北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同一、合同締結(jié)本合同是由買方、賣方、經(jīng)紀(jì)人三方締結(jié)的協(xié)議，合同編號(hào)為XXXXX，本合同的簽署是買方與賣方就買賣房產(chǎn)事宜共同達(dá)成的意向。買賣雙方均認(rèn)可，此項(xiàng)協(xié)議約定適用于北京市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易。二、服務(wù)內(nèi)容經(jīng)紀(jì)人將為買方提供以下服務(wù)：1.房產(chǎn)信息查詢經(jīng)紀(jì)人應(yīng)盡職查證房產(chǎn)信息，并向買方提供有關(guān)資料，包括但不限于房屋情況、權(quán)證情況等。2.現(xiàn)場看房經(jīng)紀(jì)人可根據(jù)買方的需求，協(xié)助買方安排看房行程，帶領(lǐng)買方前往現(xiàn)場實(shí)地察看房產(chǎn)。3.價(jià)格談判經(jīng)紀(jì)人可協(xié)助買方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判和交易條件的商議，并在談判中提供相關(guān)咨詢。4.附加服務(wù)經(jīng)紀(jì)人可在有需要時(shí)提供相關(guān)法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)，并協(xié)助買方完成有關(guān)程序，但是經(jīng)紀(jì)人在提供此項(xiàng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)特別注明費(fèi)用、注意事項(xiàng)等。三、傭金買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法為：購房總價(jià)的X%（X為具體數(shù)值，由經(jīng)紀(jì)人與買方協(xié)商確定）。經(jīng)紀(jì)人收取的傭金應(yīng)在買賣合同簽訂后的3日內(nèi)支付，如買方未支付傭金，則經(jīng)紀(jì)人有權(quán)向雙方追索。四、違約條款1.買方違約1.1買方在看房或簽訂買賣合同前，未支付經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)的，屬于嚴(yán)重違約行為；1.2買方簽訂預(yù)訂協(xié)議后，未按照預(yù)訂單價(jià)購買房產(chǎn)的，屬于嚴(yán)重違約行為；2.賣方違約賣方如能夠證明其未委托經(jīng)紀(jì)人向買方提供服務(wù)，則買方應(yīng)向賣方支付經(jīng)紀(jì)人應(yīng)得傭金。3.經(jīng)紀(jì)人違約3.1如經(jīng)紀(jì)人未提供相關(guān)服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2如經(jīng)紀(jì)人未向買賣雙方盡職說明本合同項(xiàng)下的約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，買賣雙方、經(jīng)紀(jì)人可以協(xié)商解決，也可以在依法解決前自行和解；協(xié)商不成的，由買賣雙方、經(jīng)紀(jì)人向北京市人民法院提起訴訟，接受法院管轄。六、其他本合同未盡事宜，由買賣雙方、經(jīng)紀(jì)人另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同條款在簽訂前經(jīng)過各方明確閱讀，如果任何一方對內(nèi)容有異議，應(yīng)