房屋住房合同

BF—2004—0603合同編號(hào):北京市房屋租賃合同出租方:承租方:制定北京市建設(shè)委員會(huì)制定變北京柏市工酸商行慣政管敵理局隸二O率O四惡年四思月紙?zhí)貒W別面告抓知京一、拒本合邁同為御北京侄市建侄設(shè)委弓員會(huì)廟與北翅京市億工商爭(zhēng)行政晶管理便局共注同制優(yōu)定的丙示范查文本盡，供疫房屋傍租賃旗雙方暖當(dāng)事姻人約臉定使疫用，主但不午適用夾于執(zhí)骨行政便府規(guī)負(fù)定租欺金標(biāo)夫準(zhǔn)的浮公有咬房屋謠的租涼賃關(guān)隆系。戰(zhàn)簽訂割合同燈前雙吉方當(dāng)天事人泉應(yīng)仔灰細(xì)閱掏讀合潛同各鋒項(xiàng)條位款，被未盡圾事宜判可在盟第十效八條避“遣其他認(rèn)約定葵事項(xiàng)恭”裕或合找同附婦件中亭予以租明確獅。押二、釣簽訂州合同吸前，撐租賃沿雙方向應(yīng)相碰互交揪驗(yàn)有地關(guān)身衣份證爹明及尼房屋外權(quán)屬值證明抬。腦三、脆接受疾他人日委托騰代理尊出租兄房屋肅的，她應(yīng)在錢(qián)簽訂螞本合棗同前索出示爽委托脖人開(kāi)請(qǐng)具的鞏授權(quán)們委托障書(shū)或自出租鴨代理卻合同伏，向龍承租教方明振示代尾理權(quán)條限。殘四、畢租賃讓雙方士應(yīng)共仗同查售驗(yàn)房趣屋內(nèi)順的設(shè)狗施、爺設(shè)備抽，填首寫(xiě)《起房屋疤附屬包設(shè)施火、設(shè)煩備清撫單》政并簽書(shū)字蓋越章。濕五、轎合同爛內(nèi)的春空格濤部分繡可由覽租賃宇雙方煌根據(jù)似實(shí)際耽情況冤約定罷填寫(xiě)艇。離六、稠本合路同簽觸訂之風(fēng)日起摧30喬日內(nèi)哈租賃貍雙方裁應(yīng)按查規(guī)定撒到房向屋所鑰在地洪的區(qū)互縣建喘設(shè)（永房屋夾）管蜘理部短門(mén)或珍其委伐托的篩機(jī)構(gòu)衛(wèi)辦理齊房屋拿租賃特合同映登記罩備案耐手續(xù)立。擴(kuò)七、樸租賃笨關(guān)系胡由房鞭地產(chǎn)吵經(jīng)紀(jì)菊機(jī)構(gòu)畜居間傻或代駕理的化，房謹(jǐn)?shù)禺a(chǎn)傾經(jīng)紀(jì)跨機(jī)構(gòu)咐和房風(fēng)地產(chǎn)嘴經(jīng)紀(jì)昌持證塵人員脈應(yīng)在暫落款黑內(nèi)簽沃字、急蓋章貸，并前注明違經(jīng)紀(jì)亂資格謠證書(shū)朗編號(hào)喊。伸北京夕市房晶屋租飯賃合熔同須出租套方（擺甲方啟）：此承租遣方（蹄乙方少）：間依據(jù)須《中逮華人犁民共奮和國(guó)歐合同楊法》搏及有捧關(guān)法伏律、踐法規(guī)仍的規(guī)染定，黎甲乙絞雙方婦在平欺等、牧自愿緊的基辨礎(chǔ)上體，就子房屋萌租賃蒸的有充關(guān)事耳宜達(dá)缸成協(xié)位議如被下：籃第一淡條眉房撲屋基督本情加況繼該房禮屋坐掛落于鼓北京角市酬區(qū)（隱縣）駕。訊該房嚇屋為麻：樓燈房寧室輕廳葵衛(wèi)，光平房歷間，策建筑威面積償平方?jīng)_米，翼使用慰面積貍平方宏米，令裝修咳狀況旅，其階他條補(bǔ)件為名，埋該房售屋凳（喜□談已羽/百□殼未）友設(shè)定傲抵押洪。扯第二賓條蘇房輛屋權(quán)吃屬狀滴況筆該房閘屋權(quán)伙屬狀弟況為湖第_腰__嗓__劣_種酒：兩（一目）甲爆方對(duì)仗該房疼屋享躲有所魔有權(quán)村的，坑甲方尿或其參代理休人應(yīng)鑒向乙胡方出就示袍房屋汗所有測(cè)權(quán)證側(cè)，證帳書(shū)編惜號(hào)為銷(xiāo)：央。府（二溫）甲涌方對(duì)悟該房褲屋享護(hù)有轉(zhuǎn)計(jì)租權(quán)雄的，聯(lián)甲方暖或其罵代理宿人應(yīng)資向乙收方出鴉示房那屋所僻有權(quán)校人允樣許甲毫方轉(zhuǎn)孔租該淹房屋避的書(shū)資面憑克證，工該憑申證為薯：挺。振第三丈條俱房紛屋用養(yǎng)途帆該房壁屋用捏途為伐：藍(lán)。乙蔑方保消證，欄在租馳賃期餃內(nèi)未板征得籍甲方蘿書(shū)面潔同意手以及私按規(guī)犁定經(jīng)褲有關(guān)承部門(mén)筐審核唯批準(zhǔn)謝前，五不擅影自改潔變?cè)摿挤课菪恋挠梅镣尽x第四毅條錄交洽驗(yàn)身轟份永（一跌）甲漢方應(yīng)嘴向乙類(lèi)方出眼示際（倡□鄭身份樸證彼/腦□衡營(yíng)業(yè)打執(zhí)照匹）藥及遇等真司實(shí)有塞效的污身份像證明京。娘（二變）乙色方應(yīng)隊(duì)向甲恨方出傻示逼（奇□嶼身份楚證百/照□土營(yíng)業(yè)狀執(zhí)照羅）械及仍等真貪實(shí)有侍效的經(jīng)身份圖證明浩。羅第五創(chuàng)條巨房蟻屋改灶善治（一治）甲望方應(yīng)覽在本懲合同束簽訂灶后植日內(nèi)想對(duì)該揮房屋乞做如剖下改疏善：籠，改射善房父屋的經(jīng)費(fèi)用疾由酷（蝴□豎甲方恢/瓣待□翁乙方盛）堂承擔(dān)柜。解（二狼）甲貝方器（浪□蹄是菌/寒□料否）芒允許嶼乙方抹對(duì)該養(yǎng)房屋聚進(jìn)行壺裝修肯、裝廣飾或姻添置鄰新物停。裝絮修、理裝飾找或添臥置新瞎物的叮范圍衡是：捕，延雙方堡也可門(mén)另行和書(shū)面船約定傻。奸第六郊條蝕租率賃期每限嚼（一鎮(zhèn)）房逼屋租晉賃期妙自糖年孟月寸日至云年森月凈日，勁共計(jì)卸年暈個(gè)月駝。（架期限黎超過(guò)閱20牲年的石，超組過(guò)部燃分無(wú)鋼效。毫）源（二飄）租榮賃期識(shí)滿(mǎn)，澆甲方澆有權(quán)繳收回總該房趣屋。傾乙方他有意測(cè)繼續(xù)奉承租釘?shù)模Z(yǔ)應(yīng)提迫前話(huà)日向野甲方錯(cuò)提出托（故□板書(shū)面展/狐咬□框口頭竊）唱續(xù)租虎要求摔，征僚得同慣意后幅甲乙棕雙方浸重新川簽訂講房屋盡租賃室合同漠。辣如乙拌方繼光續(xù)使抵用租銷(xiāo)賃房玻屋甲償方未漆提出池異議丹的，及本合欲同繼脾續(xù)有糊效，紗租賃害期限岔為不盼定期單，雙砌方均策有權(quán)聯(lián)隨時(shí)灣解除刃合同照，但須應(yīng)提薦前碧日聚（順□裕書(shū)面欄/環(huán)線(xiàn)□炭口頭彼）商通知跌對(duì)方烘。省第七晴條蘇租趟金紫（一挪）租逗金標(biāo)錢(qián)準(zhǔn)：亭元/本（舊□炸月/壯貸□鉤季/效疫□桶半年饒/議□無(wú)年）便，租蛇金總亦計(jì)：內(nèi)度元（戲大寫(xiě)欲：繼元）態(tài)。該站房屋或租金房（亂□巧年晴/胳□慢月蘇）不詞變，被自第賢（順□借年喝/削□鴨月）罵起，極雙方虧可協(xié)鐵商對(duì)極租金碎進(jìn)行窗調(diào)整胖。有歇關(guān)調(diào)孩整事聾宜由廣雙方講另行贊約定駁。躲（二亂）租裁金支繡付時(shí)忙間：疼，賀，拘，咳，。碗（三裳）租翻金支六付方背式：枕（何□秩甲方井直接鞠收取先/浴條□仔甲方嘉代理?yè)袢酥背蠼邮展扇”?廈□肆甲方途代理請(qǐng)人為圍房地財(cái)產(chǎn)經(jīng)竭紀(jì)機(jī)普構(gòu)的跌，乙釘方應(yīng)沸在怠銀行聞開(kāi)立號(hào)賬戶(hù)連，通享過(guò)該誼賬戶(hù)活支付侍租金棚，房臨地產(chǎn)促經(jīng)紀(jì)藥機(jī)構(gòu)烏不得器直接姜向乙辮方收向取租藍(lán)金，允但乙貴方未螺按期號(hào)到應(yīng)銀行膽支付擁租金你的除礎(chǔ)外。前房地弦產(chǎn)財(cái)經(jīng)紀(jì)短機(jī)構(gòu)隨應(yīng)于世本合厲同簽稻訂之繼日起旁3個(gè)持工作槽日內(nèi)薪將其銷(xiāo)中一從份合豎同送致交初銀行名。）恩（四承）甲紛方或療其代庸理人蘇收取歷租金低后，殼應(yīng)向熱乙方美開(kāi)具彈收款孟憑證由?；榈诎思o(jì)條奉房郊屋租朱賃保嶄證金仍（一刊）甲燒方交穴付該罵房屋槐時(shí)，絨乙方巖（堤□隱是獸/崗□好否）殘向甲矩方支恨付房唐屋租昏賃保捉證金刮，具姐體金熟額為忌：久元（致大寫(xiě)陷：盟元）釀。賞（二滿(mǎn)）租重賃期胖滿(mǎn)或蠅合同殲解除永后，包房屋焰租賃派保證殊金除輪抵扣渴應(yīng)由袖乙方捕承擔(dān)不的費(fèi)洽用、琴租金津、以得及乙框方應(yīng)池承擔(dān)橡的違股約賠嚼償責(zé)矛任外泰，剩華余部廈分應(yīng)蓋如數(shù)本返還汗乙方說(shuō)。要第九廟條附其覆他費(fèi)胳用床租賃叛期內(nèi)管，與閥該房啟屋有嘉關(guān)的肌各項(xiàng)販費(fèi)用涉的承尋擔(dān)方蓮式為耐：陣（一起）乙溪方承勤擔(dān)況（跪□柿水碌費(fèi)前/葬□險(xiǎn)電幕費(fèi)銀/敞□榮電想話(huà)費(fèi)掌/兼地□羞電甜視收問(wèn)視費(fèi)熱/濃躬□居供繳暖費(fèi)妄/盼贏□駱燃龍氣費(fèi)物/杏獵□飄物飼業(yè)管方理費(fèi)解/鑰設(shè)□攔）等文費(fèi)用據(jù)。乙疊方應(yīng)洋保存破并向防甲方壯出示鮮相關(guān)寧繳費(fèi)隔憑據(jù)貪。說(shuō)（二敵）房雹屋租尼賃稅季費(fèi)以境及本企合同抄中未蹲列明柏的其對(duì)他費(fèi)燦用均綱由甲璃方承究擔(dān)。疫第十熔條促房剃屋的但交付圍及返幟還緊（一切）交怨付：嘉甲方禿應(yīng)于燙年袍月閉日前撐將房客屋按壺約定柿條件沫交付繡給乙帖方。答《房庸屋附建屬設(shè)霜施、小設(shè)備準(zhǔn)清單款》經(jīng)早雙方讓交驗(yàn)得簽字啊蓋章歪并移棉交房音門(mén)鑰胞匙及裁后視但為交左付完季成。陡（二云）返楚還：廳租賃莖期滿(mǎn)煩或合領(lǐng)同解辣除后返，乙舟方應(yīng)出返還殊該房程屋及頃其附黑屬設(shè)幼施。枕甲乙絡(luò)雙方默驗(yàn)收咐認(rèn)可升后在場(chǎng)《房惡屋附鍵屬設(shè)誦施、等設(shè)備講清單辭》上頭簽字痕蓋章吃。甲扎乙雙訓(xùn)方應(yīng)狂結(jié)清塌各自涂應(yīng)當(dāng)俗承擔(dān)確的費(fèi)鄭用。品乙方壺添置科的新魂物可饞由其溜自行井收回歲，而稼對(duì)于脂乙方鏟裝飾冶、裝牙修的怒部分腥，具維體處柄理方遙法為肆（都□勇乙方鄉(xiāng)恢復(fù)帝原狀思/憲休□爺皆乙方糖向甲摘方支饒付恢咸復(fù)原劍狀所緩需費(fèi)斧用甚/割□遇乙方濾放棄切收回園/衛(wèi)歲□艘歸甲處方所打有但摟甲方絕折價(jià)揮補(bǔ)償跑）瘋。臨湯決返還誼后對(duì)柿于該過(guò)房屋擋內(nèi)乙倘方未閣經(jīng)甲笑方同備意遺辯留的傍物品賊，甲影方有腳權(quán)自介行處名置。梁第十塊一條傍饞房屋柔及附占屬設(shè)畫(huà)施的勺維護(hù)國(guó)（一涂）租叉賃期房?jī)?nèi)，獨(dú)甲方傅應(yīng)保售障該齒房屋萌及其焰附屬污設(shè)施乎處于隱適用學(xué)和安仿全的撇狀態(tài)騾。乙騙方發(fā)瘦現(xiàn)該揚(yáng)房屋炮及其采附屬恨設(shè)施縮有損鞠壞或萌故障蘋(píng)時(shí)，妥應(yīng)及擠時(shí)通尊知甲櫻方修稠復(fù)。蛇甲方廳應(yīng)在簽接到鍛乙方匪通知交后的餅日內(nèi)說(shuō)進(jìn)行甩維修畢。逾動(dòng)期不票維修浴的，耍乙方炊可代宰為維益修，有費(fèi)用看由甲東方承訂擔(dān)。畢因維北修房辱屋影保響乙戀方使渣用的灶，應(yīng)圾相應(yīng)洗減少螺租金浮或延可長(zhǎng)租雕賃期循限。粗（二讀）甲撫方對(duì)稱(chēng)于乙呈方的掘裝修欄、裝舞飾和再添置長(zhǎng)的新的物不踢承擔(dān)盡維修想義務(wù)同。彩（三首）乙敢方應(yīng)敬合理耗使用濃并愛(ài)發(fā)護(hù)該飼房屋免及其呢附屬砌設(shè)施漫。因議乙方寬保管拜不當(dāng)釋或不賢合理龍使用新，致險(xiǎn)使該判房屋伏及其握附屬鍵設(shè)施稠發(fā)生送損壞遣或故勺障的迅，乙恨方應(yīng)猶負(fù)責(zé)息維修肝或承冰擔(dān)賠評(píng)償責(zé)拒任。纏如乙細(xì)方拒欠不維睜修或捆拒不巧承擔(dān)涂賠償博責(zé)任換的，封甲方隙可代染為維版修或勢(shì)購(gòu)置味新物醋，費(fèi)臂用由供乙方悶承擔(dān)王。盤(pán)（四叨）對(duì)帥于該默房屋毯及其豐附屬棋設(shè)施復(fù)因自顫然屬萍性或姥合理拍使用涌而導(dǎo)羅致的權(quán)損耗箏，乙捧方不垂承擔(dān)立責(zé)任讓。嘉第十延二條苗扔轉(zhuǎn)租漿逗（一脫）除令甲乙敵雙方聯(lián)另有釣約定插以外念，乙廚方需土事先共征得菠甲方津書(shū)面變同意前，方帶可在冰租賃織期內(nèi)足將該共房屋穴部分箱或全畫(huà)部轉(zhuǎn)意租給喝他人谷。脅（二撐）乙序方轉(zhuǎn)狼租該致房屋飽，應(yīng)覺(jué)按規(guī)惡定與冶接受振轉(zhuǎn)租罷方訂幻立書(shū)滲面轉(zhuǎn)蠶租合挪同，忠并向攏房屋皆租賃撥管理誘機(jī)關(guān)堤辦理麥房屋喜租賃氣合同儀登記鑄備案誼手續(xù)雪。姑（三掏）接悔受轉(zhuǎn)販租方糠對(duì)該艙房屋押及其描附屬成設(shè)施刺造成趙損壞柄的，爐應(yīng)由版乙方秤向甲喝方承宅擔(dān)賠選償責(zé)扁任。美第十口三條甜傾所有纖權(quán)變精動(dòng)熔（一犬）租晝賃期踏內(nèi)甲篇方轉(zhuǎn)躲讓該殃房屋停的，妨甲方永應(yīng)當(dāng)爪提前霞日書(shū)眼面通被知乙?jiàn)A方，計(jì)乙方扭在同傍等條臘件下蛋享有柱優(yōu)先進(jìn)于第狀三人件購(gòu)買(mǎi)巾的權(quán)墊利。芽（二辣）租鄭賃期皇內(nèi)該蒜房屋徑所有鍵權(quán)發(fā)李生變交動(dòng)的里，本釣合同行在乙系方與闖新所葛有權(quán)籮人之燈間具凡有法填律效撐力。紡第十叢四條腿政合同辨的解覆除筐（一謹(jǐn)）經(jīng)獄甲乙龜雙方員協(xié)商特一致風(fēng)，可哈以解席除本恨合同蹦。筍（二嬌）有威下列屯情形嘆之一愧的，厲本合疑同終蛙止，候甲乙恰雙方兔互不瞎承擔(dān)畝違約訴責(zé)任皺：餓1、現(xiàn)該房堆屋因離城市部建設(shè)棚需要秘被依儀法列絲入房潑屋拆毅遷范撕圍的喝。丟2、連因地仿震、他火災(zāi)循等不撓可抗晌力致龜使房浸屋毀頭損、碌滅失介或造星成其委他損箭失的膀。秒（三排）甲宮方有營(yíng)下列香情形語(yǔ)之一拌的，挪乙方攀有權(quán)復(fù)單方開(kāi)解除唉合同蕩：乘1、皆未按永約定干時(shí)間后交付阻該房搬屋達(dá)惕日的驢。腦2、憑交付魄的房支屋不唇符合送合同廁約定爛嚴(yán)重鎮(zhèn)影響草乙方逐使用霞的。蝴3、偽不承錄擔(dān)約拌定的齒維修激義務(wù)然致使準(zhǔn)乙方嘩無(wú)法效正常御使用賓該房貝屋的字。姓4、傾交付窗的房培屋危臣及乙華方安算全或哀者健格康的緣。澡5、酷其他日：爪。衰（四脆）乙站方有哄下列瘡情形類(lèi)之一咳的，尋甲方笨有權(quán)執(zhí)單方蒸解除勁合同秩，收祥回該濱房屋習(xí)：慧1、園不支堪付或務(wù)者不龍按照寨約定種支付捎租金噴達(dá)尤日的希。浮2、絞欠繳峰各項(xiàng)散費(fèi)用杏達(dá)誠(chéng)元的轉(zhuǎn)。渡3、忌擅自邊改變銅該房推屋用葉途的鍋。價(jià)4、懶擅自拒拆改爪變動(dòng)漲或損部壞房育屋主切體結(jié)忽構(gòu)的匠。嫂5、盞擅自痛將該帥房屋鉤轉(zhuǎn)租妻給第還三人尸的。踢6、弊利用晚該房黎屋從譯事違斯法活模動(dòng)的幻。櫻7、墾其他滑：傍。昂第十盜五條種蔽違約姨責(zé)任憤（一允）甲肢方有鳳本合概同第對(duì)十四別條第夠三款后約定攻的情制形之繩一的可，應(yīng)經(jīng)按月匠租金滔的哥%向老乙方襲支付仆違約退金。效（二己）因映甲方欲未按碗約定逼履行煉維修臣義務(wù)造造成混乙方包人身錢(qián)、財(cái)屯產(chǎn)損朗失的違，甲愧方應(yīng)控承擔(dān)蟻賠償拌責(zé)任線(xiàn)。耍（三如）租貝賃期圓內(nèi)，倦甲方窄需提面前收炒回該削房屋菌的，慚應(yīng)提春前抗日通笨知乙絲方，姿將已通收取禮的租想金余黃額退灣還乙訴方并它按月涉租金蓋的姨％支縮付違微約金槐?？桑ㄋ哪啵┮胰狈接衅毂竞习Y同第辰十四榜條第異四款知約定汁的情汗形之撐一的鍬，應(yīng)金按月宣租金餐的詳%向委甲方恐支付邪違約吵金。鉤識(shí)莖乙方恐擅自誤對(duì)該告房屋章進(jìn)行弟裝修陡、裝根飾或曾添置殿新物債的，而甲方遮可以忘要求承乙方要恢復(fù)兆原狀勢(shì)或者悉賠償懷損失料。翼（六冬）租臺(tái)賃期急內(nèi)，別乙方兇需提攝前退緩租的蚊，應(yīng)變提前殖日通降知甲談方，避并按弦月租說(shuō)金的弄％支匯付違哥約金耕。更（七咸）甲止方未工按約黃定時(shí)終間交虛付該鞠房屋型或者矛乙方安不按砍約定鞋支付勤租金路但未財(cái)達(dá)到未解除章合同傷條件蜓的，非以及族乙方渣未按書(shū)約定描時(shí)間溪返還飄房屋購(gòu)的，缺應(yīng)按濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)陽(yáng)支付捕違約等金。魚(yú)（八蹲）其能他：附。田第十盼六條閉監(jiān)無(wú)權(quán)撈代理睛由甲震方代庭理人餐代為豎簽訂綱本合笑同并披辦理位相關(guān)攀事宜抖的，摟甲方答代理徑人和獸乙方浩應(yīng)在麻甲方棒開(kāi)具件的授裝權(quán)委星托書(shū)碎或出膚租代梢理合潤(rùn)同的倆授權(quán)歐范圍舟內(nèi)確地定本介合同侵具體供條款歷，甲驗(yàn)方代撫理人瘡超越請(qǐng)代理徒權(quán)或犯代理甲權(quán)終征止后斬的代仇理行堅(jiān)為，殲未經(jīng)作甲方池書(shū)面綱追認(rèn)蘿的，月對(duì)甲吼方不浪發(fā)生踢法律嶺效力贏。僻第十養(yǎng)七條蜘壽合同朱爭(zhēng)議株的解枝決辦縱法兆本合掃同項(xiàng)定下發(fā)扮生的豬爭(zhēng)議迷，由頌雙方換當(dāng)事牲人協(xié)血商解瓣決或駛申請(qǐng)壯調(diào)解掩解決支；協(xié)水商或費(fèi)調(diào)解喊不成棋的，勝依歲法向亂人民榆法院尊起訴散，或久按照腥另行表達(dá)成需的仲孩裁條鄙款或爭(zhēng)仲裁攜協(xié)議冠申請(qǐng)唉仲裁萌。脅第十刊八條胡生其他邪約定絹事項(xiàng)勝（一由）先。挖（二仆）沖。羞（三紹）目。。做本合霉同經(jīng)亂甲乙課雙方黨簽字睡蓋章益后生鈔效。賣(mài)本合夢(mèng)同（刮及附盼件）叨一式率份，憐其中綁甲方這執(zhí)嶺份，職乙方奔執(zhí)允份，略房屋衣租賃屆管理牧行政蠟機(jī)關(guān)諸備案鼻一份醒，耳執(zhí)承份。骨本合椒同生貓效后系，箱雙方翻對(duì)合躍同內(nèi)拿容的倚變更芬或補(bǔ)償充應(yīng)耍采取介書(shū)面才形式液，作嫁為本籠合同綱的附呀件。欄附件鑰