商品房套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

商品房套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議一、甲方與乙方雙方的身份和聯(lián)系方式甲方(銷售方)姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方(購(gòu)買方)姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________二、商品房的基本信息房屋信息項(xiàng)目名稱：__________房屋地址：__________房屋總面積：__________平方米房屋坐落：__________建筑，第__單元，__層，房號(hào)__。價(jià)格信息總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元定金：人民幣_(tái)_________元三、套內(nèi)使用面積的核定標(biāo)準(zhǔn)引用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議中所稱的本商品房套內(nèi)使用面積，參考《房屋建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)用途分類》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50152)，按照其中相應(yīng)規(guī)定來計(jì)算。套內(nèi)使用面積核定標(biāo)準(zhǔn)本商品房套內(nèi)使用面積是指室內(nèi)墻面內(nèi)部所有居住部分的建筑面積。如突出部分、掩模柜、凹凸柜、吊柜、埡口等架空部分，不納入套內(nèi)使用面積計(jì)算范圍。陽(yáng)臺(tái)的面積也不納入套內(nèi)使用面積計(jì)算范圍，但壁櫥等附屬構(gòu)筑物的面積應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積。四、套內(nèi)使用面積的核定原則官方核定本商品房的套內(nèi)使用面積統(tǒng)一由國(guó)家房屋質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心或其它有權(quán)部門進(jìn)行核定。買方驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。一旦驗(yàn)收完成，乙方應(yīng)及時(shí)作書面記錄?？苫ヲ?yàn)性本商品房套內(nèi)使用面積不得低于國(guó)家規(guī)定。購(gòu)買雙方應(yīng)力求達(dá)成一致意見，如有異議，可以請(qǐng)有權(quán)部門進(jìn)行重新核定。五、套內(nèi)使用面積不足的處理商定保價(jià)法如商品房的套內(nèi)使用面積未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)商定退還或補(bǔ)交房款。提供證據(jù)如房屋交付時(shí)套內(nèi)使用面積不足，被購(gòu)買方發(fā)現(xiàn)的，買賣雙方應(yīng)該協(xié)商處理。如被購(gòu)買方提出異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)胤课莨芾碇鞴懿块T或其委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。六、其他事項(xiàng)存儲(chǔ)和保密本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各持一份有效。未經(jīng)買賣雙方書面同意，不得將本協(xié)議及其附件抄錄、泄露、提供給任何第三方。本協(xié)議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，直至全部履行完畢。不可抗力條款如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害和其他不可預(yù)見、不可避免、不能克服的不正常情況而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方各自承擔(dān)自己的經(jīng)濟(jì)損失，與另一方無(wú)需承擔(dān)任何賠償。協(xié)議變更和解釋本協(xié)議的修改必須采用合法有效的書面形式。對(duì)于有關(guān)條款的解釋，應(yīng)本著平等、互惠、互利的原則進(jìn)行。爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行及發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成