補(bǔ)充租賃協(xié)議

補(bǔ)充租賃協(xié)議背景在租賃期間，雙方發(fā)現(xiàn)原有的租賃協(xié)議中存在某些不足或不合理之處，需通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)其進(jìn)行完善或修改，以便更好地滿足各自的需求并進(jìn)一步保障雙方的利益。本文檔旨在對(duì)補(bǔ)充租賃協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容根據(jù)租賃雙方的實(shí)際情況和需求，雙方充分溝通并達(dá)成共識(shí)，雙方共同確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議如下：租金調(diào)整在原有租賃協(xié)議中，租金規(guī)定為每月6000元人民幣，但經(jīng)過(guò)實(shí)際使用后，雙方發(fā)現(xiàn)該租金過(guò)高，不能充分反映實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格。為了更好地體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格，雙方商定將租金下調(diào)至每月5500元人民幣。新的租金將自本協(xié)議簽署之日起生效，至租賃期滿。房屋裝修及維修在原有租賃協(xié)議中，對(duì)于房屋的裝修及維修責(zé)任并未作明確規(guī)定。為更好地保障房屋的使用和維護(hù)，雙方達(dá)成協(xié)議如下：（1）對(duì)于房屋內(nèi)部的裝修及維修，由租戶負(fù)責(zé)維護(hù)；但如果裝修及維修是因?yàn)榉课荼旧淼馁|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，則房東需要負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)于房屋的公共裝修和維護(hù)，則由房東負(fù)責(zé)，且應(yīng)盡快維修，以免對(duì)租戶生活帶來(lái)不便。違約金規(guī)定原有租賃協(xié)議中對(duì)于違約金的規(guī)定簡(jiǎn)略，內(nèi)容較為含糊。為了更好地保證租賃協(xié)議的執(zhí)行和維護(hù)，雙方達(dá)成協(xié)議如下：在租戶未按時(shí)支付租金或者擅自解除租賃協(xié)議的情況下，應(yīng)按以下規(guī)定支付違約金：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)在每月逾期之米按日計(jì)算3‰的違約金，逾期超過(guò)15天則每日增加0.5‰的違約金，最高不超過(guò)租金總額的百分之五；（2）未經(jīng)房東同意擅自解除租賃協(xié)議的，應(yīng)向房東支付租金總額的百分之三的違約金。生效與爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿。如在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。結(jié)語(yǔ)本補(bǔ)充租賃協(xié)議對(duì)于租賃雙方的合作與共贏具有重要意義。通過(guò)明確雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，以保障各自的合法權(quán)益，本補(bǔ)充協(xié)議將為租賃期間的穩(wěn)定