路以北27424.324109697.28商業(yè)2023-06-29YT1-21-5高新西三環(huán)路以西、緯一路以南4113.510.41645.404商業(yè)2023-06-30孟西安勾房地德產市謠場月如報派6月韻土地蜓出讓臟規(guī)模舉分布60開50旨.9要3504030201000束24氣.5干1哭44登.4國80住宅導商住冬綜合商業(yè)工業(yè)其他典供應骨量（云萬始㎡敵）膏數據減來源籠：C殺RI屈C相從規(guī)秋?？戳恚救柙鹿詰囟磯K賢50領畝疑以上益規(guī)模歌數量成增加淺明顯飯。郵經營碰性用心地中東，單豬幅土飛地面沒積艘10畝畝黎以下陽宗地捆1議宗物，占澡比達舞4究%；遷單幅危土地暈面積仰1兄0（研含）臺-2撲0珠畝之寨間的寶土地速4盈宗從，占體比達娛17堅%；階單幅姥土地抬面積炭2湖0（能含）沉-5戒0掩畝之籮間的涼土地鋼4危宗薄，占匹比達昨1還7%胸；單挨幅土脾地面猴積百50詞（含修）縫-1敗00妹畝政之間臥的土型地動13闖宗塵，占耳比達蜘5藥8%稠；單究幅土旱地面駛積競10榨0息畝以庫上宗兄地本予月有辭1貧宗做供應鐵，雖占比挑4燦%。判圖斜3-概3醬6催月經潛營性破用地塌出讓摧規(guī)模額分布嶼情況桃（按旗供應淹宗數企）歡6月驕經營質性土輩地出耀讓規(guī)毅模分員布4%4%尸18波%醫(yī)57吉%言17坐%年10瘡畝以蹤下倆10滿（含滲）劣-2渴0遺畝活20節(jié)（含竊）蔽-5劣0浸畝乓50債（含捐）芽-1初00各畝磁10扒0種（含摧）畝郊及以慶上誓數據砌來源需：C范RI摩C孔?失克而箏瑞信右息集數團西衰安機雀構寄12膚/默3停3矩西安渴房地路產市搏場月縱報典從供威應布負局疊看，壞經營桿性農用地挽主班要集棒中在志城越南和妨高旱新扣。高落新和刑城南濤分別請出讓廉5偶宗醫(yī)經營調性烏用地吵，位振居各她區(qū)域印之首詞。同始時，村城東債和城丑西分嘆別出承讓煮3資宗經攝營性會用地形。抹圖算3-讀4射6絲月分沖城區(qū)奧經營尋性土順地掛牢牌出棒讓情都況（櫻按占臺地面獎積）轟6月勺經營程性土腳地出獄讓區(qū)蜂域分麥布中10果%6%4%勒29闖%暑21派%豎13哪%射16佩%1%城東城南城北城西高新高陵閻良戶縣狹數據尺來源狗：C任RI激C三、照土地陜成交棵分析飄1、拼整體具分析竿6喝月，輪全市患共有常9隨宗仔經營狐性土榴地成續(xù)交，兆成交化用地毒總占褲地面基積為赤2仙3.遼92努萬櫻㎡春，同潛比下吵降接73針.6飼3%排,芬環(huán)比旋增長婆4正9.討5%享；成絞交最棟大總瑞建面另為令92桶.6但3活萬律㎡離。飽表烈3-社3殼土地刑成交扁統(tǒng)計落列表覆單位恩：面托積（飽萬攝㎡援）、拼金額量（億眨元）按、樓恩板價竟（元浙/幼㎡莖）騙數據浮來源握：C蝦RI辯C規(guī)2、豐本月炮成交尚地塊旁梳理躺?紛克而膚瑞信甩息集籠團西邊安機甩構毫13慣/輛3匯32023年2023年月份6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月面積90.7135.249.9942.3139.424.3365.5746.7239.9429.832023年2023年月份6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月面積90.7135.249.9942.3139.424.3365.5746.7239.9429.8322.1616.0023.92金額34.8848.1420.8422.9913.891.8619.4223.2212.689.247.547.5010.59樓板價1242125289214721189162812141987983.33100592911031143烈西安悔房地輩產市饞場月鏈報艷表硬3-由4壓經營三性用糞地成標交統(tǒng)宏計列飄表某宗地唐編號逗BQ辯2-慚19添-9資5直YL勝2-該7-膠30城區(qū)城東閻良位置懷紡渭躲路以咸東、勸灞瑞襲二路彈以懶南、涉灞豐名一路何以西瑞、灞該瑞私一路壤以北躺文化表西路安以南龍、西書安市菌公漸安局剃閻良僚分局牙以北拆置地楚企業(yè)早陜西煮雅居橡置業(yè)詠有法限公多司別陜西游華泰攔房地間產察開發(fā)蹲有限勞公司嶄占地崖面積魚（炸㎡材）羞47殘01繁8蝕36歌35丑.3賤4頭土地挎用途普住宅改/商語業(yè)黨住宅規(guī)/商眾業(yè)魄容積蠶率邊4.旦48背6噸5.霸5剝成交聾價持（萬建元）目94港78峰49串0跑畝單崗價畢（萬凈元）桑13府4.逮39鼓89痰.8暗6廊樓板胳價小（元專/望㎡改）夜44境9.田36吳24植5.憑07未東站蹄街塔65獸號兔，東怪臨代網征許西安經天時叼西瑪倘房友XC組3-侵6-究13促-1城東把路，哲西臨方代征微綠地觀，南繪臨黎地產縮開發(fā)佛有限炭公磁14昌37學9.料09禽住宅暖/商掀業(yè)粉3.個5慚73繳30堂33胸9.義86盡14堤56島.4鵝8哲陜西親廣暉擠置業(yè)帽有限穿公司司賤QJ設6-虎3-方4膀CB僚3-課7-夠31煙CB披3-銷6-喊14場5通JK攏3-惕1-似15住-4祝HT應01挖-2搞-3忘5枯HT尿01助-7污-1捆-1城南城東城東城北長安長安此公園假南路沉以東怎浐灞盞生態(tài)陸區(qū)新寒島路揚以南蝕、悠香湖刺灣五叢路以肥東僑浐灞脾生態(tài)攻區(qū)世徒博大火道以報東、挑香湖喚灣二丸路以件南鏈鳳城摟八路亞以南讀、民偽經一亞路以西嘗航天牧北路賤與雁即塔南倡路十炕字東資北角墨航天毯西路羽與航宏天大浸道十但字東監(jiān)南角死中國賽石化惡銷售膊有惜限公苦司陜潤西西飼安沒石油田分公程司門西安倆世園謠置業(yè)摸有樹限公叔司繩西安炮世園銅投資餐（集鐵團）丘有限齡公司繞陜西投華云怖實業(yè)郵有旬限公澆司燈西安萬紫堂文置業(yè)肯有殼限責祖任公初司星西安幼紫堂痕置業(yè)首有炒限責鑰任公齡司嫌15喇39倘.3目6匆65剪40賽5.競17竄38服07游3.參29糖57遙09毅6.醒21病47折74喜.4奏3悔72隙32束.7湊5亞商業(yè)皆（加她油站）潑住宅雕/商膏業(yè)鴨住宅三/商沃業(yè)翁住宅廉/商紀業(yè)商業(yè)歌住宅紐/商筍業(yè)練0.夏5躬2.釘4喇2.企4埋5.南3脊8.利98排6.窯98海97眼0謠25懇55騙0啦14成80搜0智43策54名1女17幼1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蛋。三、延商品還房分納類分圣析渡1、剪分物稍業(yè)的凱成交爬面積晶比較肌圖否4-覆3昌分物昌業(yè)成傾交面諷積比燕例示突意速?謙克而透瑞信英息集銷團西申安機稀構愚19膜/堆3仁3簽西安頭房地笨產市般場月劍報宴10種0%勒90榮%飼80桶%吩70敲%貨60羞%愛4.具40傳%倍4.胸5%襪4.否10究%僵3.蜻6%籃50納%青40徒%其91雷.5鑼0%域91喪.9進%辦公商業(yè)住宅亂30榨%減20丘%梅10槐%0%哀14街.0焦6憐14乳.0豪7牲14屈.0濁8側14柱.0責9命14風.1圈0明14罵.1夾1牛14哀.1挽2掛15胃.0茄1穿15槽.0改2擇15鋸.0毅3抄15還.0探4架15嗎.0衫5啞15墾.0恢6堅數據包來源貧：C憂RI窯C憤如圖柿4貫-3富所落示，侍6各月住處宅成啦交面臺占比扒9育1.悟9%壟，與偉5遞月葡相比株穩(wěn)中惑有升榨。辦莫公成虜交量枯占比召與輛5妻月持避平，島為吐4.坐5%錘。但頓商業(yè)暗成交炸量繼砍續(xù)下豎滑，忠占比溜僅為堅3毛.6涉%，花較釋5裳月下漲降餅12機.2盞%。稈下妻半年抄市場裝，在岸一系萬列利動好政莖策因夠素的考持續(xù)甘影響涌下，非西安撫商品彎住宅躁將繼銷續(xù)呈但現穩(wěn)峰定的遭成交恭狀態(tài)襯；俊但商竊業(yè)產策品將棋繼續(xù)桐面臨用嚴峻萄考驗許，對險商業(yè)園開發(fā)謹商提遍出更患大挑翁戰(zhàn)。塞2、貫分物葡業(yè)的乏成交純均價助比較瘦圖年4-啞4銷分物睛業(yè)成邊交均伸價對謝比辦公商業(yè)含89木34貼16疤03健1裂17塔5東12霧60住宅之66盛42790鏈50帳00塔10圣00禽0挨15亂00照0稍20仙00卻0檔元/蝴㎡斃數據物來源追：C紛RI忽C琴備注轟：此杏表單偵中數銀值為散本月坡與上低月差稼值（饞紅色被代表每上漲育、綠揪色代處表下劈降）伴本月爭住宅樸成交氣均價縱為走66謝42僚元糧/費㎡壤，環(huán)頃比下早降王1.冬17閉%；挨本月符商業(yè)狠成交喂均價魄為秩16鑄03懷1偉元/說㎡摸，環(huán)縣比上暈漲穴8.條53肅%；困?扭克而咱瑞信壞息集違團西儲安機乘構盼20暗/說3蹄3有西安蠟房地彎產市茶場月怕報寶本月令辦公射成交爸均價突為攜89賴34費元其/姿㎡漁，環(huán)亞比下包降牢1.怨92則%。棒?躺克而釀瑞信拋息集聾團西座安機芒構方21協(xié)/五3收3攪西安晨房地而產市徑場月乖報沒第三散章咽住宅錘市場一、巷供求筍關系投分析辜圖舞5-破1眼近一乖年商值品住宴宅供罩求情君況對感比圖汽30心0傲25筋0扯27匙4館2.興50平2.叢00菜20耀0聰15肉0任10宜0508966宵16申991粥12滾591盡16銷6污13獅6裳16濕4忌13氣3善16偽893恰11拐153哥10朽4隙12抵384蝶11躲3余13劉8賀11速8宮1.耳50負1.榮00饅0.團500柄0.呆00爪14泛.5且14黃.6獻14蹄.7脆14欺.8棋14激.9般14耗.1統(tǒng)0查14謀.1佛1盞14簡.1多2狂15捕.1響15鞏.2兵15漿.3世15聽.4毫15潮.5距供應引量（訓萬揉㎡寬）秧成交氏量（登萬系㎡宮）丙供求歪比值雀數據白來源府：C贈RI伸C數利好鍋政策輝刺激悉下，艇市場訂持續(xù)絡增長偽；成米交量娘大幅妙上漲框，但特市場爆去化廈壓力蒸依舊贏明顯聞如圖爸5喉-1農所欠示，商本月充成交形量達作到嬌12穿6.叨18因萬么㎡順，環(huán)偽比下橫降蝕8.缺72虹%，盤同比蓬上漲痛近扒41巾.9拆%，狠市場星整體已呈現危平穩(wěn)慶態(tài)勢貞。本貍月供印應量腫為納11夾8.機24歇萬扎㎡脅，環(huán)消比上嶺漲佛4.諒78像%；芬萬科賞幸福犁里、質恒大救御景復、保烘利拉杏菲公重館、雙招商汽依云傲曲江綠、龍態(tài)湖源松著、墊高科佛麓灣答國際角社區(qū)優(yōu)、大般華公橋園世面家等返全國嬸或本都土的徑知名約開發(fā)疼商本兄月拿屈到預稼售證序，向殲市場呢推售叔新產級品。宵本月繪市場霉供求肯比值睛為古0.西94描，較庭5啊月有針所增坦加。鋒但從密近一餅年的茄市場格數據警看，葛住宅親供求差比值慧仍為料1載.1智2，趕供大襖于求敞的局紫面依始舊存垃在，染市場美壓力繳依然霞巨大堅。拌表凍5-枕1吼近一隱年西鞏安商發(fā)品住括宅成殊交量瀉價統(tǒng)病計表底單位籌：面載積（們萬貨㎡泛）、威金額富（億裝元）伸、均之價（翼元/早㎡朝）喬20拐14予年短20鏈15興年月岡6王月敲7哪月肯8麗月泄9葉月求10浮月攀11莖月姑12勵月名1犬月翅2住月伐3糖月刊4光月聰5男月寒6誤月面積分88蛇.9幅90火.9玉91恩.0妙13皆5.洗9隊12家3.漁4液13靜3.葬3文16鎖8.紹2苗93匆.0幣6舅52乖.7查0肆91虜.9止2站12底2.念93染1廚38蹤.2扇4拳1麥26素.1尺8金額肚57腦.4喜59樹.5忘61老.6買90饒.4丙81稅.5累89怖.8辟11盡3.私3勝62巷.4全36繡.3吧3頃62喉.0催8搬82午.6漁2娛95揚.1蝶8鏟83希.8所1枝?絡克而準瑞信煮息集建團西題安機電構密22塌/例3叨312312380921261231238092126原西安盛房地影產市村場月奪報均價辣64脆64兔65躲46燈67昆72顧66討55捉66怪04揉67糊38服67抱39細67煉07盛68鑄94忌67愛54而67攪21趣68策85礎66模42流數據偷來源閑：C腹RI晴C二、圖量價益關系粥分析蠻圖嫂5-煎2明近一跳年住選宅量粗價走便勢圖示20明0驕16殊8繳66騎42拆70拉00濁69茂00廢15擇0重10傍0899191嫩13寺6琴12冒3抄13狐39392夢12紛3扣13榨8囑12亞6硬68觸00貌67漏00猛66礦0050053撐65故00悼64惹00味63虜00鵝62普00黎14素.5執(zhí)14脅.6員14度.7士14誤.8渾14白.9幅1駐4.盼10團1容4.將11皺1敘4.烈12券1退5.候1單15爸.2慮15守.3鑒15騾.4季15敏.5燒成交獲量（瘦萬式㎡辱）波成交蛾價格喚（元暑/妖㎡非）悼數據迷來源兔：C殺RI腰C昌6似月商戴品住鍬宅成悅交忘量為墨1聽26判.1能2附萬愿㎡腐，環(huán)霞比下恥降尤8.袋72不%。嗽6罪月商喚品住發(fā)宅成練交雖循有小報幅下患降，越但仍哭突破挎1鞏20供萬項㎡跨大關覆，保刮持在媽一個狐較高嬌的市零場位些置。亭6席月商知品住凡宅成吼交均蛋價為徹6滋64尾2仙元/里㎡組，遭環(huán)比賊下降鹿3捆.5堆%。蒸在政坦策利煮好因倡素的楚推動障下，陣市流場整澡體穩(wěn)州定；看但市午場存變量依凱舊較書大，寇“去另庫存員”是響市場掩一個束重要妄主題說。因秋此，尼開發(fā)樣商并害沒有奮盲目腸提高普價格聾，而彎是通屬過增多大優(yōu)汽惠幅丙度，軟保證貍合理驕的去帶化速較度。蟻6支月商遠品住顆宅成糖交總貧金額猾為續(xù)83售.8睛1盼億元否，杰環(huán)比伍下滑閉1春1.鍬95俘%。忽受成夸交量垂和成戒交價燈格雙稻重闊下降戒的影炎響，第本月罵成交禿總金既額維毅持在滋8以0意億元趴水平早。三、唇區(qū)域風成交老分析顯1、征各區(qū)弓域成剝交量竹分析滾大多逢數區(qū)背域成失交呈垮現回便落態(tài)悔勢（志見圖豬5優(yōu)-3驚、5刷-4快）。挑本月盟，城密南、擴城北陸、城篩東等渣傳統(tǒng)及熱良點區(qū)軍域繼稀續(xù)領通跑全找市。銅其中彈，城申南成旁交百40萬.1兼0訪萬吧㎡猴（含暑長安揉區(qū)）疾，位腿居首宰位，去市場音占比塘達到排32寶%；己城東仗和城盒北成狡交面勇積分雜別為面3煙1.鳥67孕萬杜㎡唐和淘27紋.2丟6捎萬淘㎡祝，市框場占笨比為叢2忽5%源和冬22欠%消。高寶?芬克而扇瑞信仙息集踏團西亂安機佩構受23率/敞3積3溜西安益房地冤產市司場月盛報太新和苦城西只本卸月分罵別成殖交宏13弄.7切1繼萬佩㎡鵝和憑13恒.3甩1扣萬腳㎡價，市挽場犯占比品為矛11枝%和蘋1磨1%駝。快圖氧5-墻3俊各區(qū)旺域商鞋品住籠宅成貨交比封例圖掀10司0%班90葉%乓15韻%貌11所%寫80漫%平70抽%膜60衫%井50山%歪40業(yè)%奶30昆%看20醋%丈10男%化19付%蓄35偏%使11擾%燈20傾%央25貌%菜32聾%輕11黨%而22紡%高新城內城北城南城西城東0%蹲14肚.0漏6閘14匙.0坊7帆14犧.0居8現14蘆.0莖9曲14匠.1鑰0素14符.1疤1春14填.1趴2軋15珍.0候1構15順.0姻2仆15言.0鼻3略15挖.0豐4醋15久.0邀5晝15除.0沿6判數據則來源島：C井RI灰C柱圖燥5-閣4我各區(qū)旦域商淡品住練宅成臟交面恐積對樂比圖渡60像00票00暗50卸00戴00備48抓1,接23鋤8直40腹1,袖00須9堵40熔00掌00或30甲00行00物20傷00曾00律27嘉2,覽59駛1允13歲3,根08移0閥14萌5,倡57源8葵31瞎6,艷74答7認26林2,取58動1掠20參8,敬96婚3盲13智7,脊08診1濤10擋00丘000挨5,蝕82炊8疤2渾,2愛32城東城西城南城北城內高新苗上月扒成交鳥量（白㎡季）雕本月鵝成交她量（今㎡圓）久數據稿來源膚：C悉RI例C卻2、什各區(qū)浩域成鉛交價頭格分倆析峽城南乳和高旨新姑出現糟上漲更（勵見圖惜5歡-5撓）。價本月評，城霜南和玉高新懂商品棟住宅薄成交驚均價葛呈上舊漲態(tài)麥勢。技其中掀，城腔南成死交均北價為嗎7咐83現5者元/義㎡仿，環(huán)虜比上啞漲懼3.摧83終%，再漲幅離居全罵市之匙首；陷高新珍成交悄均價鐘突塊破核78緣00毅元波/受㎡院，環(huán)膏比上其漲贈3.妥51業(yè)%。事與此話同時您，成粒內、浸城北螞、城決東和發(fā)城西傭4援個擾城區(qū)閉成交悶均價乘出現堡下滑肚，環(huán)貓比分拔別下零降碗8.鄰74音%、昏6.報94蹄%、案6.轟71忍%和扎1扔.5陶6%摔。尾圖腸5-級5婆各區(qū)旨域商儀品住還宅成辯交均轎價對挺比圖政?轉克而誦瑞信途息集蘋團西規(guī)安機蛙構飼24軟/藥3加3278,223278,223深西安探房地對產市挑場月心報示10威50啦0消95束00帆85至00劣75殲00經7,遮83脂5結7,瑞63贊7陷6,備97塵0字7,石86孟3坦65競00借5,跳95姿2扮6,背38答0概5,歲93肺5輕6,奔02陡9貝7,至54汪6酸6,咬10仔1舟5,悅67兼7達7,口59學6裂55唉00城東城西城南城北城內高新稱數據蘿來源插：C諸RI嗚C拌上月貝成交固價格穿（元師/刊㎡盈）狼本月鋸成交甘價格蟻（元彈/井㎡掩）四、士成交條結構貪分析犯1、辟各面搭積區(qū)廳間的暢成交顏圖驗5-撫6品各面霧積段它成交育比例伐圖彼10停0%熔90負%炊80廚%4%4%慮11當%敵10難%9%術＞1罰80直㎡城70領%鞏60壟%墳50律%串40將%渠30雞%距44鍬%塞18柿%毒36獸%為14才4-圣18嬌0缸㎡屬12趣5-韻14冬4內㎡堵90爐-1過25糖㎡廳70詳-9終0怪㎡墨20駐%淘10嬸%0%燥30鏡%7%做22仰%5%串70高㎡性以下呆14臉.0嘩6亭14符.0粉7厚14射.0板8富14地.0耽9淋14繡.1森0省14織.1汽1選14其.1愛2謙15肢.0來1悅15莊.0草2刺15黃.0子3響15抓.0認4池15延.0卷5侮15披.0蘆6久數據漫來源抄：C易RI種C功從分捧面積剖段成斥交結虹構來括看（咱見圖倘5區(qū)-6意），翠市場彈在原妨有格棕局上鄙有明聯(lián)顯變驚化。抹其中栽，1驅25倚-1添44榮㎡健、1攪44躲-1乒80溉㎡厚、1示80偵㎡傭以上多產品和市場向占比臉出現隸較大斬增長言，環(huán)薯比而5鴨月分悄別增隨加師7咸個、鋪5蛾個妥和遼6故個百尾分點眨；舒顧適型品產品枝市場澇占比角3幼7%翻，政多策利禮好有追效促著進市通場大苦戶型識的去老化。罪9欠0-維12議5嘆㎡扒、7碎0-孤90勾㎡仔面積鳳區(qū)間先的產白品分央別占慌比屋36陳%和疤2探2%模，較偏傳統(tǒng)蘇市場赤份額挨有明悠顯下攻滑。沿2、番各總州價區(qū)安間的趣成交所比例袋圖炎5-案7棒各總遞價區(qū)浴間段年成交嗎量占交比圖著?浴克而該瑞信根息集飛團西挑安機加構助25頑/奏3匪3歷西安吵房地舍產市憲場月幸報她10曠0%杰90權%廳80狼%源70父%膽60膽%豈50侍%湯40糧%姐30際%莖20悼%鉗10磨%應11淚%織11益%欣27蘿%傾19禍%電32耽%超20座%航18塞%荷27淺%打17活%嘆18另%且10式0萬刻以上屑80恢-1閑00誓萬筋60皂-8男0萬券50戒-6挽0萬膝50倍萬以涼下0%筋14焰.0視6溉14支.0垮7與14位.0釣8姓14須.0綠9旺14盆.1野0網14嶼.1廊1她14沈.1形2腿15困.0授1廉15銜.0棋2岔15足.0喚3齡15陜.0拐4限15龜.0釘5益15桶.0姥6球數據化來源浩：C踐RI顛C繳從成辰交總趙價方需面看盈（見厲圖5琴-7誦），科本月誘市場奧有明斑顯變范化。駐總價勉80黎-1腿00弊萬、室10牽0萬單以上宏的通產品屑成交羨有明塘顯增皆長，積占比裕分別筐達到化18陸%和蒙20豎%。萍總價誘60看-8更0萬北、5宗0-徹60心萬的梳產品雨成交佛量呈折穩(wěn)中遍有降陰，市終場占語比分拿別為榆27屢%和鞏17成%。雞相反赴，之曬前市毫場主盯流的濫50烏萬以悶下產賺品出沉現明弄顯下丟降，所本月蹄占比勁18梨%，伸較上銜月下園降1皺4個業(yè)百分共點。五、卸項目被成交原解析氣6完月份壞全市葉住宅柏成交糞量膠TO刷P1蠅0霞項目磨成交毅總量遭為向18院.8區(qū)8乎萬筒㎡吵，占枝全市木住宅厭成交刺量超的黑14目.9葉7%勿，市瓦場集單中度殊較榆5淚月有澤所下弟降。印從區(qū)國域分柄布看襖，城朱南繼予續(xù)呈艦現領孟跑全首市的離態(tài)勢擇，占造據威5俱席?？虖拈_顏發(fā)商戰(zhàn)品牌周看，停萬科梢、金梯地、瓜中海丹、雅賀居樂泡和盛戒恒等繩5閥家踩等全烏國性拍知名庸房企窮開已發(fā)的獨項目輔上榜鋸。轟表養(yǎng)5-墨2撫6華月住乏宅成計交面兩積排趁行榜排名12345678頭項目紫名稱頭龍城捐銘園男香檳椒國際胳城求增源恰航渡播綠洲合萬科唯金域坦東郡耗曲江亡紫金鄙城樹金地堵湖城號大境肆中海捷凱旋賣門覺御錦倡城城區(qū)高新城北城南城東城南城南城南城東謎成交賽面積呢(年㎡叛）而23寒56變9貌22頃56危0想22意44燦0扯20游90揭9殃18廁18案6黨17妖71論9哈16幣48幟9侮15爛98葉7扇成交充均價伙(元切/炭㎡寨）兵68盟91校45用04享63嚇08恒78米90騾56循96拋13調94象4徐79撇91刃57機44朱成交膽金額衰（萬輪元）司16華24乒3綱10奉16蛾2排14翼15衰4楚16蜓49繁7挨10意35爽9防24業(yè)70式6趁13巾17丙6話91葛83料?勾克而暗瑞信俱息集蒙團西筒安機環(huán)構總26掀/茂3織3曾西安距房地戴產市印場月敏報910既珠江兄新城影雅居軌樂御祝賓府城北城南疤15鎖86僚5久15今05己5紗39察95刺96叮09往63碗38示14晶46添7貝數據演來源績：C萌RI茫C而?響克而慶瑞信創(chuàng)息集亦團西臨安機怒構相27蹈/知3和3千西安腫房地厚產市疼場月抗報仇第四闊章喚商辦畫市場一、員商辦圾市場懸綜述鉆圖殖6-變1征商辦旁月度興成交腎走勢杰及成家交占雨比圖慌30軟00頌00柏單育位：半㎡鹽20跨00耕00稠15令00蜜00療10蓋00料00奶50計00注00竹25妄00而00后近搭翼徑貌玉洋積誰逐繁腳撒過慨獅渡投21駛60苦96塑22裹27嘆98緊19門20柏35索14敬51石88蒜16勁73返45遵85擱61唯7愉24紫19勵99膀11駝32魔59紅15少37貢50皇12醉81謠08能25品.0攻0%袍20拖.0扣0%吹15導.0餡0%倆10質.0未0%舟5.認00堅%汪0.得00劃%雄14吉.0城6西14淺.0抄7桿14瞇.0綢8迫14隨.0雨9怪14旨.1做0恐14凝.1軍1霞14吐.1摧2君15攤.0享1辨15時.0涂2芳15快.0豆3道15趨.0肉4速15萌.0甩5綢15濱.0剩6復商辦灣成交院量(潮㎡失)哀商辦夸成交沸量所夫占比群例壺數據芬來源雷：C如RI粥C檢如圖展6哪-1國所駐示色，6脾月胞西安盜商辦霉產品登成交溉總量持為嚷11格.3眨2故萬勺㎡鵝，環(huán)旨比下亮降質11汗.5蠟9%俱；僅層占成淋交總告量的進8惠.2蔑4%浩，較胃5韻月慶又有嘉進一猴步的療下降繩。二、蔽商業(yè)猶市場云1、拐商業(yè)天市場舍成交穿量價伏分析炎表咐6-厚1腿全市誰商業(yè)君成交薄情況奔單位必：面挨積（系萬處㎡戴）、廉金額禍（億捷元）餃、均持價（位元/碑㎡券）離20勻14閥年豆20蹦15聾年月面積也6靜月器8.遙0齒7歪月雄7.展8乓8糖月梨5.叉0厲9洽月勿7.吼3博10聞月勸7.粘7鄉(xiāng)11亭月拾7.名8挑12漢月捧12擾.8男1某月諷6.犬62擴2削月念3.復59沒3鏡月凡11仿.4邀0摔4艘月旦9.裝31仍5駱月他6.貝16逆6啞月墨5.齡03金額微12悠.7饅5墊10裕.7衛(wèi)8.輸21翼9.邪55麻9.刺08助10饞.6過8碰20壺.2泥7楊9.右81熱4.紫82突12敗.0頃1討10孩.8勻6沖9.券10蹄8.哥06均價極15傳91偶2圓13法68恨7襯16剃46宮8叉13云01稻0桶11產74息8逢13擔64帳7鄭15報83查2爸15且66證0森13行44罩0披10甲53復4與11匙66逐2融14門77制1炕1箭60筆31焰數據傅來源憲：C攔RI薄C笑6勸月商奇業(yè)物仙業(yè)成薦交量兇為釋5.殲03害萬瑞㎡舊，環(huán)孤比下捐降帖18償.3堤4%扭。本遼月商濤業(yè)成穩(wěn)交量貌繼續(xù)屯呈現險下降賞的態(tài)仆勢?？h與去粥年同匯期相潮比，謙去化攤量減勵少將緞近羨3郵萬貴㎡墓；開源發(fā)商罰未來爹進行筆商業(yè)寬開發(fā)斜將面舟臨更秀巨爪大的剪去化意壓力速。怎?鈔克而彩瑞信他息集庫團西嶼安機搭構籮28婚/劇3寶3175838175838厘西安極房地師產市鈴場月繭報述6頸月商驚業(yè)物塔業(yè)成俯交均析價為蒸1捎60遭31童元耽/厘㎡哲，環(huán)焦比上保漲瞧8.咽53戲%；膛與虧20剩14井年糞全年撤商業(yè)梨均價未14效42且4恥元/久㎡睜的水復平相亮比，