不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同一、合同背景該合同是由甲方（出借人）與乙方（借款人）簽署的不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同，為保障出借人的債權(quán)，乙方不可撤銷(xiāo)地向甲方抵押其名下所有權(quán)為乙方持有的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)作為擔(dān)保，并按照協(xié)議約定的金額和方式進(jìn)行償還。二、合同條款2.1抵押物乙方名下所有不動(dòng)產(chǎn)均作為本合同項(xiàng)下的抵押物，包括但不限于以下物業(yè)：地址：xxx產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxx面積：xxx2.2抵押范圍本合同項(xiàng)下的抵押范圍僅限于上述抵押物，且在甲方全權(quán)掌握的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)要求乙方提供更多的擔(dān)保物。2.3抵押的目的和范圍乙方將其名下所有不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方，在合同約定的期限內(nèi)用于擔(dān)保乙方向甲方借款所產(chǎn)生的利息及其他費(fèi)用，并向甲方承諾，就乙方的不動(dòng)產(chǎn)的合法取得及權(quán)益狀況等，對(duì)甲方進(jìn)行如實(shí)、完整的告知，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。2.4抵押的期限借款到期還款日（包括本金、利息、其他費(fèi)用）前，本合同所規(guī)定的抵押期限不得提前解除或撤銷(xiāo)。2.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等的保管乙方應(yīng)將其名下抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等有關(guān)證照及相關(guān)單證歸甲方保管，并在名下不動(dòng)產(chǎn)的利用、處置等方面坦誠(chéng)相告。2.6抵押權(quán)的行使在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，不得透過(guò)任何形式或任何事由變更或轉(zhuǎn)讓借款合同，如乙方逾期未按期還款，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)利，并就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得金額按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)乙方進(jìn)行追償，并享有占有、使用、處分等權(quán)利。2.7附加條款在本合同項(xiàng)下，如乙方有了其他違約行為，即乙方破產(chǎn)、被清算或被強(qiáng)制執(zhí)行等，則乙方應(yīng)對(duì)甲方全部借款予以立即償還。2.8合同解除和違約金本合同在以下情況下自動(dòng)終止:甲方向乙方全部收回的貸款本金、利息和其他款項(xiàng)之和已全部支付完畢；雙方的協(xié)定的合同期限屆滿；雙方書(shū)面協(xié)議同意解除合同。如乙方未能按照協(xié)定期限歸還借款本金和利息，或者未能按照協(xié)議向甲方履行其他義務(wù)，則視為乙方違約，并按照合同約定應(yīng)支付違約金。三、合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。四、法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。在本合同約定條款及其附件中涉及的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同附則本合同的履行不能夠侵犯國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、他人合法權(quán)益，不得違反法律、行政法規(guī)、國(guó)家政策。甲、乙雙方對(duì)于合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)信原則進(jìn)行協(xié)商解決。本合同中未盡事宜，雙方可在平等、自愿的基礎(chǔ)上通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議。六、合同更新在本合同生效的期間內(nèi)，如果需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或更新，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，并獲得協(xié)商一致意見(jiàn)