自行交易房屋租賃合同

自行交易房屋租賃合同本合同由甲方（房屋所有人）和乙方（租戶）自行商議并簽署，經雙方協(xié)商一致，特制定本租賃合同，共同遵守并履行各項條款。第一條租賃房屋基本情況甲方同意將位于（詳細地址）的房屋出租給乙方居住。該房屋面積為（具體面積），租金為（租金價格），租期為（租期），起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。第二條租賃費用的支付方式乙方應當于（約定日期）前支付一次性的租金；乙方擁有零頭退還權。退還情況如下：如果乙方因個人原因提前結束租賃合同，那么，剩下的租金將退還給乙方；如果購房者（第三方）向甲方出售了該房產，那么，剩下的租金將退還給乙方。第三條租賃房屋的使用乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和公共秩序，租賃的房屋只能用于居住目的，不得擅自轉租、變相還原、擅自改裝等；乙方應當維護該房屋的安全，合理使用房屋，保持房屋整潔、良好的衛(wèi)生，并及時報修房屋的損壞維修事項；甲方無權在租賃房屋內擅自進入，如有特殊情況（如房屋損壞、緊急情況等）需進入租賃房屋，應當提前通知乙方并取得乙方的同意。第四條租賃違約責任乙方未按照租賃合同約定支付租金的，每日按照剩余租金的（百分之五）的標準向甲方違約金；乙方擅自轉租、變相還原、擅自改裝的，應當向甲方支付違約金，并承擔一切后果；乙方未遵守租賃房屋的使用條款，應當賠償房屋的損害，賠償金額由甲方評估后支付，評估所得應當合理公正。第五條甲方責任甲方應當將租賃房屋交付乙方，并對屋宇及其設施在租賃期內完成必要的維護和修繕；因甲方原因造成乙方損失的，甲方應當承擔賠償責任。第六條乙方責任乙方應當定期檢查房屋，如發(fā)現屋內問題，應馬上和甲方聯(lián)系并迅速排除；乙方應當對房屋及其附屬設施保管良好，擅自拆除、毀損的，應當承擔相應的維修費用和賠償責任。第七條租賃房屋的退還租賃到期后，乙方應當將房屋交還給甲方，并保證房屋的原狀歸還；甲方對乙方的退房所遺留下來的物品可在合同期滿后的（天數）內不承擔保管義務，該物品可進行處理或轉讓；乙方搬出后機具房屋原狀，甲方將在（時間）內對房屋硬件設備進行檢驗，如屬于正常的損耗和磨損，不予追究責任；如有過多的損耗和磨損，則由乙方按比例承擔損失賠償；第八條合同的解除本租賃合同自（起始日期）起生效，至（終止日期）止；雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同，但提前終止應當在雙方書面協(xié)議的情況下生效；租賃期未滿，乙方提前終止租賃合同的，需向甲方支付相應的違約金；甲方提前終止租賃合同的，應當無條件退還乙方已經支付的租金。第九條雙方聲明本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；除非經雙方協(xié)商一致，本合同不得修改。甲方簽