地上權設定契約書

地上權設定契約書本契約書是指當土地所有權不屬于使用方的個人或機構，而僅是使用權歸其所有，使用方在土地上建設或開展業(yè)務的一種權利形式。受讓方（下稱甲方）與出讓方（下稱乙方）本著平等、自愿、公正、誠信的原則，雙方在經過友好協(xié)商后，就以下事項達成地上權設定契約：第一條定義土地：指位于______（填寫位置）______的_________（填寫類型）______土地。地上權：是指使用方在土地上擁有的建設或使用權，規(guī)定使用方有權對土地上附著物加以支配和利用，但無權轉讓土地所有權。甲方：指地上權使用方，即接受乙方轉讓土地使用權而取得其在土地上的建設或使用權的個人或機構。乙方：指土地所有權的轉讓方，即以受讓方甲方為目的設立土地使用權的個人或機構。定價：為雙方經過友好協(xié)商，在本契約生效前一次性確定的使用權費用。第二條設定權利乙方同意，轉讓土地所有權中的土地使用權予甲方，讓其在土地上根據本契約設定的條件建設或經營。第三條土地用途甲方有權在土地上建設或經營（注明具體用途），按照本契約約定的使用期限來使用土地。第四條使用期限本契約的使用期限為______（填寫年限）______年，自_____（填寫具體日期）______起至_____（填寫具體日期）______止，期滿之日，甲方自動放棄其在土地上的使用權，土地所有權歸乙方所有。第五條定價在本契約生效前，雙方放棄不同意的權利和義務，同意以_________（填寫具體金額）_________元作為甲方使用土地的一次性定價，并在簽訂本契約后三日內交付給乙方。如果甲方需要繼續(xù)使用土地，則在本契約規(guī)定的使用期限內，需要按其實際使用面積和使用時間向乙方按照約定支付使用權費用。具體金額根據甲方的用途情況和市場價格形勢雙方協(xié)商決定。第六條土地使用權變更甲方在土地使用的過程中，需要對土地使用面積或使用的方式等因素進行變更的，應當在變更前向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可進行。第七條土地權利保護在本契約有效期內，除了另有約定外，乙方承諾不會通過任何方式損害甲方的合法土地使用權利，也不得向任何第三方出售本契約規(guī)定的地塊及其使用權利。如本條約定受到侵犯，乙方應當承擔相應的賠償責任。第八條附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商后另行約定，并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本合同生效后，不得隨意解除或變更。如有解除或變更需要，應當征得對方同意并簽訂書面協(xié)議。本合同自雙方代表在本契約上簽字并加蓋印章后生效。本合同文本和附件具有同等法律作用。甲方負責人簽字：__________日期：__________乙方負責人簽字：__________日期：__________結語地上權設定契約書是規(guī)定雙方對土地使用權的一個法律協(xié)議