小區(qū)租房合同版

小區(qū)租房合同版一、甲方（出租方）甲方為_(kāi)______（出租方姓名）。二、乙方（承租方）乙方為_(kāi)______（承租方姓名），身份證號(hào)為_(kāi)______。三、房屋租賃甲方_____________（出租房屋地址及編號(hào)）的住房面積為_(kāi)______平方米，租金為_(kāi)______元/月。乙方于_______年_______月_______日起租用上述房屋至_______年_______月_______日，租期為_(kāi)______個(gè)月。甲方需向乙方提供房屋租賃合同、房源證明、產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主身份證明等文件。乙方須在_______（租賃開(kāi)始日期前）將按年收取的房租或一次性交納3-6個(gè)月租金，押金為_(kāi)______元。租賃到期時(shí)，如乙方扣除房屋維修及清潔費(fèi)用等，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊所欠租金。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)服務(wù)公司及時(shí)解決與房屋有關(guān)的問(wèn)題。本合同期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租或返還房屋鑰匙及出租房屋。四、保證金及用途乙方所交押金為_(kāi)______元，如房屋出現(xiàn)損壞、物品遺失或者需要扣除物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，由押金抵扣。押金在租賃期到期前一次性返還。如果乙方在租期內(nèi)逾期未還款，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除滯納金和租金。乙方全額退還押金前，須與總體時(shí)尚拍攝一致。五、禁止分租和亞租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人。乙方不得以任何方式將房屋改變用途，包括但不限于變成辦公用房或商業(yè)用房等。六、保修責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租房屋的安全、衛(wèi)生、完好無(wú)損，若有損壞須以原價(jià)全部賠償或者保證后續(xù)維修。租賃期內(nèi)，因甲方原因造成有關(guān)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但如在租賃期滿(mǎn)后兩個(gè)月內(nèi)乙方未提出，視為乙方同意由甲方自行維修或扣減乙方押金維修。所有的設(shè)施與設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、熱水器等，出現(xiàn)故障時(shí)，甲方須盡快進(jìn)行修理或更換。七、違約責(zé)任甲方未按照合同約定向乙方提供房屋使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣押乙方押金直至欠款清償完畢，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方擅自改變房屋用途、分租或亞租的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣押乙方押金直至房屋恢復(fù)初始狀態(tài)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。如果有其他違反本合同，損害雙方合法權(quán)益的情況發(fā)生，則應(yīng)由違約方賠償承擔(dān)由此引起的全部直接損失和間接損失。八、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具體條款由雙方協(xié)商后訂立。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的簽署有效期限至該合同到期為止。九、仲裁或訴訟本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，由有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。本合同經(jīng)甲、乙雙方均