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初級經濟師之初級建筑與房地產經濟能力檢測題目參考附答案

單選題(共50題)1、江河大廈工程,由江河集團有限公司投資建設,東勝建筑有限公司施工總承包,建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.建標監(jiān)理有限公司B.升降機安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團有限公司【答案】C2、領取施工許可證后因故不能按期開工的,應當在期滿之前申請延期,但延期以為限,每次不超過。()A.三次;三個月B.兩次;兩個月C.三次;兩個月D.兩次;三個月【答案】D3、某三級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方米,規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C4、關于征收中公共利益特點的說法,錯誤的是()。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的【答案】D5、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是()A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時,以實際成交價格為轉讓收入D.在中國境內既無住所,又不居住或居住未滿一年的,從中國境內取得所得的,不需要繳納個人所得稅?!敬鸢浮緿6、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標,是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款,試行FIDIC合同條件,采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標,結果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D7、建筑業(yè)在國民經濟各行業(yè)中的地位是()。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎性先導【答案】D8、建設單位在完成竣工驗收后,應在驗收合格之日起()天內,向當地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。A.7B.14C.15D.28【答案】C9、接管新建物業(yè)項目時,承接查驗的主要內容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設施設備D.物業(yè)資料【答案】B10、下列計量單位中,屬于產量定額的計量單位是()。A.平方米B.工時C.工日D.臺班【答案】A11、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理,上述單位的義務有()。A.不得轉讓國家房地產B.不得處置房地產C.實現國有房地產保值增值D.保護國有房地產不受損失【答案】D12、工程項目成本核算遵循()。A.權責發(fā)生制B.實際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預算發(fā)生制【答案】A13、計算房地產開發(fā)項目土地增值稅應納稅額時,對增值額超過扣除項目金額50%但不超過100%的部分,適用稅率是()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】B14、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據上述資料,回答下列問題:A.劃撥B.征用C.協議D.拍賣【答案】D15、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料()。A.使用量B.消耗量C.凈用量D.損耗量【答案】C16、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米,其中,完好房屋24萬平方米,基本完好房屋12萬平方米,危險房屋1.67萬平方米,一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60%B.90%C.88.5%D.96%【答案】C17、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務是,按設計要求實施,使實際支出控制在()之內。A.合同價B.概算C.標底D.施工預算【答案】A18、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元,王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B19、工程質量管理的目的是()。A.以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程B.在預算定額控制下,以合同工期完成合同要求的工程C.在合同價格下,按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程D.在時間嚴格的約束下,完成一定量的工程【答案】A20、某三級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方米,規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C21、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時,采用了量本利分析法,該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下:A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A22、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。A.人員編制不變,材料和工具可變B.人員編制、材料和工具均可變C.人員編制可變,材料和工具不變D.人員編制、材料和工具均不變【答案】A23、預測的方法很多,結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是()。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B24、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別,下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等;社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理;社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經濟行為,追求經濟利益最大化;社區(qū)管理帶有明顯的行政性,側重于實現社會效益D.社區(qū)管理的內容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B25、以下工程中屬于單位工程的一項是()。A.樁基礎工程B.室內裝飾工程C.室外裝飾工程D.室外電器安裝工程【答案】D26、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元,單位產值變動成本率為O.72,如產值實現8000元,其實際成本將達到()元。A.6750B.6096C.5670D.6960【答案】D27、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召,決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權,經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權初始登記B.房屋所有權轉移登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權預告登記【答案】A28、下列各項權利中,屬于監(jiān)理人權利的是()。A.施工質量的檢驗權B.工程分包的選擇權C.設計變更的確定權D.施工方案的確定權【答案】A29、下列關于物業(yè)服務企業(yè)的說法中,錯誤的是()。A.物業(yè)服務企業(yè)對于重大管理措施應提交業(yè)主大會審議批準B.物業(yè)服務企業(yè)是具有法人地位的經濟實體C.物業(yè)服務企業(yè)屬于第三產業(yè)中的服務行業(yè)D.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關系是管理者與被管理者的關系【答案】D30、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】B31、某住宅工程,建筑面積4800平方米,工程直接費為4056000元,其中人工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B32、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據是()。A.納稅人實際擁有的土地面積B.納稅人實際使用的土地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C33、所謂的“施工聯合體”,是一種()。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C34、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協議【答案】C35、某建筑公司,去年預算成本76642.90萬元,施工產值為81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C36、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。A.人員編制不變,材料和工具可變B.人員編制、材料和工具均可變C.人員編制可變,材料和工具不變D.人員編制、材料和工具均不變【答案】A37、在施工企業(yè)成本中,構成工程實體的材料費屬于()。A.間接成本B.期間成本C.固定成本D.變動成本【答案】D38、工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。A.項目預測的基礎上B.編制項目設計任務書的同時C.項目的可行性研究被批準后D.項目的初步設計被批準后【答案】A39、依法必須進行招標項目的招標公告,應當通過()指定的報刊、信息網絡。A.業(yè)主B.行業(yè)協會C.投資單位D.國家【答案】D40、工程質量控制中,關鍵環(huán)節(jié)是()。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設計階段的方案設計C.工程檢驗階段的技術標準D.工程施工階段的工作質量控制【答案】D41、建筑業(yè)結構和經營方式上的特殊性不包括()。A.中小型企業(yè)占絕大多數B.大中型企業(yè)占絕大多數C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則【答案】B42、某企業(yè)發(fā)行債券籌資,則企業(yè)支付債券的利息()。A.可列入成本費用B.只能從稅后利潤中支付C.應列入營業(yè)外支出D.應列入投資損失【答案】A43、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機,挖一類土,挖土深度在1.5m以內,工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時產量為5.3625(定額單位:100m3)。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A44、工程分包單位的安全生產費用由()。A.總、分包單位協商解決B.分包單位自行提取C.建設單位直接支付D.施工總承包單位直接支付【答案】D45、下列各項中,不屬于住房公積金的特點的有()。A.強制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】B46、下列敘述不正確的是()A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。【答案】B47、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是()。A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行【答案】C48、項目部組織的施工技術交底應()。A.在工序施工過程中進行B.分級分階段進行C.由設計單位組織D.委托監(jiān)理單位實施【答案】B49、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權的相關機構D.國務院【答案】D50、下列單位或者個人中,一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A.物業(yè)建設單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產權人【答案】C多選題(共20題)1、建筑業(yè)在國民經濟中的地位具體表現在()。A.建筑業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)B.建筑業(yè)是國民經濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質基礎C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門D.建筑產品不是商品,是為基本建設投資提供勞務的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經濟中占有較大比重【答案】AB2、2012年4月,某大學為建設學生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價合同形式,主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學可預付工程款(合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清;交付使用后,如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題,由承包人負責修復等。一年后,學生公寓樓如期完成,在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時,大學發(fā)現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公司修復后再驗收,建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住,大學接收了公寓樓。在使用了8個月后,公寓樓的5層內承重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失,并修復倒塌的工程,建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.拒絕賠償理由充分B.拒絕賠償理由不充分C.可以要求關主管部門調解D.向仲裁委員會申請仲裁【答案】BCD3、下列投標人條件中,資格審查時投標人應符合的有()。A.具有中等以上的企業(yè)規(guī)模B.具有獨立訂立合同的權力C.具有履行合同的能力D.具有持續(xù)營利的能力E:最近三年內沒有重大工程質量問題【答案】BC4、工程進度計劃的主要作用有()。A.為工程項目實施過程中的進度管理提供依據B.為編制項目建議書提供依據C.為編制項目可行性研究報告提供依據D.為工程項目實施過程中的勞動力和資源配置提供依據E.為工程項目實施各參與方在時間上的協調配合提供依據【答案】AD5、在工程質量的管理過程中,必須明確相應的責任和義務,這樣在發(fā)生質量問題時,有所依據。A.必須對施工質量承擔監(jiān)理責任B.派監(jiān)理工程師進駐施工現場C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進行監(jiān)理D.當與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關系時應回避【答案】ACD6、下列物業(yè)管理活動中,屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD7、關于經濟適用房的優(yōu)惠政策,下列說法正確的有()。A.經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,經濟適用住房項目外基礎設施建設費用,由政府負擔B.經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款C.經濟適用住房的銷售實行明碼標價,銷售價格的確定以保本微利為原則,不得高于基準價格及上浮幅度D.房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定E.購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款【答案】ABC8、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中,應在規(guī)費項目清單中列示的有()。A.工程排污費B.總承包服務費C.社會保障費D.住房公積金E.教育費附加【答案】ACD9、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC10、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008),下列款項中,除合同另有約定外,工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應扣減的金額C.應支付的總價項目的金額D.已完成的計日工價款E.實際應支付的合同價款【答案】BCD11、某工程核算期內人工費出現虧損,擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示:A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B12、我國現行的安全生產管理體系有()。A.工程師監(jiān)察B.企業(yè)負責C.國家監(jiān)察D.行政管理E.群眾監(jiān)察【答案】BCD13、下列土地中,屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產開發(fā)用地【答案】AC14、在不同的情況下,建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說,它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則,市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產開發(fā)公司B.開發(fā)商C.建設工程監(jiān)理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】ACD15、某工程核算期內人工費出現虧損,擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示:A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A16、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時,采用了量本利分析法,該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下:A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變,則今年將不能保本C.若單位產值變動成本率能夠降低,則保本產值也會降低D.若今年預計的施工產值大于5000萬元,則保本產值也會增加【答案】AC17、以下各種情形中,直接屬于業(yè)主或投資商風險的有()。A.合同條款不嚴謹B.材料及設備價格不正常上漲C.監(jiān)理工程師失職D.承包商項目經理不勝任E:承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公,引起公憤導致群體行為越軌【答案】ABC18、按照我國《合同法》的規(guī)定,建設工程合同屬于()。A.不要式合同B.要式合同C.口頭合同D.書面合同E.無償合同【答案】BD19、下列關于建設用地規(guī)劃許可的陳述中,正確的有()。A.建設單位應委托城市規(guī)劃設計單位提出選址論證B.所有建設項目應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的,核發(fā)建設項目選址意見書D.建設單位只有在設計方案批準后,才能申請建設用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證【答案】ACD20、在我國,建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī),建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理,造價咨詢等單位資質,設立了注冊建筑師,監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務E.企業(yè)可授權其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務【答案】ACD大題(共10題)一、工程建設定額是指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。按生產要素工程建設定額可分為()?!敬鸢浮慷?、在不同的情況下,建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說,它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則,市場交易機制幾個基本要素構成

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