個(gè)人房屋購買合同

個(gè)人房屋購買合同合同雙方買方:_________(以下簡稱“買受人”)身份證號碼：_______聯(lián)系地址:__________賣方:_________(以下簡稱“出售人”)身份證號碼：________聯(lián)系地址:___________商品房基本情況根據(jù)《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，買受人購買出售人位于______（詳細(xì)描述房屋位置）__的商品房一套（以下簡稱“房屋”）。該房屋為曾經(jīng)國家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房，現(xiàn)已轉(zhuǎn)讓為商品房。該房屋的基本情況如下：房號：____號；戶型：______；建筑面積為：____平方米；用途為：居住用房。房屋購買價(jià)格房屋總價(jià)為_______萬元（大寫：________），其中以現(xiàn)金方式支付________________萬元（大寫：________________），以銀行貸款方式支付__________萬元（大寫：_________________）。貸款利率為_____，貸款年限為_____年。首期付款買受人于前述房屋總價(jià)____%的比例（即_____________萬元/大寫_________________）支付給出售人，既視為購房合同的簽署和形成；上述首期款項(xiàng)支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：_____________萬元（大寫：_______________________）；（2）轉(zhuǎn)賬支付：_____________萬元（大寫：_______________________）；（3）其他方式支付：_____________萬元（大寫：_______________________）。購房契稅買受人應(yīng)按照國家現(xiàn)行契稅法規(guī)繳納相應(yīng)的契稅。契稅由雙方協(xié)商處理，買方承擔(dān)。支付方式除首期款項(xiàng)支付方式外，買受人應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)的余款。其中現(xiàn)金支付金額為______萬元（大寫：___________________）銀行貸款支付金額為______萬元（大寫：___________________）。銀行貸款用途為購買該房屋。房屋交付與過戶出售人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，保證售房物業(yè)權(quán)狀況合法，房屋權(quán)屬明晰，不存在被查封、停建或者被強(qiáng)制拆遷的情況。同時(shí)，出售人應(yīng)承擔(dān)過戶所需相關(guān)費(fèi)用；買受人應(yīng)在出售人通知交付房屋的日期前，支付房屋總價(jià)余款。具體交付日期由買受人和出售人協(xié)商決定；買受人應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，提供相應(yīng)的過戶材料。過戶所需費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)，其中涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。合同解除若出售人無法確保售房物業(yè)權(quán)狀況合法，或房屋存在權(quán)屬不明、存在被查封、停建或者存在被強(qiáng)制拆遷的情況，本合同即可以買受人為一方提出書面通知解除；在出售人履行保證義務(wù)不當(dāng)?shù)那樾蜗?，買受人也可以向出售人提出書面通知解除本合同。合同生效本合同在買受人支付首期款項(xiàng)、出售人收到款項(xiàng)并且合同各方互相履行完畢其它必要的手續(xù)后生效。其它本合同文本一式兩份，買受人和出售人各執(zhí)一份，充分顯示雙方同等法律地位；本合同所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；本合同未盡事宜，由買受人和出售人另行協(xié)商處理。如果該補(bǔ)充條款對本合同具有約束力，則該補(bǔ)充條款的效力與本合同的