電梯維保合同范文(3篇)

第第10頁共16頁電梯維保合同范文電梯維保合同范文梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》(db11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄(見附件二)。第三條日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb16899)的相關規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：第四條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限年個月，年 月 日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆日前重新簽合同。第五條日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)(元 總計元(人民幣)，大寫第六條結算方式(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：(二)支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。第七條日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供第八條乙方搶修服務熱線電話： 。搶修服務時(困人除)： 。第九條駐場：乙方(□是□)提供駐場作業(yè)服(駐場費用應當已經(jīng)包含日常維護保養(yǎng)費中)。駐場作業(yè)人員職責：第十條甲方權利、義務(一)權利1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。(二)義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：(1)(3)(7)(10)2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：(1)負責電梯鑰匙的使用管理;(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。電梯維保合同范文（二）電梯維保合同范文（二）甲方：乙方：丙方：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關規(guī)定。以及甲方為私人住宅，其電梯又為獨自使用，為了安全、快速為甲方服務好家用電梯的維保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就有關事宜協(xié)商簽定本合同。第一條、日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙丙三方約定，由乙方為甲方家中電梯提供日常維保服務。丙方負責乙方在甲方家中維保電梯時的全程陪同監(jiān)護工作(該期間甲方也應派員隨同)。第二條、維保電梯方式和價格：根據(jù) 小區(qū)現(xiàn)狀，為甲方提供兩種維保方式：1、裝修期(因人為使用不當，造成的故障較)須采用月保的方式元/月(含應急維修，需更換部件時，費用另算);2、正常入(使用頻率減)，建議采用季保的方式元/季(含小型維和每季一次的維保，大修或需更換零部件時，費用另)。第三條、保養(yǎng)起止時間(□選1、□選2)：1、月保的期限暫個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，最終截止時間以甲方房屋裝修結束時為準，費用多退少補。最后結時間當月超天的按一個月結算費用，不天的按半個月費用結;2、季保的合同期限暫定壹年，即年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。第四條、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：1、在保養(yǎng)期內(nèi)，乙方派出專業(yè)維保人員(佩帶專用《維保證》)在丙方工作人員陪同下，甲方驗證確認后，方可讓其進入，進行每(□月、□季)一次的家用電梯定期保養(yǎng)。2、甲方家用電梯在發(fā)生故障時向丙方進行報修，丙方在第一時間通知乙方，接報后乙方工作人員將和丙方工作人員及時趕往甲方現(xiàn)場進行處理。3、 小時報修電話：4、乙方在定期維保前，應事先通過丙方與甲方預約好時間。維保內(nèi)容詳見《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》和《電梯故障維修報告》(附后)。5、由于不可抗力等因素引起的無法保養(yǎng)或推延，而影響乙方在合同規(guī)定的時內(nèi)完成維保工作，甲方不得因此減免乙方的保養(yǎng)費用。6、乙方每次進行正常維護、保養(yǎng)或急修工作完畢后，均需向甲方呈交《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》或《電梯故障維修報告》，甲方對其工作給予簽字確認和評價。7、《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》或《電梯故障維修報告》一式兩份，每次工作完畢后，待甲方簽字后，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方將做好電梯維護、保養(yǎng)或急修記錄，建立客戶檔案，以便日后備查。第五條、付款方式：1、月保：合同簽定后，甲方在三日內(nèi)付清半年的維保費用：人民幣貳仟肆佰元整。合同以月為單位簽訂，若甲方裝潢工期提前或推遲，其費用多退少補。 天以內(nèi)按半月計算，超天(含 天)后按照整月計算。裝潢結束后合同自行終止。2、季保：合同簽定后，甲方在三日內(nèi)支付維保費用總額人民幣壹仟伍佰元整，半年維保結束前三日內(nèi)支付余下的維保費用總額人民幣仟伍佰元整。第六條、雙方責任1、甲方責任⑴、甲方應按電梯產(chǎn)品說明書所列操作規(guī)范，合理、安全、正確的使用，盡可能避免出現(xiàn)人為的損壞。如甲方因違反操作規(guī)程而造成電梯損壞，其責任由甲方承擔。乙方負責維修，維修費和材料費由甲方另行支付。⑵、甲方應盡可能為乙方工作人員提供有關維保的方便，以便盡快使設備恢復正常。⑶、如底坑有水，甲方應及時找相關人員進行處理，并采取預防漏水或滲水的措施，乙方做好配合和電梯安全運行監(jiān)護。⑷、甲方需對電梯進行功能、裝潢等方面的改造須通知乙方，并征得乙方技術確認，甲方方可進行改造。否則，由此而造成的一切后果由甲方負責。⑸、甲方如自行維修或更換電梯零部件，因此造成電梯不能正常運行或事故，其責任由甲方負責。⑹、在合同期間，甲方不得委托其它單位或個人對電梯進行保養(yǎng)或維修工作，因此造成電梯不能正常運行或事故，其責任由甲方負責⑺、甲方家用電梯及其附件均為甲方私有財產(chǎn)，日常保管和保潔由甲方負責，乙方只負責與維保有關的服務。2、乙方責任⑴、乙方工作人員上門服務，必須佩帶專用《維保證》。使用文明用語，并以顧客滿意為最高目標，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務。⑵、乙方在保養(yǎng)合同有效期內(nèi)，應定期對電梯設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，以保證甲方正常使用。⑶、乙方在檢查電梯時，如確認有必要維修或更換零部件時，乙方應及時填報《工作聯(lián)系函》，告知甲方需維修的部位、工作預定期限及其費用，在甲方確認簽字后，乙方方可進行實施。⑷、若乙方人員保養(yǎng)該電梯工作過程中，因疏忽或失職或乙方的服務發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定要求的情況，造成甲方設備和其他財產(chǎn)或任何人身的損害，乙方負責賠償。3、丙方責任甲方電梯是屬甲方獨自使用，每次乙方工作人員需進入甲方家中進行維保時，丙方在乙方工作人員進入甲方家中前，應指派一名工作人員全程陪同和監(jiān)護。第七條、免除責任的事項：1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。2、非乙方保養(yǎng)維修而造成電梯故障或事故，其責任與乙方無關。3、因甲方使用不當、疏忽或人為損壞導致電梯發(fā)生意外，所引起的經(jīng)濟及法律責任與乙方無關。第八條、違約責任：1、甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負責，有償委托乙方維修。2、乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故時，由乙方負責無償修復。3、甲方如不能按時繳納保養(yǎng)費，乙方有權暫停維修保養(yǎng)服務工作，直到所有款項完全付清。4、甲、乙雙方其中一方在合同期內(nèi)提出解除合同時，應提前一個月通知方，并向對方償付合同總的違約金。第九條、糾紛處理：本合同如有爭議，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，未能解決的，雙方可向項目所在地人民法院起訴。第十條、其他約定事項：1、合同期內(nèi)，若甲方家庭成員被困于電梯內(nèi)，家中又無他人為乙方進入開門施救，甲方應提供或允許使用如下辦法進入室內(nèi)進行施救：施救。施救完畢后甲方對開門密碼必須及時更改，否則，造成甲方一切損失與乙、丙雙方無關。⑵、如果甲方家中沒有密碼鎖，在征得甲方同意的情況下，由丙方工作人員請公安部門授權的開鎖匠進行開門進入室內(nèi)施救，其中產(chǎn)生的開鎖費用等由甲方承擔;⑶、甲方或委托另一方，在發(fā)生該情況時，能及時趕來開門。2、本合同以外經(jīng)甲、乙雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3、本合同正一式四份，甲丙雙方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。)： 丙方(蓋章)：)： )：

方蓋章)： 簽)： 年 月 日 年 月 日

年 月 日電梯維保合同范文（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本合同。一、維修、保養(yǎng)的服務范圍甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常維護、維修及保養(yǎng)服務。其中包括。(各部電梯的基本情況請見附件)。二、維修、維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《國務院號令》、《電梯維護養(yǎng)規(guī)則》TSGT5001 、《電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB7588)的相關規(guī)定。三、維修、維護保養(yǎng)期限 年 月 日至 年 月 日。如合同雙方無任何一方在到期個月書面通知終止，則合同到期后，方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權。四、維修、維護保養(yǎng)費每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。開戶行：帳號：五、甲方的權利和義務1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。3、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：6、負責電梯鑰匙的使用管理;7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。11、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。12、1出定期檢驗申請。六、乙方的權利和義務1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。4、MBM2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每天次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關保養(yǎng)記錄。為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理?；緳z查基本模塊廳門模塊門機模塊控制柜模塊信號模塊5、全小時緊急修理服務提供全日小時緊急修理服務，甲方發(fā)現(xiàn)維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。6、配件更換服務：乙方對配件提供全小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應主動進行更;由于甲方人為導致的配件損壞，在經(jīng)甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權拆除已更換的零件。配件有償更換的范圍，詳見附件。7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調(diào)試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。七、違約責任1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失如乙方未按本合條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警;第二次甲方收取違約元;第三次甲方收取違約元，但累計違約金不得超過當月的 費用從維保費扣除。2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向一方支付相當個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，