重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同

重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同一、合同背景本前期物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由_____物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與_____業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，旨在規(guī)范甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的行為，以及明確乙方對(duì)甲方的管理職責(zé)、服務(wù)要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯檢修、門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)等；安全管理：包括但不限于視頻監(jiān)控、梯控系統(tǒng)、消防設(shè)施等管理；環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾分類(lèi)處理、垃圾清運(yùn)、甲醛檢測(cè)等服務(wù)；其他服務(wù)：根據(jù)乙方要求提供的其他管理服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)確保以上所述服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)環(huán)節(jié)及時(shí)、高效，并按照乙方要求提供服務(wù)；服務(wù)態(tài)度：以親和、熱情、耐心的態(tài)度服務(wù)乙方，保證服務(wù)質(zhì)量；服務(wù)效果：確保服務(wù)內(nèi)容達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，并對(duì)整體服務(wù)效果負(fù)責(zé)。3.服務(wù)責(zé)任甲方服務(wù)責(zé)任范圍包括但不限于：對(duì)公共區(qū)域的保潔、綠化、燈光等設(shè)施的清潔保養(yǎng)工作；對(duì)物業(yè)管理設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；保障小區(qū)安全，做好消防、安全巡防等工作；定期提供物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告。4.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：保安管理費(fèi)用；清潔管理費(fèi)用；綠化管理費(fèi)用；物業(yè)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。5.管理要求乙方應(yīng)履行以下管理職責(zé)：監(jiān)督甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)是否符合要求；積極配合甲方完成物業(yè)管理工作，并提出服務(wù)意見(jiàn)和建議；按合同約定期限、規(guī)范繳納服務(wù)費(fèi)用。三、合同期限合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，期滿后，如經(jīng)乙方同意，可續(xù)簽合同。四、合同終止1.合同解除以下情況下，任何一方可向另一方提出協(xié)議解除合同，但解除前應(yīng)提前逐項(xiàng)履行各自的合同義務(wù)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；甲方嚴(yán)重違反合同或未能按約定完成服務(wù)，經(jīng)乙方通知后未及時(shí)改正；乙方嚴(yán)重違反合同或未能按約定期限支付服務(wù)費(fèi)用。2.合同期滿合同期滿后如雙方未提出續(xù)簽意愿，則合同自動(dòng)終止。如仍需要繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，需雙方另行簽訂新的合同。五、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律，若雙方因合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，雙方均應(yīng)向所在地法院起訴解決。六、其他本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方