解除建筑施工合同協(xié)議書合同

解除建筑施工合同協(xié)議書合同背景建筑施工合同是指承建方與業(yè)主間的法律約束關(guān)系。在施工過程中由于各種原因，有可能出現(xiàn)需要解除合同的情況。此時(shí)，雙方需依照合同條款和法律規(guī)定，進(jìn)行解除合同的程序。解除建筑施工合同的情形在建筑施工合同中，常見的解除情形包括：雙方協(xié)商一致解除合同。業(yè)主違反了合同中應(yīng)履行的義務(wù)，影響施工的進(jìn)行。承建方違反了合同中應(yīng)履行的義務(wù)，使得業(yè)主無法按期完成建設(shè)工程。發(fā)生不可抗力事件，影響施工的進(jìn)行。除了以上情形，也有可能有其他協(xié)議書規(guī)定。需要注意的是，在任何情形下，解除合同前應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。通知內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、詳盡。解除合同須知事項(xiàng)雙方達(dá)成了解除建筑施工合同的協(xié)議，解除合同前需遵循以下事項(xiàng)：1.結(jié)清相關(guān)費(fèi)用解除合同后，業(yè)主應(yīng)結(jié)清承建方已經(jīng)完成的工程進(jìn)度款，并支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承建方也應(yīng)將業(yè)主已經(jīng)支付的建筑款項(xiàng)及擔(dān)保金予以返還。2.清理工地、資料解除合同后，承建方應(yīng)按合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)交付建設(shè)工程，收回施工設(shè)備和工具。業(yè)主收到交付原有物品的同一日起，承建方已不負(fù)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。此外，承建方應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)整理和歸檔相關(guān)資料，以方便業(yè)主日后查閱。3.發(fā)布公告解除合同后，雙方應(yīng)立即向相關(guān)單位及第三方通知，解除工程合同及相關(guān)協(xié)議書。對于可能影響到第三方的媒體或人員，應(yīng)該通過公告的方式進(jìn)行宣傳。解除建筑施工合同的注意事項(xiàng)在解除建筑施工合同的過程中，雙方需要注意以下事項(xiàng)：1.注意形式和個(gè)數(shù)解除合同的協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由雙方簽訂。為了證明解除協(xié)議雙方之間的真實(shí)意愿，建議使用正式印章。解除合同協(xié)議書應(yīng)制作兩份，分別由業(yè)主和承建方各自保留一份。2.注意內(nèi)容和格式解除合同協(xié)議書應(yīng)在協(xié)議書上的“解除協(xié)議”字樣下面，注明合同編號、合同簽訂日期，列明解除的原因和事由，同時(shí)注明雙方在解除合同后各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利以及解除期限等內(nèi)容。3.解除期限解除期限應(yīng)在雙方協(xié)商后制定并明確注明在解除合同協(xié)議書中。在解除協(xié)議書生效前，雙方履行合同義務(wù)和協(xié)議，直至合同協(xié)議生效為止。4.核實(shí)解除前未結(jié)清的金額在解除合同之前，雙方應(yīng)核實(shí)其間尚未結(jié)清的款項(xiàng)，以確認(rèn)雙方之間的權(quán)利清零。所有相關(guān)款項(xiàng)應(yīng)在解除合同協(xié)議書簽訂當(dāng)日全額結(jié)清。結(jié)論解除建筑施工合同，雙方需要遵循合同規(guī)定和法律法規(guī)，在解除