沈陽商品房買賣合同

沈陽商品房買賣合同一、合同各方本合同是由買方________（身份證號碼______）和賣方________（身份證號碼______）于______年______月______日在沈陽市簽署的商品房買賣合同。二、房屋基本情況棟、單元、層、室號：______。建筑面積：___平方米。交付標準：______，其中包括但不限于：（詳細列出交付標準）。三、房屋價款及支付方式房屋總價款為人民幣______萬元（大寫：______）。支付方式：（勾選適用項）[]一次性付款，應(yīng)在本合同簽訂之日起7天內(nèi)匯入賣方指定賬戶。[]按揭貸款：買方需在本合同簽訂之日起5天內(nèi)支付首付款人民幣______萬元（大寫：______），剩余部分買房貸款，貸款機構(gòu)：______，貸款期限：______年。[]其他方式：______。四、房屋所有權(quán)及抵押房屋現(xiàn)狀：房屋已取得所有權(quán)，無其他權(quán)利限制。本房屋已抵押，抵押銀行：______，抵押金額：人民幣______元。五、權(quán)證辦理房屋交付后，辦理產(chǎn)權(quán)證所需的臨時土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收證書等證件，由賣方負責(zé)辦理。產(chǎn)權(quán)證發(fā)放后，買方向賣方支付_____元作為證書辦理服務(wù)費。六、房屋交付買方應(yīng)在房屋交付前15個工作日內(nèi)支付全部或部分購房款。房屋交付時間：本合同簽訂之日起___個月內(nèi)，賣方應(yīng)當通知買方按時取房。交付標準：房屋應(yīng)當符合國家現(xiàn)行有關(guān)的建筑標準、規(guī)范、品質(zhì)標準、安全技術(shù)規(guī)范、其他標準及本合同約定的質(zhì)量、用途、面積、結(jié)構(gòu)以及主附屬設(shè)施齊全，使用性能合格。買方應(yīng)在取得預(yù)告登記證明的情況下接受房屋交付，并驗收房屋，驗收合格后在房屋交付單上簽字，方可驗收。七、違約責(zé)任任何一方違反了合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，即有權(quán)解除本合同而無需承擔違約責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并憑有關(guān)部門出具的證明書或其他證明文件辦理解除合同手續(xù)。八、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同等效力。本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商解決，并書面確定結(jié)果。合同履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)部門仲裁或法院訴訟解決。本合同自簽訂之日起生效，在有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力，有效期截止日期為______年______月_