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文檔簡介

回遷房買賣合同書合同編號：__________________甲方（出售方）：姓名（名稱）：__________________地址：__________________電話號碼：__________________乙方（購買方）：姓名（名稱）：__________________地址：__________________電話號碼：__________________鑒于：甲方是該房屋的合法所有人，依法享有該房屋的所有權；在XXXX年XX月XX日，（街道辦事處/政府部門名稱）鑒于XXXXXXXX所在街（路）XX號（以下稱回遷房）屬于城市建設用地，依照《城市房屋征收與補償條例》規(guī)定，甲方同意將該房屋等配套附屬設施以拆遷安置房屋的形式按揭方式售予乙方，現甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：回遷房位于XXXX區(qū)XX路XX號，前方XXX米、后方XXX米、左方XXX米、右方XXX米，建筑面積XXX平方米，共有房屋XX間。1.2房屋用途：回遷房僅供居住使用，不得用作商業(yè)用途。第二條買賣價格回遷房的總價格為人民幣XXX萬元，包括房屋本體價值XXX萬元、公共維修基金XX萬元（按照當時市區(qū)（區(qū)域）的規(guī)定計算）、物業(yè)轉讓費XXX元（按照當時市區(qū)（區(qū)域）的規(guī)定計算）。第三條交付時間3.1對于已經建成交付的房屋，甲方應當在雙方簽訂本合同三個工作日內交付乙方。3.2對于未建成交付的房屋，甲方應當在該房屋建成并經驗收合格后七個工作日內交付乙方。第四條交付方式房屋交付時乙方應向甲方一次性支付全部房款。甲方應當開具不含增值稅的普通發(fā)票或者《增值稅普通發(fā)票》。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應當在交付房屋時向乙方提供已經辦理過戶手續(xù)的完整的房屋所有權證或者房屋買賣合同以及可以辦理過戶手續(xù)的相關證明文件。5.2甲方應當協(xié)助或者委托有關部門和乙方共同辦理相應的過戶手續(xù)。第六條房屋保險對于已交付的房屋，甲方應當在交付之日起保險房屋所有權保障險，期限至乙方辦理該房屋過戶手續(xù)時截止。第七條違約責任7.1由于甲方原因不能交付的，應當對乙方賠償該房總價值1%的違約金；7.2乙方不能按期付款的，應當對甲方支付每日逾期付款總價值萬分之8的違約金。第八條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本合同未盡事宜引起的爭議，甲乙雙方應當友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應當向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴解決。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效

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