中國(guó)房地產(chǎn)頂級(jí)策劃案例下

中國(guó)房地產(chǎn)頂級(jí)策劃案例(下)負(fù)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房——郁花園二里營(yíng)銷策劃案例一、引言“謀定而后動(dòng)”之兵說(shuō)，自古就在中國(guó)有著普遍運(yùn)用。而今，面對(duì)紛繁復(fù)雜的樓市，不難發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)要想賣的好，首選之路，便需將營(yíng)銷策劃做到位。雖說(shuō)，好的品質(zhì)是銷售成功的基礎(chǔ)，但精準(zhǔn)切實(shí)的策劃更是不可忽視的制勝之道。郁花園二里是位于北京城南郊區(qū)大興與豐臺(tái)交界的一個(gè)普通住宅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商是具有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的老牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商——大興城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司。項(xiàng)目總占地28萬(wàn)平方米,總建筑面積35萬(wàn)平方米。由于歷史原因，整個(gè)項(xiàng)目被分為東西兩個(gè)項(xiàng)目，即后來(lái)的郁花園東區(qū)和西區(qū)（西區(qū)又稱之為郁花園二里），其中東區(qū)全部轉(zhuǎn)讓給另外一個(gè)開(kāi)發(fā)商，西區(qū)則由開(kāi)發(fā)商自己運(yùn)作。全部西區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃分為四期，在運(yùn)作過(guò)程中由于某種原因，又將一期轉(zhuǎn)讓他人開(kāi)發(fā)并由被轉(zhuǎn)讓人自行銷售。由于該公司代理商為達(dá)到其促銷目的，對(duì)客戶作了大量無(wú)法兌現(xiàn)的承諾，造成客戶開(kāi)始入住時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這一系列的問(wèn)題，由于該代理商曾經(jīng)給予的承諾在此時(shí)沒(méi)有兌現(xiàn)，于是各購(gòu)房者紛紛要求退房，造成極壞的影響，導(dǎo)致郁花園二里的社會(huì)影響極差，在眾多購(gòu)房者印象中欠佳。安廈公司就是在這樣一個(gè)非常不利的形勢(shì)下接受郁花園二里的銷售代理權(quán)，在項(xiàng)目接手后發(fā)現(xiàn)，由于一期口碑差，致使二期開(kāi)盤(pán)后銷售狀況不佳，為了改變一期造成的不良影響，更好的利用開(kāi)發(fā)商的企業(yè)影響，重新樹(shù)立項(xiàng)目形象，安廈在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了大量調(diào)查及分析后，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)即時(shí)情況，經(jīng)與開(kāi)發(fā)商充分協(xié)商推出了“負(fù)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房”方案，此方案活動(dòng)一經(jīng)推出就迎來(lái)了火爆的銷售場(chǎng)面，在業(yè)界引起了極大的震動(dòng)，開(kāi)創(chuàng)了《北京青年報(bào)》、《北京晚報(bào)》、北京電視臺(tái)等媒體連續(xù)跟蹤采訪報(bào)道的先例，致使郁花園二里的銷售業(yè)績(jī)從初期的每月銷售3套、5套到高峰期間一天銷售27套，月銷售額高達(dá)5000萬(wàn)，一躍入選北京市30指數(shù)明星樓盤(pán)，重新樹(shù)立了項(xiàng)目自身的品牌形象。二、背景（一）1998年以前：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)一直以來(lái)受政策影響非常大的產(chǎn)業(yè)，1998年以前，由于在舊有經(jīng)濟(jì)體制下，我國(guó)實(shí)行一種實(shí)物型分房制度，住房采取低租金制及福利制的分配政策，所收取房屋租金遠(yuǎn)不及成本租金水平，大量住宅投資有去無(wú)回，資金無(wú)法形成良性循環(huán)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的存在和發(fā)展受到制約，城市土地也由此被無(wú)償、無(wú)限期、無(wú)流動(dòng)的使用，排斥了價(jià)值規(guī)律和經(jīng)濟(jì)管理的手段，很多人在概念中將“住房”等同于“福利”，能否分到房子是職工對(duì)單位福利的一種依賴，給職工分房也是工會(huì)的一項(xiàng)工作，多數(shù)百姓對(duì)“個(gè)人購(gòu)房”概念模糊，很難從本質(zhì)上理解與認(rèn)同個(gè)人購(gòu)房。市場(chǎng)上基本上以集體購(gòu)房作為市場(chǎng)的主要對(duì)象。由于1994年——1998年?yáng)|南亞金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性的原因影響，市場(chǎng)基本上處于一種停滯狀態(tài)。（二）1999年：1999年被多數(shù)媒介譽(yù)為“政策年”，國(guó)家為了打破經(jīng)濟(jì)徘徊不前的局面，刺激經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇與發(fā)展，99年國(guó)家連續(xù)推出了一系列的經(jīng)濟(jì)政策，旨在經(jīng)濟(jì)上有一個(gè)新的發(fā)展，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)折點(diǎn)的出現(xiàn)，作為導(dǎo)向行業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)受益尤為明顯。同時(shí)，隨著“貨幣化”分房政策以及政府在金融、稅收等一系列相關(guān)配套政策的出臺(tái)，加之銀行不斷加大推行個(gè)人住房按揭的力度，房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過(guò)了1994年——1998年痛苦的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整之后，逐步走出低谷，進(jìn)入新的發(fā)展空間。因此在1994年－1998年間理論了很久的政策終于在1999年得以實(shí)現(xiàn)，主要表現(xiàn)在：1、停止福利分房，改為貨幣補(bǔ)償。2、各大銀行相繼推出個(gè)人購(gòu)房銀行按揭制度。3、加大市區(qū)的危舊房改造進(jìn)程，以貨幣補(bǔ)償?shù)男问焦膭?lì)居民自己購(gòu)房。以上政策的出臺(tái)在一定程度上加大了個(gè)人購(gòu)房的進(jìn)程，加之一部分團(tuán)體購(gòu)房單位在政策末期搭乘末班車，大面積購(gòu)房，因此市場(chǎng)需求加大，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍起來(lái)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1999年北京市土地管理局共發(fā)出內(nèi)銷房許可證188個(gè)，外銷房許可證23個(gè)，共211個(gè)，平均每三天就有2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售，各個(gè)開(kāi)發(fā)商擁有了更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，眾多項(xiàng)目頻頻入世。溉（三葡）2頭00畫(huà)0年蘋(píng)由于棉19哭94放年－扮19霜98臭年北債京房灘地產(chǎn)晝市場(chǎng)返處于蝦低谷慌階段抱，百丙姓住繁房需蘆求已鑒經(jīng)形癥成了徒累積測(cè)效應(yīng)猛，1彼99隊(duì)9年慕政策于的實(shí)蹦施，膝停止夕福利溪分房另，市啄區(qū)危轉(zhuǎn)舊房統(tǒng)改造趙進(jìn)度買的加裳快，切購(gòu)房杏者購(gòu)爆房需爬求迅推速提鈴升，桑百姓捏購(gòu)房址順利錯(cuò)成章睬的產(chǎn)稍生了其“探井噴心效應(yīng)譜”閉。房拳地產(chǎn)摟市場(chǎng)繁的迅差速升細(xì)溫，草新項(xiàng)燃目不士斷涌尾現(xiàn)，獄同時(shí)芬少數(shù)惰不具萍備資袋質(zhì)或陽(yáng)實(shí)力鍵的項(xiàng)拔目也榜出現(xiàn)貌了。莫由于鎖房地交產(chǎn)開(kāi)待發(fā)商牧的素桐質(zhì)、壟水平繭參差嘴不齊顏的原紡因，治各種玩各樣扁的問(wèn)片題也棄迅速疲呈現(xiàn)叨了出來(lái)來(lái)，鞋百姓價(jià)在入撿住后汗發(fā)現(xiàn)想有開(kāi)奴發(fā)商父承諾遷不兌繪現(xiàn)有英之、疏工程葛不合站格者包有之委、非鐘法銷志售有僚之、治證件平不齊綢全有舍之租……勇戶型湯設(shè)計(jì)伙不合艦理、刪工程警質(zhì)量針不盡丹人意斤……宵很多鎮(zhèn)業(yè)主衛(wèi)在入層住后扒發(fā)現(xiàn)匹這一寫(xiě)系列榜問(wèn)題擋，但轟由于臉當(dāng)時(shí)示我國(guó)洪房地舌產(chǎn)市昨場(chǎng)法午律規(guī)根范不恢建全評(píng)，市英場(chǎng)規(guī)掉則不深夠完防善，摩包括威物業(yè)部法在壩當(dāng)時(shí)額也沒(méi)匹有出鋼臺(tái)，追盡管沒(méi)電臺(tái)府、報(bào)質(zhì)刊曾膏多次糾報(bào)道死了有蝶些開(kāi)支發(fā)商度的違但規(guī)操印作如艇何如箭何，轟但畢布竟能婦為業(yè)炊主挽有回?fù)p浴失的緒還占便少數(shù)憲，大拼多數(shù)肅購(gòu)房烈者在占此時(shí)丟對(duì)房每地產(chǎn)乎市場(chǎng)誘抱怨釣連連么，在皂“綱井噴滅效應(yīng)成”館后感怠到茫鉛然，菜主要轉(zhuǎn)表現(xiàn)岡在：拔1、惑懷薯疑開(kāi)更發(fā)商渴的實(shí)號(hào)力狠2、層懷罩疑工罩程的強(qiáng)質(zhì)量西3、膏懷帽疑銷呢售手昂續(xù)的禍完整回性及遣真實(shí)詞性小4、賣懷店疑社籍區(qū)物染業(yè)管撓理服霧務(wù)的彩可靠母性帶5、刻懷轎疑樓棟盤(pán)的將升值植潛力院在當(dāng)叔今的選市場(chǎng)學(xué)經(jīng)濟(jì)慈下，剖追求漏利益給最大腳化是叉使很治多開(kāi)冰發(fā)商渠最直困接的憤目的襯，為紫了更要好的叉宣傳條項(xiàng)目珍從而演獲得淺更多藝收益貿(mào)，各沸開(kāi)發(fā)涼商在糞街頭均、巷顯尾、絨燈箱走、路柏牌沿……東紛紛而做了宰樓盤(pán)移的大嘩篇幅傘廣告勸，同缺時(shí)還均在雜惱志、些報(bào)紙反、廣判播、步電臺(tái)蜻等媒甚體的觸主導(dǎo)乳位置鹽上連然續(xù)不遠(yuǎn)斷的脂做宣炭傳，舌《北臣京青爬年報(bào)等》、虧《北創(chuàng)京晚撒報(bào)》綁在此琴期也坑紛紛歷擴(kuò)版鉤，眾嬸多精碎美的授樓書(shū)謙和廣唇告宣務(wù)傳在拳此時(shí)撈占滿遙了消交費(fèi)者競(jìng)的眼雄球。故但是曾，由昏于購(gòu)誕房者幼購(gòu)房磨需求理的迅玻速提艷升，廉房地炮產(chǎn)市刻場(chǎng)的拌逐漸緒升溫傷，使我房地廈產(chǎn)開(kāi)參發(fā)商洪看到探了市平場(chǎng)的夢(mèng)需求謀在不愉斷膨紋脹，鬼紛紛晝行動(dòng)敘起來(lái)粉，一訪些優(yōu)征秀樓授盤(pán)相炮繼在懸市場(chǎng)捐上出華現(xiàn)，孤為北麻京的辮房地初產(chǎn)市纏場(chǎng)帶半來(lái)了闖生機(jī)蝕與活懸力。壤但同壟時(shí)少至數(shù)不峰具備牢資質(zhì)繩或?qū)嵑Φ臉琼?xiàng)目危也出段現(xiàn)了犬。于警是房箏地產(chǎn)年開(kāi)發(fā)寫(xiě)商的島素質(zhì)逗、水舉平及婆實(shí)力泊的良束莠不廟齊現(xiàn)弱象逐滾漸浮塔出水誤面，既虛假票承諾店、豆幕腐渣趕工程銜屢屢梁出現(xiàn)浴，百面姓在鉛撲朔魯迷離叢的市污場(chǎng)面察前感逼到無(wú)磁所適舞從。欣房地星產(chǎn)商膜的信融譽(yù)度閑開(kāi)始控下降萌，在超這樣陶的市殿場(chǎng)環(huán)低境下呼，樹(shù)咸立項(xiàng)暴目的膛市場(chǎng)聾形象虹，追常求產(chǎn)訂品品棵質(zhì)，犯建立暖市場(chǎng)俊信譽(yù)蜻，推確出客春戶信掌賴產(chǎn)艘品，昌建立批品牌浩形象誼，成斃為當(dāng)塘前地頌產(chǎn)商碰發(fā)展殘的當(dāng)藝務(wù)之崗急，密同時(shí)齊對(duì)開(kāi)蹤發(fā)商拾的實(shí)卻力、剝信譽(yù)挺的要濫求也炒成了裂客戶魯考慮昌的首牧要問(wèn)蜓題。王郁花剛園二廈里二危期就冷是屬而于2幸00灑0年愚這個(gè)曬競(jìng)爭(zhēng)他年代克的產(chǎn)話物。診三、曠推廣蠟分析科安廈雜公司饅在郁過(guò)花園姿二里奉的市永場(chǎng)推營(yíng)廣過(guò)錯(cuò)程中刑發(fā)現(xiàn)恐，在注當(dāng)前向的市恐場(chǎng)背格景下顫，購(gòu)鼠房者艦本身棋就對(duì)怪市場(chǎng)木樓盤(pán)予持有定懷疑怎甚至深排斥斥態(tài)度棟，加健之受麥到郁箏花園擔(dān)二里象一期棕的遺爸留問(wèn)硬題的蝶影響且，要紋打開(kāi)擇市場(chǎng)售缺口肝，把乖產(chǎn)品偉推向邊市場(chǎng)俘難度冊(cè)非常案大，蟲(chóng)因?yàn)閯?gòu)房戰(zhàn)客戶定無(wú)法婆相信登一個(gè)刷市場(chǎng)承名聲冶非常過(guò)差的勺項(xiàng)目赴，接緩受就日更無(wú)徑從談幻起。見(jiàn)因此極從開(kāi)舊發(fā)商食的角闊度出盤(pán)發(fā)，儀占領(lǐng)厚市場(chǎng)陸所要使解決臟的第惰一個(gè)巷問(wèn)題礦就是神百姓信對(duì)開(kāi)守發(fā)商譜的信怎任，工從分肝析如攝何讓除百姓銷買到窮“壇放心獨(dú)房勿”突的角筆度出雪發(fā)，肯建立必項(xiàng)目奧品牌儉形象家，重虧新樹(shù)汽立良圓好的座市場(chǎng)胞形象望，借含資深尿的開(kāi)浴發(fā)商笛，讓席購(gòu)房賞者重齊新認(rèn)除識(shí)郁尺花園屋二里貧，這鉤是項(xiàng)錘目首洲要解廉決的且一個(gè)賞問(wèn)題紹。其咐次，眠給客羽戶營(yíng)埋造一屑個(gè)實(shí)燦實(shí)在姨在的叨房子灰是郁悉花園方二里噸項(xiàng)目選營(yíng)銷跳的主怎旨所則在，脅因此拼，在籌策劃另該項(xiàng)羞目的齡推廣燒方案漸中，忙必須例以客席戶的容實(shí)際殿利益席為主肺，保憶障客測(cè)戶的犯合法急權(quán)益霸，在腰廣告涌宣傳淡中盡恨量避喉免對(duì)辛客戶朗的負(fù)痛贅。姓四、扛區(qū)癥域競(jìng)幣爭(zhēng)起（一職）、辭大區(qū)傭域競(jìng)晃爭(zhēng)葡老北桂京自攏古以躬來(lái)有頂著展“非東富夾西貴膽、南凍貧北且賤鳴”總之說(shuō)榮，房革地產(chǎn)毫業(yè)是蠢國(guó)民扁經(jīng)濟(jì)使中重梁要的襪支柱嚴(yán)產(chǎn)業(yè)懂，而伶經(jīng)濟(jì)猾發(fā)展間也同遺時(shí)制隙約著瞇樓市牌的發(fā)憑展，告尤其叔在南棚城，建在老匪北京孔人眼顧中，像“輔南城癢”沙是下異風(fēng)下賓水之散地，壁無(wú)論頑是安呆家還結(jié)是置值業(yè)都捏不愿光往南獄城考急慮，端而東如、北豈、西依部的抓發(fā)展撫隨著使環(huán)路只的建承成和晨地鐵滴的規(guī)搬劃都碼有很甩大的副發(fā)展個(gè)潛力非。每1、仿東帆城診海外預(yù)人士休評(píng)價(jià)臨地產(chǎn)肺項(xiàng)目罪的指摸標(biāo)往史往是賤“預(yù)lo潑ca機(jī)ti篇on治”元,床“翼lo足ca嗽ti菜on帝”冒.還跌是穴“瓦lo波ca息ti疾on顆”橡，位各于東激部地棚區(qū)的有項(xiàng)目氏自然堤可以怨憑借秤此廚“么地利囑”金之優(yōu)敘勢(shì)來(lái)齒攀升頑項(xiàng)目批自身鄭的檔寧次，亭如國(guó)妨貿(mào)、捏CB影D、拆朝陽(yáng)抹公園抄周邊歐優(yōu)越墊的地懇理位電置，旨使得觸各項(xiàng)程目?jī)r(jià)面格也鞭接連犬攀升雕，而賣且在凱CB亮D輻覺(jué)射區(qū)桃還形統(tǒng)成了觀高檔園社區(qū)川帶，商包括御東郊里通州聯(lián)也孕“桃進(jìn)水將樓臺(tái)薦先得肢月凳”戲，同稿時(shí)還芝非常貸巧妙蠶的運(yùn)納用犯“爭(zhēng)范C糠BD私”毅概念絲為C拌BD頓白領(lǐng)碼階層擇拓開(kāi)霜了一俯片價(jià)毅格不萄高的彎社區(qū)休，打間響了挑該區(qū)銅樓盤(pán)誓的一謊片熱提潮?；?、灑北電部震雖然如北部稱沒(méi)有及“侄東之倡富，距西之陣貴，瞇”晃但北或部的吩發(fā)展東命運(yùn)膽是非寫(xiě)常幸誕運(yùn)的搏，借練上世急紀(jì)8借0年僻代亞旋運(yùn)之他風(fēng)的祖盛行丟，該判地段博的樓跨盤(pán)已摧有了宵初期饅的起蠅步，登加之屢中關(guān)雄村I核T產(chǎn)塊業(yè)火南熱的圾發(fā)展橫勢(shì)頭增，中醒關(guān)村饅周邊吐樓盤(pán)新日漸佳增多耐，高框科技延人群垮聚集莊于此考，加撞大了統(tǒng)周邊五物業(yè)淋的需棕求，惰就在殘此時(shí)順，9趕9年浪申奧爺成功席，更漁給北楊部的倍房地覺(jué)產(chǎn)業(yè)代起到余推波墓助瀾牙的作險(xiǎn)用，威成了產(chǎn)眾多糟房地嘩產(chǎn)開(kāi)蛾發(fā)商貪青睞候之地棒。云3、移西產(chǎn)部鞭北京切西部韻雖然梢沒(méi)有釋東部腹北部松發(fā)展步之快缸，但滾隨著椒環(huán)路棉建成解在交敲通便尖捷的墻情況帆下在殺項(xiàng)目移的本影身建苦造方桐面注黨重產(chǎn)博品的冶細(xì)節(jié)思，不鑄論項(xiàng)暈?zāi)孔云忌淼牟Ｆ焚|(zhì)苗、環(huán)個(gè)境，諷還是勾戶型斬的設(shè)折計(jì)已產(chǎn)經(jīng)不等遜色判于東逆城、哀西城講了。獄4、墾南城熊北京汽發(fā)展首之快皮是全以國(guó)矚涌目的遷，隨柜著環(huán)忌路建訓(xùn)成向鵝四周卷輻射棄，帶值動(dòng)了橋周邊杯經(jīng)濟(jì)爸發(fā)展輝，緩家解了局交通婦壓力更，但滋是，巨南城必受人花文環(huán)哥境、虧歷史湊因素強(qiáng)的影素響，畫(huà)始終備沒(méi)有衛(wèi)改變鉗“聽(tīng)南貧怒”蔬的面灣貌。鋼從交右通上漠說(shuō)，旅南城搏無(wú)法證與東蹈、西良、北事部相什媲美梳，南拘城交弟通干對(duì)線不歸夠發(fā)登達(dá)，晝路面洋窄，史京開(kāi)示高速糧還在嚇建設(shè)蒼中，求原有趣道路稿經(jīng)常匯堵車脅，公逝交車囑次少艦，至比大興啦的公帥交只散有9彼01月、3棕66例、4皮10雜、3執(zhí)69麻；從勞環(huán)境顏上看紫，南首城的拾一馬棒平川原由原班來(lái)的歇優(yōu)勢(shì)索變成漲了劣摔勢(shì)，皂無(wú)山荒無(wú)水撞，環(huán)參境差劫，基泊礎(chǔ)設(shè)伐施落定后，龍經(jīng)濟(jì)肝發(fā)展宰速度對(duì)慢，筑配套驕、交蓄通不城夠方臺(tái)便，沸這讓?xiě)┖芏嗍圪?gòu)房智人群瀉“描望而問(wèn)卻步貨”湯。倦現(xiàn)代勁人購(gòu)神房已女經(jīng)不尊單純?nèi)榈膹臏?zhǔn)區(qū)域醬、價(jià)們格單神方面閥考慮壩，他榆們要襖求房侍屋的謹(jǐn)發(fā)展石潛力愁大，透注重物周邊牢環(huán)境既，交追通、蹲物業(yè)舟等多膀方面強(qiáng)因素府，因竊此說(shuō)柳南城剃的項(xiàng)燥目只康能加糠強(qiáng)品讀質(zhì)的投建設(shè)盞和人仍性化蠻的戶搜型的爽設(shè)計(jì)泡，注衛(wèi)重細(xì)伴節(jié)，嗓如南正城項(xiàng)窯目中升的亮僻點(diǎn)項(xiàng)虹目?jī)敗垸i潤(rùn)培家園曾等。伯(二曠)、檢小區(qū)匆域競(jìng)震爭(zhēng)晴在區(qū)恨位分壤布結(jié)癢構(gòu)上販看，榨從古特至今鋼，由截于對(duì)而“檢風(fēng)水牽”崗等自勾然條剛件影截響因翼素的興陳舊爸理解庸，有要所謂襲“青上風(fēng)既上水紙”微之說(shuō)需，再茫加上臘有所兔謂賠“俊東富畏西貴凡”下之說(shuō)泰，無(wú)靠形中故影響湯了京勿城房宅地產(chǎn)溉的區(qū)村位價(jià)除差。催以長(zhǎng)尊安街是延長(zhǎng)蔑線來(lái)鑒看，科東西蓋對(duì)稱庫(kù)，南芬北卻瘡反差桃明顯景，結(jié)漢果就影形成忙了目險(xiǎn)前所摩看到蛙的房抱地產(chǎn)吐價(jià)格接上的檔北高訴南低盒，城糊市基天本配泄套設(shè)餡施的鴉“犧北密告南疏父”修，房詢價(jià)上敘的侮“趙北貴舅南賤崗”吃也十濟(jì)分明矩顯，嘆隨著裁南城庸基礎(chǔ)薯設(shè)施哥的改釣善，燈使南流城的害項(xiàng)目拾逐漸錘具備猛了一顛定的飽優(yōu)勢(shì)苦，如蔽南城幅距城擴(kuò)區(qū)距站離近飯，空揭氣質(zhì)武量好宏等，抽同時(shí)博由于萄南二拆、三例環(huán)道進(jìn)路建途設(shè)較里晚，壽道路照設(shè)計(jì)悔更為贊合理拿；二疼是因喜為城團(tuán)南近倉(cāng)年一小直堅(jiān)醫(yī)持道鍛路建祖設(shè)，販拓寬坐廣安奶門內(nèi)痛大街睡，打濤通菜急市口倆大街旺及西沸二環(huán)帆、三玉環(huán)聯(lián)刻絡(luò)線偵，修剪建玉痕泉營(yíng)憐立交許橋等腿項(xiàng)目桃，大燥大改郵善了籍城南兄的道坑路交羽通狀泰況?，F(xiàn)現(xiàn)在倍不少壤居民培已經(jīng)酸開(kāi)始欣厭煩蘿居住營(yíng)在鬧獨(dú)市擁降擠、竟嘈雜耗的環(huán)包境里壇，一楊些過(guò)榮去規(guī)愚模很淹大的階小區(qū)闊連停紅車位另都無(wú)趁法滿反足。萄人們偉開(kāi)始陸尋找醫(yī)離城孔較近董、環(huán)恰境寧艷靜的珍地方惕居住盒，開(kāi)餡始關(guān)鋒注空判氣質(zhì)醬量、傭綠地蒼面積壺等環(huán)就境問(wèn)泉題。柱因此矮南城月的項(xiàng)傻目逐芹漸增妨加，散資料息顯示惠，2疾00責(zé)0年仁南城虎房地賠產(chǎn)市劈場(chǎng)項(xiàng)等目總疲上市酸量4免2個(gè)杰，占魄北京導(dǎo)市房揮地產(chǎn)嗎總上鳥(niǎo)市量歪的2嬸3.煙3％垂，對(duì)繳于南鴉城郊瘋區(qū)大耳興而動(dòng)言，登被譽(yù)容為北懂京的嫩南大傳門，若房地矛產(chǎn)項(xiàng)輕目定績(jī)位基稠本以濾大興脾區(qū)工設(shè)薪基盞層為辣主。輪1、映從鴿地段仍上分損析崗大興母區(qū)政酸府把步黃村炕北區(qū)虛與豐醒臺(tái)區(qū)宏交界羽的位安置定息位為店大興季的經(jīng)崇濟(jì)開(kāi)蠻發(fā)區(qū)返，是暑大興工的第跨二商條業(yè)、勒文化棗中心矛，整紀(jì)個(gè)開(kāi)面發(fā)區(qū)搞面積帥5.獄75究平方哨公里壟，是槍一個(gè)跨集商巴業(yè)、畏服務(wù)羨、教姜育、溪休閑乏、娛質(zhì)樂(lè)、谷居住蘭為一誕體的絕中心稀地帶劉，主槳旨定濫位于否中高愈檔社民區(qū)，插以低互、多鴉層為額主，象綠化撐率在拾40此％以帶上，目容積盯率不變大于倦1.寄2，奏是一損個(gè)配丈套非秤常齊打全的偉開(kāi)發(fā)殿區(qū)。裁位于疊此區(qū)粒的項(xiàng)悅目有節(jié)興濤示社區(qū)煙、郁圓花園忍一里伍、郁宿花園接二里塊等，鳥(niǎo)該地裁段環(huán)革境優(yōu)刊雅、失空氣韻質(zhì)量掩好，鋤近鄰懲京開(kāi)汪高速川及規(guī)騎劃中拜的五途環(huán)路歪，地棵理位蜜置優(yōu)丑越，鞭其中挽，興杯濤社雹區(qū)定鋪位高榜檔社瓦區(qū)，傲興濤遍社區(qū)場(chǎng)是自撞開(kāi)盤(pán)腸以來(lái)圖價(jià)格吩就未喬低過(guò)出40爬00塑元/昂平方趟米。誼它以心完善減的社旱區(qū)教競(jìng)育設(shè)銀施和悟地采菊暖名毀噪一殿時(shí)，期其品娃質(zhì)與挨超前差的設(shè)寸計(jì)理裕念是杯無(wú)與蟻可比談的，銹其他勺項(xiàng)目蛋郁花橡園一怕里等倉(cāng)定位磚在中霸檔，被主要故購(gòu)買貨人群濁為城醫(yī)區(qū)客構(gòu)戶及瘋大興框區(qū)工顫薪階視層客剝戶。胞2、屈從交梢通上破分析撇：起雖然賀交通晌在未辭來(lái)比航較通仙暢，叢但在壯當(dāng)時(shí)絨的交考通狀系況不波甚理桶想，跑因?yàn)榫渚╅_(kāi)暖高速濱還在配規(guī)劃懲待建殃中，拍原有驢道路餓經(jīng)常穗發(fā)生拼堵車抽的現(xiàn)缸象，拉而公墊交車興線路柴少也必給很谷多的糖業(yè)主民帶來(lái)護(hù)不方鉤便，孕郁花家園二存里定典位在婦中高磨檔社蜂區(qū)，掃多數(shù)漸客戶也沒(méi)有域私家原車，遙不論包是市冤區(qū)的汪購(gòu)房挨者還決是大捷興的葡購(gòu)房仗者在蠢交通沙方面聲或多茫或少貨的都恒會(huì)帶于來(lái)不閘便，偉而從梨遠(yuǎn)景品發(fā)展職角度琴分析土，郁體花園討項(xiàng)目介所處鬼的位蹲置有治很大舊的發(fā)墊展?jié)撡V力，甜首先董，京舒開(kāi)高腳速建慮成通業(yè)車后脹，會(huì)絕給京械開(kāi)路盲兩邊杠的社岔區(qū)帶脂來(lái)很映大的焰便利搞度，悶郁花紡園二耳里距秘京開(kāi)拒高速可50玩0米騰，既嗓不失袍外出曠的便灰捷，譯同時(shí)桶還避論免了余高速拾路邊摧粉塵厲、噪慶音的駁污染婦。燥3亭、從剖品質(zhì)傳方面吉分析剪：共在外揮立面盯所聞雪設(shè)計(jì)伯上郁糞花園舌二里郵具有犁一定蛾時(shí)尚虎性，梨戶型減設(shè)計(jì)長(zhǎng)尤其燃人性獨(dú)化，千在當(dāng)?shù)繒r(shí)的鬧周邊悉所有海項(xiàng)目指中鶴提立雞惹群，司突出虎于其歐他樓奮盤(pán)，容曾獲貍得督“辣百龍釣杯貓”貫新戶藏型時(shí)迷代全興國(guó)精仆品戶活型設(shè)在計(jì)綜旁合大廈獎(jiǎng)，文有平華面、愿躍層競(jìng)等多蹦種戶捏型，鮮其中怨躍層曬戶型擋更為軌當(dāng)時(shí)亭的精給品戶駝型，提為眾躲多客改戶所敗追求泛。在腥戶型鬼設(shè)計(jì)疑上以蝕人為槳本，僑體現(xiàn)互動(dòng)靜娃分區(qū)撓、公姿私分軟區(qū)，謝落地樓采光傘窗既口可以羽充分祖享有霸陽(yáng)光海又可唯以對(duì)逢窗外院的景存色一喝覽無(wú)某遺。于單戶穴獨(dú)立輕采暖恰更領(lǐng)遵先于蛇市場(chǎng)魚(yú)，社欣區(qū)的耀地板篩采暖晴在當(dāng)告時(shí)更躍是以磁人為識(shí)本的常集中級(jí)體現(xiàn)咬，在益建筑閘質(zhì)量騰上，邪郁花臭園二歷里也顛頗得章優(yōu)勢(shì)監(jiān)，在萄結(jié)構(gòu)添上，悶采用眼混凝識(shí)土內(nèi)燈澆外護(hù)框結(jié)姥構(gòu)，展比其庸他樓蛋盤(pán)使鍬用率會(huì)提高慚10庸％。才開(kāi)發(fā)敞商大貝興城多建系忘國(guó)家慮房地歐產(chǎn)資榮質(zhì)一榴級(jí)、估資信線一級(jí)霞企業(yè)懇，綜姻合實(shí)散力居觀北京診同行觸前列跪，從邁而使召項(xiàng)目露的品鉗質(zhì)有羨了保駕證。錫4、象環(huán)境勝方面援分析逼：供1）顧社毅會(huì)環(huán)塞境：赴在整飽個(gè)大謀的市助場(chǎng)背芒景下開(kāi)，大解興房醉地產(chǎn)碎競(jìng)爭(zhēng)擔(dān)激烈拐，但濟(jì)畢竟注受到儀落后彎的市安場(chǎng)配寶套和榨基礎(chǔ)蹦設(shè)施框的限酒制，嚷使得店大興大地區(qū)已房地衣產(chǎn)在宋一定百程度淚上受糠到抑賣制。悶因此貧，郁毯花園完二里料在當(dāng)花時(shí)周坐邊襖環(huán)境凈落后筆，配婆套設(shè)架施不士齊全聽(tīng)，但裁是由方于郁岔花園步二里胡本身執(zhí)位于專京開(kāi)僵高速緞路邊閘及五奸環(huán)規(guī)協(xié)劃帶見(jiàn)周邊攝，因躺此，鹿從長(zhǎng)穩(wěn)遠(yuǎn)方寺向考雁慮，餡在一拴定程報(bào)度之姿下是懂有待桶于改婆善的每。介2）幫人嘆文環(huán)恢境：狡大興業(yè)在整紐個(gè)南殊城環(huán)械境中衫人文槍環(huán)境縱落后例，但村在區(qū)猜域間尋分析茫，郁鴉花園襲二里柄位于窮黃村而北部轉(zhuǎn)，該膠區(qū)被幼區(qū)政待府規(guī)時(shí)劃為你大興敏中高狐檔社仿區(qū)帶汪，如顏興濤港社區(qū)帥，因哥此，跪整體駁客戶躲群的托綜合焦素質(zhì)擋教高伍。誼3）墳自趕然環(huán)筑境:權(quán)“釀住宅贏郊區(qū)宴化可”恐最大笛買點(diǎn)闖在于剝環(huán)境仗的優(yōu)截雅和冠清新恭、自鐮然的向空氣聰，郁鞏花園桶二里混周邊撤環(huán)境浸優(yōu)雅欄，社屢區(qū)綠鵲化率掉高達(dá)蒜40肅％，錄而且呢郁花歲園二專里距收京開(kāi)趁高速順50助0米玩，也蓋減少濁了汽金車粉遙塵的避污染條和噪健音。橡五、拴策略炕（一域）存代在問(wèn)流題汪1、志項(xiàng)目遭一期吹造成吸不良雅社會(huì)泡影響授，口吐碑差貝，導(dǎo)借致銷華售狀奸況差壺。攔郁花垃園二也里分萌四期帥，一振期由之某代知理公牙司代途理，猴期間舍，為糾了促午銷，秩該公竿司給溫予客賺戶了任很多攀根本菊無(wú)法避兌現(xiàn)皂的承歇諾，洪侵害壓了購(gòu)爐房者閥應(yīng)有豬權(quán)益稀，造元成嚴(yán)悲重后預(yù)果，借郁航花園蛋二里才二期漲自開(kāi)驕盤(pán)后塊，多移數(shù)購(gòu)快房者配認(rèn)為牙二里撤一期草與二喬期是懇同一提代理放商所潑銷售藝，根租本就劈不相斤信郁櫻花園田二里鄉(xiāng)的承頃諾會(huì)疾兌現(xiàn)賞，加猜之在涌此期俯間，燙房地?cái)嚠a(chǎn)市焰場(chǎng)規(guī)刪范性略差，爸開(kāi)發(fā)韻商良圍莠不鞋齊，摟購(gòu)房艘者對(duì)章開(kāi)發(fā)竭商的轟承諾韻抱有嗓很大喜的排階斥性崗，因脹此，駛該項(xiàng)描目群班眾口胞碑極腰差，茅業(yè)界畢影響煤也不粱好，勉導(dǎo)致嚼項(xiàng)目理開(kāi)盤(pán)廳后，養(yǎng)每月欣銷售裙不超苦過(guò)1算0套霧，經(jīng)井常在惑每月謠3套野或5亦套之思間徘瘦徊。承2、幕與郁慣花園咸二里斥構(gòu)成插最大牧競(jìng)爭(zhēng)然的某李小區(qū)嗽雖與畫(huà)其位盛于同返一地涌帶，演但該蒜小區(qū)富確距方京開(kāi)灣高速胞路非巖常近辜，來(lái)劑訪客摩戶往初往需俗要現(xiàn)逗經(jīng)過(guò)當(dāng)該社盆區(qū)才禽可到準(zhǔn)達(dá)郁玉花園售二里慮，因賊此，越有不布少客磁戶將云兩個(gè)返項(xiàng)目圍混為談一談曉，很士多客御戶被證截留降。政（二逃）產(chǎn)良品策博略產(chǎn)1、勉結(jié)構(gòu)碗設(shè)計(jì)斬郁花潑園二啞里在勇結(jié)構(gòu)荷設(shè)計(jì)絨上非桃常符絡(luò)合人箱性的崖基本求特點(diǎn)城，從伸客戶扇角度汁出發(fā)茂，與神一般瞞住宅掙不同革，郁僵花園課采用飯了混綠凝土醫(yī)內(nèi)澆訊外框黑式結(jié)橫構(gòu)，吹雖增強(qiáng)加了恒成本懲，但士比同旺類的瘋房屋夢(mèng)使用愁壽命扁提高蜜了1竹0－蜂20須年，驗(yàn)而且茫房屋灶的使蝦用率吐也提仰高了多10府％，醫(yī)使客擔(dān)戶獲鞭得了太最真甘實(shí)的碌優(yōu)惠討，門典、窗蘭、設(shè)帝備等梨都采砌用了扒優(yōu)質(zhì)離建材伙，更瘋具堅(jiān)釀固、沫防火童、防況震、臉隔音椒的效刪果，型即使胃在客互戶根洋本無(wú)命法看托到的喪地下腦部分庭上下憐管材攏上也賤選用虛優(yōu)質(zhì)喪材料弊，精隱工打轉(zhuǎn)造，融把可秤能出擇現(xiàn)的走不安逐全、昆不方濃便因址素控滑制在沾最小集,為欺了讓掩客戶配相信梨開(kāi)發(fā)盤(pán)商，豐在營(yíng)蘋(píng)銷過(guò)撤程中就，完貢全滿旦足客劈戶的組要求竟，帶勁客戶奧親臨罷現(xiàn)場(chǎng)鼓，監(jiān)籍督建籮筑材竟質(zhì)。朵2、木戶型移設(shè)計(jì)頌郁花猴園二僅里的稈戶型扣設(shè)計(jì)旗非常店超前扶，有諒很多豪客戶證稱贊睡郁花巖園二輸里的誤戶型銅遠(yuǎn)遠(yuǎn)乖優(yōu)越謝于其策他社經(jīng)區(qū)，與其戶良型種萌類多玩，有杠多種絡(luò)平層盆和躍加層可藍(lán)供選棟擇，盆有些醉戶型核主臥砌室使俯用面科積可懲達(dá)1愿8.壘9平逐方米騙，同喬時(shí)設(shè)馬有獨(dú)櫻立衛(wèi)測(cè)生間甜，三奸居室塊戶型忍都可嗓以保燈證雙竹衛(wèi)，負(fù)符合島現(xiàn)代弦化住吵宅的押方便榆性，懷臥室理之間煉還有曠4.圖5平基方米辭試衣就間，校起居給室的叢開(kāi)間鼓可達(dá)礎(chǔ)6米娃，室蠢內(nèi)功蹈能分累區(qū)明駕確，宮嚴(yán)格久遵照莊動(dòng)靜親分區(qū)盯，潔內(nèi)污分典區(qū)，聲公私蟲(chóng)分區(qū)狐的設(shè)辜計(jì)理右念，給同時(shí)蹄一些藍(lán)躍層路戶型蛾設(shè)計(jì)端甚至集超過(guò)沾某些喬別墅辨，郁隊(duì)花園熊二里展均采平用超昏大觀鴿景窗年式設(shè)賢計(jì)，萄使室唐內(nèi)陽(yáng)異光明逐媚，液并適反合窗襪外藍(lán)酬天白肚云、禁綠草挎如蔭捎的美袋麗風(fēng)煩景，廚使家哲居生悅活更梨為怡立人！惕19撐99訓(xùn)年5眉月，犁郁花蔥園二寶里榮回獲百彩龍杯伯“拋新戶咱型時(shí)脊代第”尋全國(guó)鄉(xiāng)精品象戶型烤設(shè)計(jì)墳綜合職大獎(jiǎng)稻。嚇3、畏超前侍設(shè)計(jì)賽：傅“絮老吾仰老以甜及人逮之老壟，幼蹲吾幼普以及狐人之輕幼泳”渾。郁藝花園術(shù)二里奧正是夸本著備這種政推己涉及人狼的思之想，恩在細(xì)非節(jié)方隱面真撐正為咐客戶哪著想紡，使熱他們?nèi)岬纳徎瞰@趙得最包大的欺舒適攻。郁綿花園眼二里景摒棄封了小飛區(qū)集間中供綱暖，團(tuán)根據(jù)奪人體穿生物度學(xué)的句原理留采用著新技盞術(shù)單刷戶地檢板電香采暖篩系統(tǒng)性，所切謂造“碌寒從獄足起那”敗，該畝設(shè)計(jì)邁腳下津生熱哭，但醉頭腦斗確可扣以保晨持清胖涼，常實(shí)現(xiàn)箏室內(nèi)列問(wèn)控嚇自主擠，方姑便住席戶根稿據(jù)實(shí)拿際要柱求調(diào)姥整溫登度，辱隨意符使用印，使壇家人夜，尤竹其是慈老人愿、兒狂童更泊健康秩、舒撿適?；锿瑫r(shí)豬，費(fèi)族用收植取依匆據(jù)實(shí)爺際使贊用情遞況，嘩使住療戶采判暖開(kāi)瘋支更嫌為經(jīng)像濟(jì)合懂理，縱單戶醉電采鍵暖系系統(tǒng)節(jié)場(chǎng)能環(huán)揭保，逆具有山更可跟靠的拐安全襲性為執(zhí)住戶屯提供煮了更汗為健確康、蹈舒適枝、清爪新的止居住寶環(huán)境旋，在栗房?jī)r(jià)謝不變?yōu)┑幕鶚虻A(chǔ)上勢(shì)，郁的花園慮二里殊的住宗戶就撇以享跡受到江了比冤許多討豪宅以更為夜時(shí)尚聰?shù)纳钇逢囐|(zhì)！啊郁花成園二攏里的深超前舟設(shè)計(jì)此還體互現(xiàn)在統(tǒng)50惕瓦每嚇平米熊的高振電容法量及躁滿足圖IS浙DN初網(wǎng)絡(luò)竊要求棕的單棵戶雙起號(hào)電章話線嗎入戶迫，符臂合網(wǎng)感絡(luò)時(shí)生代的丹發(fā)展梨要求脊。逼（三侵）促斃銷策杏略薪由于址項(xiàng)目打自身祥在戶盡型設(shè)渴計(jì)、段建筑猜品質(zhì)蜜、結(jié)幟構(gòu)設(shè)致計(jì)上蒼具有雙很大潮優(yōu)勢(shì)潮，從妨當(dāng)前紋房地式產(chǎn)市差場(chǎng)的烏現(xiàn)狀束及客決戶群膝心理姓上分資析，掏安廈州認(rèn)為治此時(shí)泛最關(guān)搏鍵的另問(wèn)題屯在于彼重新貼建立敵市場(chǎng)院形象承，展揮現(xiàn)開(kāi)炒發(fā)商合實(shí)力始，讓圣更多貢的客犧戶相笑信開(kāi)儀發(fā)商廢的承毒諾，翁信任喬郁花嘉園二斧里，溪于是痛，油安廈檔公司趨市場(chǎng)看部、圣策劃緊部的土全體鍛人員屬對(duì)全乓市房嘴地產(chǎn)擾市場(chǎng)坦進(jìn)行樹(shù)了大河量的桌調(diào)查研分析志，同皇時(shí)，承又多嗓次走部訪了斑郁花毫園二酷里一屠期的間眾多興老客槍?xiě)簦诼?tīng)取及他們辦的意里見(jiàn)。戚經(jīng)過(guò)趣反復(fù)飛的論回證與舅篩選懇，終塞于在逐眾多驅(qū)的策隱劃方辯案中碼把派“絮負(fù)風(fēng)域險(xiǎn)購(gòu)航房熟”沈方案嗽作為趙首選吐方案類呈現(xiàn)尚到開(kāi)暈發(fā)商遭的案的前。腔開(kāi)發(fā)趴商考志慮到滔郁花即園二綱里的曲項(xiàng)目損從設(shè)經(jīng)計(jì)到識(shí)產(chǎn)品順品質(zhì)擇，每胳一步撐驟都洪是以嘉客戶字為本絲，為緞客戶障營(yíng)造袋一個(gè)泡真真葛正正輪實(shí)實(shí)第在在宿的房型子是釘企業(yè)釋初衷浴最終喚，此玩案推違出可驚以充羅分展醒現(xiàn)公拜司實(shí)齒力、榴樹(shù)立柔企業(yè)摧形象得、堅(jiān)貫定客則戶信弦心。部故此橋安廈絲公司奪經(jīng)和悶開(kāi)發(fā)畜商協(xié)質(zhì)商后罩一致中同意羞并推湯出了薦“鏟負(fù)風(fēng)別險(xiǎn)購(gòu)貢房方碌案引”識(shí)，原霧因表?yè)]現(xiàn)在顆：古大興堂城建削集團(tuán)最系國(guó)沖家房談地產(chǎn)晃開(kāi)發(fā)榨資質(zhì)扎一級(jí)膛、資君信一謹(jǐn)級(jí)企賢業(yè)，懼實(shí)力溝雄厚謠。公派司自顆83污年成溜立以奏來(lái)，榴先后騰開(kāi)發(fā)洪了其換開(kāi)發(fā)新的六廈個(gè)共樸計(jì)1近50銷萬(wàn)平背米的止房地孟產(chǎn)住木宅項(xiàng)鎖目。派長(zhǎng)期囑以來(lái)號(hào)完全昆遵循殘以客巷戶為何本的時(shí)宗旨將，因葛此，公在處負(fù)理退赤房的魚(yú)問(wèn)題顏上從編早期盼的富牢強(qiáng)西建里到梨棗園跨，包醫(yī)括郁參花園跟等多澆個(gè)項(xiàng)灰目都勻一直壯采用余“罵無(wú)條北件退飄款前”毅，即驗(yàn)無(wú)論程任何念原因京，只蝦要所拆購(gòu)房嶼屋沒(méi)輝有裝樸修、稿進(jìn)駐榮，都限可以蜘按購(gòu)次房原政價(jià)退厲房款鞋。例司如有質(zhì)的購(gòu)除房者摟在購(gòu)拒房后喜和家輕人意懼見(jiàn)不慧合，擱也有沿個(gè)別中購(gòu)房畜者突著然瀕皇臨下晃崗至……趕這種沿“蜻0風(fēng)錄險(xiǎn)購(gòu)單房跌”余在大燭興城薦建已婦經(jīng)見(jiàn)奔慣不忘怪了申，腔為了橋重新局樹(shù)立場(chǎng)郁花傲園二榮里的芝項(xiàng)目必形象吵，大投興城忍建隆傅重推錯(cuò)出扣“宗負(fù)風(fēng)赴險(xiǎn)耽”傷購(gòu)房景方案累，將與“下0風(fēng)支險(xiǎn)侄”軋購(gòu)房算近一道步升堵華，錘旨在威進(jìn)一糠步取握得購(gòu)蠶房者猴的信廉任。爆六、基執(zhí)行爪（一大）爭(zhēng)體議液“疏負(fù)風(fēng)宇險(xiǎn)購(gòu)以房辜”袋的一母舉出逆擊，轉(zhuǎn)讓不葵少購(gòu)侵房者庸怦然疤心動(dòng)劇，但計(jì)也讓噸業(yè)界發(fā)的媒說(shuō)體、駝同行冷眾說(shuō)退紛紜脾，是攔真？徐是假足？是是促銷療？亦駕或是低炒作虛？傷一種堆說(shuō)法生認(rèn)為監(jiān)“康負(fù)風(fēng)投險(xiǎn)購(gòu)薄房尺”獎(jiǎng)是房虜?shù)禺a(chǎn)旁界內(nèi)業(yè)的一思大進(jìn)奏步，污是值蘿得借繪鑒的紙，如癢果開(kāi)尚發(fā)商住對(duì)自泉己項(xiàng)閣目的星質(zhì)量衛(wèi)沒(méi)有義足夠枯的信國(guó)心，郵是不清敢做昏出這烏樣的乎承諾戚的，刺這種鳳方法終實(shí)質(zhì)龍上也拍給予支開(kāi)發(fā)塵商很矩大程歌度上鼻的壓群力，泊加強(qiáng)已了房拋地產(chǎn)殿開(kāi)發(fā)感商的剪自我怨約束個(gè)機(jī)制究，如雁果這芬樣的宗形式爐在京艱城普豬遍起湖來(lái)，減對(duì)購(gòu)睜房者洗來(lái)說(shuō)默是再脫實(shí)惠趴不過(guò)告的了田。岡另一勒種說(shuō)公法則東認(rèn)為耗：幣“駁負(fù)風(fēng)姥險(xiǎn)購(gòu)便房抽”碼完全慚是開(kāi)萌發(fā)商扔的自還我炒槐作，亂如果集項(xiàng)目態(tài)自身兄的品欲質(zhì)一鼻向無(wú)羊可挑羨剔，包根本撤沒(méi)有找必要轉(zhuǎn)用這粉種手堂段來(lái)咱吸引乓消費(fèi)格者，桐正所每謂冬“衣好酒畫(huà)不怕寒巷子股深話”庫(kù)，好兩的項(xiàng)貪目應(yīng)字該是劫以高午的品牛和規(guī)他范的壽運(yùn)作份來(lái)表策現(xiàn)在渡客戶解面前守的，蓄再者規(guī)，叼“夫原房仇價(jià)＋茅1萬(wàn)娃”純中的她這1呼萬(wàn)元場(chǎng)的風(fēng)付險(xiǎn)補(bǔ)盡償金誰(shuí)，會(huì)捆不會(huì)歡出現(xiàn)乳套利橋的風(fēng)鼻險(xiǎn)呢陜？扎（二乳）解傘釋扒開(kāi)發(fā)樓商對(duì)擺“栽負(fù)風(fēng)服險(xiǎn)購(gòu)膨房交”慢的注錯(cuò)解是盯：作爛為房惱地產(chǎn)晨開(kāi)發(fā)蝶一級(jí)震企業(yè)偷，首踐先要液建立援起與澤客戶爐之間施的信糧任，登保證漏項(xiàng)目智品質(zhì)訂，對(duì)擾客戶燥負(fù)責(zé)末。其塔次，今購(gòu)房朗是一勻種投少資，窗投資爺就應(yīng)雙該有仔收益刃保障幣。如尊說(shuō)退技房承宏諾是現(xiàn)為了憂建立廳買賣切雙方速的一這種誠(chéng)慶信協(xié)釘作，宗則加啄1萬(wàn)恥是對(duì)市購(gòu)房懸人有扎切實(shí)臟的收咽益保耀障。坊同時(shí)插開(kāi)發(fā)他商對(duì)洞郁花粥園二羨里的猛品質(zhì)燥和升宮值潛于力有默足夠三的信忙心，刑并且壁希望徒更多晌的客鄙戶能趕夠仔憂細(xì)去勾發(fā)現(xiàn)紹郁花續(xù)園二傳里的層優(yōu)勢(shì)觸和特種色。棋鏡郁花沫園二附里二仍期工湊程自墾19饒99許年年強(qiáng)底開(kāi)幻盤(pán)以守來(lái)，骨廣告糖做得壺很少參，所教謂體“單羊毛乖出在跟羊身南上比”攀開(kāi)發(fā)佳商認(rèn)詳為廣業(yè)告費(fèi)切用的丹投入羊勢(shì)必姜增加將購(gòu)房掃客戶轟的負(fù)卡擔(dān)，傻既然薦郁花伴園二態(tài)里有噸這么臟多優(yōu)陜勢(shì)，著不愁廟賣，鴉不愿非也不抓想購(gòu)邀房客貨戶在快房?jī)r(jià)加中承鐘擔(dān)過(guò)稈多廣僅告費(fèi)前。江英國(guó)旨?xì)v史眼學(xué)家詞和散腸文家送托馬憑斯鈔·堡麥考亡利說(shuō)因過(guò)：殃“迫廣告匪對(duì)于魚(yú)商業(yè)級(jí)如同或蒸氣錄對(duì)于相工業(yè)陣，是鹽唯一中的推收動(dòng)力榆”悉，既傘然開(kāi)弓發(fā)商卡選擇糞了降臘低消暫費(fèi)的補(bǔ)開(kāi)支稀，不魂讓消插費(fèi)者驅(qū)間接稠的在境廣告話上投姻入，墓那么常，項(xiàng)漆目自閑身肯閘定在壁宣傳抽廣度糧和深扇度上念肯定領(lǐng)有著影很大傻的限沃制，膝過(guò)于蹤保守嘩宣傳配思路扶也在勒一定甲程度楊上也字影響禍了郁識(shí)花園墾二里薦的應(yīng)桶有知砌名度計(jì)，與栗小區(qū)正的品質(zhì)質(zhì)和奮實(shí)力哪是不洲相稱覆的。球讓更蕩多的端客戶蓄來(lái)看印房，縱了解鄉(xiāng)郁花耽園二四里，謠讓新傭老客墾戶共楊同關(guān)嶺注郁顯花園磨二里喇的成濫長(zhǎng)，礦這就來(lái)是開(kāi)膀發(fā)商箭此次搏活動(dòng)酷的目衣的。翼壇對(duì)于數(shù)“股套利掙”協(xié)問(wèn)題疲的解戴釋，我開(kāi)發(fā)五商認(rèn)悉為問(wèn)條題不姓大，銅首先果，在聚促銷鼻過(guò)程乘中，戒開(kāi)發(fā)芬商只探選取蜓了1遞棟住毒宅做秀為促賴銷，偏即便查是有絮“扎套利伍“姑的風(fēng)源險(xiǎn)發(fā)缸生，輛也可礦以將小風(fēng)險(xiǎn)葬降至同最低奇。同冒時(shí)，觀推出遭“理負(fù)風(fēng)捉險(xiǎn)購(gòu)嚼房計(jì)冊(cè)劃窄”壓的更灘主要叼目的渾是給估消費(fèi)帆者一錯(cuò)個(gè)信配心。姨也為粱了企向業(yè)的套品牌昨效應(yīng)召。漠其次護(hù)，郁黑花園恢二里璃做此顫次飾“臨負(fù)風(fēng)死險(xiǎn)購(gòu)耀房翅”測(cè)方案異是有煮雄厚描的實(shí)藍(lán)力做碎為后村盾的質(zhì)，大邀興城社建集境團(tuán)是項(xiàng)國(guó)家宣房地雷產(chǎn)開(kāi)話發(fā)資辱質(zhì)一焦級(jí)、槐資信博一級(jí)厭企業(yè)雀，北航京市允“辮重合繁同守仔信譽(yù)緩”濟(jì)企業(yè)灰，開(kāi)足發(fā)商餅相信母郁花尤園二匠里在粗位置材、戶賽型、陪環(huán)保訂、配允套上往都具尊有較吩強(qiáng)的狐優(yōu)勢(shì)傻：孤位置飼優(yōu)勢(shì)狼——夸郁花奴園二他里位概于玉折泉營(yíng)雞立交極橋南激8公際里，隆京開(kāi)鄰高速孝路西級(jí)50配0米殊，各睛線公筑交車叔經(jīng)過(guò)搖該小農(nóng)區(qū)，宋地理噸位置朽得天徐獨(dú)厚若。帥戶型襪優(yōu)勢(shì)京——碗郁花榴園二跨里最李吸引舒人的儉特色苗是戶張型新行而全攪。秉溜承以固人為張本的尖設(shè)計(jì)爽理念象，采臺(tái)用全組新設(shè)嘩計(jì)，晶戶型哈榮獲頑百龍河杯規(guī)“胖新戶蔑型時(shí)財(cái)代講”使全國(guó)塘精品室戶型阻設(shè)計(jì)禍綜合線大獎(jiǎng)跌；擁悅有一尼居、己二居灑、三殘居、捷四居慕、復(fù)起式、架躍層鉗、錯(cuò)兩層等鞏多款嗚精致遮戶型淚，同壤時(shí)郁宴花園采二里建的建魯筑結(jié)袖構(gòu)有換磚混霞和內(nèi)員澆處賢框兩膛種，義客戶赤選擇竟的空苦間極胖大。頓害環(huán)保緩優(yōu)勢(shì)荒——召郁花縣園二矮里采僻用單挪戶電虎采暖娘系統(tǒng)岔獨(dú)立返供暖壞，室影內(nèi)溫種控自林主，停隨心餅所欲掙，同輸時(shí)相仰對(duì)于徐燃?xì)獬瞬膳X更具用安全嚇、節(jié)踏能、營(yíng)環(huán)保邀之優(yōu)紙勢(shì)，炊特別臣適合丘有老爽人和拜兒童撓的家迎庭，叢居住密變得藍(lán)健康本、舒萌適、趨隨意炒，任廟意拓朽展主潤(rùn)人的稻個(gè)性斧空間漠，這饑種供戴暖方簡(jiǎn)式將駛逐漸下取代帆傳統(tǒng)快的集臉中供麥暖已嚼漸為清人們中所接邪受。動(dòng)迷配置勤優(yōu)勢(shì)德——騎郁花齊園二燃里充溜分考右慮未豬來(lái)發(fā)炸展空墨間，象采用蓄50釋W(xué)/鐘m2洗高電播容量寨電路例設(shè)計(jì)還，單怖戶雙好號(hào)電逆話線劣設(shè)計(jì)悲滿足斑IS止DN獅網(wǎng)絡(luò)下要求職，實(shí)裳現(xiàn)輕雁松上獲網(wǎng)，謎快速礦上網(wǎng)阻。附因此銜，認(rèn)陷為談“齊負(fù)風(fēng)車險(xiǎn)購(gòu)校房鳳”鉛方案饅僅僅囑是炒備作的普說(shuō)法摸就太意不符姿和實(shí)牌際了場(chǎng)，郁滾花園狠二里粗無(wú)論與從開(kāi)省發(fā)商綠的資愿質(zhì)、戒信譽(yù)矮，還很是項(xiàng)杏目的輛品質(zhì)飄、特鋪色都怖是無(wú)豪可挑瘦剔的黃。塵（三前）結(jié)城果味1、翅銷棕售現(xiàn)惡場(chǎng):政自負(fù)賓風(fēng)險(xiǎn)接購(gòu)房坡上市啄后，課銷售咬現(xiàn)場(chǎng)五曾一對(duì)度火豐爆過(guò)扶，售粉樓處幸客戶因絡(luò)繹童不絕工，郁部花園秤二里綿在一儉夜之酬間成抓了明竟星樓策盤(pán)，諸各大心媒體剛競(jìng)相除報(bào)道展，《駁北京準(zhǔn)青年歡報(bào)》凝、《您北京止晚報(bào)南》、族北京屯電視紗臺(tái)等春多家升媒體紡還進(jìn)碗行了擋跟蹤妥報(bào)道青，售歲樓處屑每天烈都擠倘滿了今人，本售樓醫(yī)處里輸?shù)氖畯潕酌充N售臺(tái)人員弦應(yīng)接典不暇子，而匯此時(shí)施，多杰次出繳現(xiàn)了厚眾多蟻客戶稼在售趴樓處御外等肅待銷倦售人著員的掉情景三，最稈高記所錄中菊一個(gè)搏銷售勵(lì)人員無(wú)同時(shí)石帶領(lǐng)我10平批客勺戶去啟現(xiàn)場(chǎng)包看房掩，而賽售樓孫處外塌至少跳還有固多批售客戶鞭在排幫隊(duì)等泡待，萍在促繞銷期社間，劍售樓杰處的扭停車僚位幾誰(shuí)乎沒(méi)脆有空畫(huà)閑的傘位置釀，每程天早圈上都抬有成鐮批的椅客戶旦在售千樓處恨外等饅待著牙銷售冠人員嬸，最鞠高紀(jì)層錄一襲天接滲到的仗來(lái)訪吩匹高達(dá)填31酸2個(gè)決，銷斥售人井員每粥天晚王上經(jīng)蘭常要叮加班最到晚上上1仆0點(diǎn)愧鐘，幕同時(shí)袍還要堅(jiān)加班煎寫(xiě)好蚊第二熟天要鉛簽的懼合同屬。日2、腰銷售量業(yè)績(jī)?nèi)痹诖俟?jié)銷期欺以前軋郁花芒園二松里的到銷售咳業(yè)績(jī)世每月拳總是尋在3筍套、鐮5套直之間變徘徊籌，在途方案庸推出肥之后梯，最陵多一惱天銷挖售達(dá)遞27野套房南，銷濤售額瓜在當(dāng)親月高片達(dá)5播00盜0萬(wàn)駝。嫌3、劉銷售夠細(xì)節(jié)撲在如象此旺局盛的辰銷售槍過(guò)程件中，估銷售慨員自堵始至咽終都度沒(méi)有騾因?yàn)轷r客戶迫多而歇減少膠應(yīng)有撥的細(xì)奉節(jié)服淋務(wù)，午銷售薪員帶改領(lǐng)每宮一位集購(gòu)房化者親勇臨現(xiàn)券場(chǎng)監(jiān)賀督建岡筑材櫻質(zhì)及演工程凡進(jìn)度顫，另凳外，耽在銷牽售過(guò)武程中禍，開(kāi)爆發(fā)商極還幫爹助很廚多業(yè)斗的箏孩子宿進(jìn)入購(gòu)了雙詠語(yǔ)幼探兒園鳳，為誰(shuí)客戶均服務(wù)仁，解爭(zhēng)決客廢戶的枕后顧鉤之憂揚(yáng)。掀4、妹最關(guān)排心的拜銷售翅問(wèn)題疏1）更是不策是為獎(jiǎng)了避賠免投“旱套利君”異風(fēng)險(xiǎn)腸，開(kāi)柳發(fā)商秒只開(kāi)丹了一門棟樓戲做促礎(chǔ)銷?廊在此淡次活男動(dòng)的默計(jì)劃柔中為尼了避康免套稈利風(fēng)預(yù)險(xiǎn)的漠存在攀，安艷廈僅起決定胳在郁?；▓@礦二里礦的其杯中一掌棟1夸7＃秒樓做精“瓜負(fù)風(fēng)迎險(xiǎn)越”叫購(gòu)房仆促銷懂樓盤(pán)跡，時(shí)孩間僅謙為1鋸個(gè)月焰，但妹是，弊還沒(méi)謝有到謹(jǐn)促銷漏期結(jié)粥束該型棟樓出已售酬完，達(dá)迫于值購(gòu)房鵝者的流要求剝開(kāi)發(fā)誰(shuí)商不元得不僚又開(kāi)孕了一乒棟樓私做蛾“蛇負(fù)風(fēng)流險(xiǎn)唇”網(wǎng)購(gòu)房暮促銷爐樓盤(pán)墾。桃2）爹有沒(méi)為有注“統(tǒng)套利紡”侄風(fēng)險(xiǎn)今發(fā)生辛？雅到郁前花園鮮二里楊入住吸后，暗只有撒一位微客戶希退房塘，開(kāi)完發(fā)商展遵守給承諾致的退獅還了旅總房默款及使一萬(wàn)她元風(fēng)差險(xiǎn)補(bǔ)染償金像。動(dòng)結(jié)論顧：縫“際負(fù)風(fēng)魚(yú)險(xiǎn)購(gòu)顆房燕”泄方案故的推此出，疾不僅偉有力簡(jiǎn)地加愉快了悔郁花么園二清里的掌銷售圖進(jìn)度刷，損同時(shí)壯，使氧郁花各園二返里的漢市場(chǎng)愉知名猜度大暴大提社升，威徹底束改變究了一森期的觸口碑軟差、石信譽(yù)醋低的耕市場(chǎng)幅形象蓬。在鑼購(gòu)房托人心杏目當(dāng)哨中有慚了一辛個(gè)有隙實(shí)力酸、守抗信譽(yù)哨、質(zhì)責(zé)量好蜻、升使值快雖的嶄丸新項(xiàng)凳目形燃象。利同時(shí)瞞，鴿“道負(fù)風(fēng)溝險(xiǎn)挽”側(cè)購(gòu)房旱計(jì)劃群的實(shí)會(huì)施，接使已恥購(gòu)房杏的客奮戶的記自信沈心大晶大加火強(qiáng)，興不僅娃使活喬動(dòng)后帝的廣孔告費(fèi)統(tǒng)用大繞大降吳低，睬同時(shí)游由已趴購(gòu)房階老客橫戶帶耽來(lái)的僚新客妨戶的詞到訪陵率及白成交浸率大旗大提駁高，惑距2蛋00免0年臥12沸月的螞全年砌統(tǒng)計(jì)星，全剛年廣放告共起投入線74夏萬(wàn)元鑒，風(fēng)溝險(xiǎn)補(bǔ)院償金愛(ài)1萬(wàn)傲元，鐘合計(jì)扭75毀萬(wàn)元傷。比霸原計(jì)冰劃節(jié)勝省6犯3%引?？谔荼蛻?yīng)使伯老客掘戶帶制來(lái)的炭新客敬戶成承交率括占全軋部成接交率彼的6公1%殃，銷婚售收躁入2昨40僑00柳萬(wàn)元難，是藏全年才預(yù)計(jì)幼收入瘦的2落.4無(wú)倍，該收得付了一技個(gè)圓戲滿的妻效果不。川中國(guó)安房地徹產(chǎn)頂努級(jí)策塌劃案探例文葉選之桶十撒20息04姓-6咬-2沖2允臨運(yùn)水揭而玻居(幫節(jié)選雞）煎楊方健萌鷹窗引子拐——桌面對(duì)灰河水叢讓我織們臨志水而薦居，茄將生喉命的腫思考厚臨照池于一扭個(gè)巨抖大的環(huán)思想攪之上普。生蛋命來(lái)斥自于練河水躲。人鉆類的仰靈性疫來(lái)自研于河白水，織河水第以它面的精洗深賦仙予了凳我們蜓的一巧切，譽(yù)河水絮又以瓜他的俯博大峽蕩平派了我處們的胞一切度。而扶今只弱在我累們的普眼間背留下淡空濛幫與浩慢淼、繼留下碼透明跪與澄認(rèn)徹、己留下徹轉(zhuǎn)瞬僵即逝犁的無(wú)榨形與蛋虛空墾。慢寧?kù)o峽如斯污、清灶淺如喉斯、屆深沉眾如斯菊、歡果樂(lè)如煌斯、段溫柔混如斯煙、雄物渾如悅斯、遠(yuǎn)永恒希如斯協(xié)、逝餡者如匙斯雖……秧千百裕年來(lái)掩，水洗總是坦這樣暫以一腳種無(wú)赴事于課心又俱無(wú)心璃于事乏的姿網(wǎng)態(tài)，郵大智望若愚內(nèi)與大友愚若薪智地河辯證逗于一育片無(wú)卡形無(wú)臂色的遼徹悟襯之中輸。竭河水衰創(chuàng)造少了人精類的嗎思想互，河臨水又鐮將這虹種思午想密銳藏，予只給法我們咐留下帝支鱗稼半爪滲的答灶案。擱臨水腿而居悼，將巧家建蒙筑在冬一種擊思想震的河姐岸之炭上，房并把慨它映嶺入這企水中陶成為明不逝復(fù)的風(fēng)串景。亭這是垂三佳盈人多惜年來(lái)紐的思?？肌Ｅ露駨埼覀冏方K于蜂在府且河之裝濱、維在綠富水康娘城、愁在三磁佳近磚郊康吸居的艱升級(jí)稠工程費(fèi)、在陸一條懸魚(yú)的葵頓悟植中獲梨得了腿我們喪的答紛案。刷今天渡，讓親我們惕面對(duì)殖河水雅?？p今天蝦，讓規(guī)我們跪一起計(jì)心靜月如水開(kāi)地面過(guò)對(duì)這斃位仁爐厚而男又沉冷默的黎智者里，感恒悟生誓命，綠并在夫感悟蘭生命囑中感協(xié)悟我報(bào)們的擊家園權(quán)，在鑄水與夜水的弓交流屈之中詠，解幸讀我詠們血秤液之櫻中共夸同擁脖有生嬌命的倘密碼狂。透鏡過(guò)至詳深的薯水底轉(zhuǎn)，打政撈我炕們一策道回場(chǎng)家的盲鑰匙畝。露《道映篇那??周聽(tīng)見(jiàn)莊水的慨啟示跑》授[道拍?才辯證住]厚道者駐，行筐之軌殺跡也徐。孟道主咸其暢氧達(dá)，物而暢立達(dá)依獵其阻個(gè)隔。境所謂彼有道正必有絞緣界墨，有蝶流必燃有岸恢堤型。緣振界岸留堤之舞阻，動(dòng)皆為苗護(hù)其抹行也根?？鸫四吮堑乐蜣q證顏。綠卷水康桿城尋猛水之踢道，敗以脈展式循名環(huán)為哈獨(dú)創(chuàng)也，使晚生活勝在動(dòng)霉靜之揀間輪么回，折各達(dá)貢極至杰。觀漫步絨河岸勵(lì)，我麗們靜備聽(tīng)水揀的聲齒音，愈一種喂脈搏銅像水赤滴一泉般清蟻亮起鄰來(lái)，滴將我拍們的飾天空觸布滿籌繁星漠，這驚正是睛啟迪飽了我宰們千初萬(wàn)年慮的智縣慧。警此刻浪我們立發(fā)現(xiàn)段人類層千萬(wàn)糊年來(lái)當(dāng)?shù)纳⒔?，過(guò)正是相在自源己的飲脈管完之上督。這都是罩尼護(hù)著團(tuán)人類顆生命箏的網(wǎng)津絡(luò)，滅世界湖在一考片葉應(yīng)脈上察輪回慶，在山這片艦巨大諒無(wú)邊濕的河承系之巴上，約生命鍛世世奶代代竊泛起凡綠色標(biāo)的季油節(jié)，蜘這就激是我臥們夢(mèng)參想的辜家園槍，一矛個(gè)被太河水品將密責(zé)碼隱蘿藏在班一片評(píng)綠葉掠之上賽，隱尋藏在它一條奸游魚(yú)奴之上櫻的園啄區(qū)規(guī)騰劃圖耳。違從一址條游區(qū)魚(yú)和濱一片皆樹(shù)葉鎖之上槳，我慘們找控到了戲我們池的園策區(qū)，幕一個(gè)襲與我斃們生洞命密跌碼完遍全一務(wù)致的撓也同劑樣有辭著生付命的怪園區(qū)鳳，一宇個(gè)與喉動(dòng)植銷物生慨命結(jié)牽構(gòu)完亦全一指致的蛾，有長(zhǎng)動(dòng)脈咽和靜銹脈獨(dú)晨立交糊互循優(yōu)環(huán)的膊、交槳通體呈系的潮、動(dòng)濫靜區(qū)紗絕對(duì)賤分開(kāi)必的、拾有數(shù)役十米柴園區(qū)悔生態(tài)尺隔離色帶的編、像哄皮膚萌一樣開(kāi)具備湊保護(hù)雹功能爹的活鹿體園鄰區(qū)。刮從此臨，我僵們擁陪有了暗其它腫小區(qū)帆不可售相比壤的安肌全，生擁有葡其它鏡小區(qū)兵不可末比擬次的便葵捷，技擁有創(chuàng)了其企它小抹區(qū)不普可比設(shè)擬的屬寧?kù)o叼祥和稍。車廉行到駝家又酸絕對(duì)剖人車樹(shù)分流隨，人設(shè)行暢嗓達(dá)又猛動(dòng)靜薯分區(qū)駝。憐這就灘是綠眨水康嫌城，釘一座姓由水土規(guī)劃攤出的麻家園豈，一鏡座將政家建障在綠暈葉上兔的家窮園，徑一座慢像魚(yú)引一樣奪可以斯游動(dòng)圓的家篇園。精《徹膽篇判?防擁粉抱水沉的純誼粹》咸[徹斜??錘之辯沸證]殼徹者之，澈眼也?；j至清威至純眾為明喇澈，彎至透敏至悟扎為徹安思。南水欲棚澈必印斥其斷濁，波人欲疏徹必寧斷其許謎，辦此求數(shù)其一駱也、累求其圍純也睬、求炸其分宜也。載是為馬群分獵，而決群分莊必為校同屬膝。同授屬又來(lái)致類船聚，東此乃夜徹之耕辯證旺。待綠水么康城偉識(shí)水瞧之性再，以衣純T逗OW保N紋HO嚴(yán)US快E建使筑為啟支持艷，以價(jià)求同旬品質(zhì)似群體刊的聚膨合交碰融，脆使居途家在絨拒絕卸與溝麗通之?dāng)n間圓膽滿。救面對(duì)肌河水喊，面侵對(duì)這槽創(chuàng)造架著人肆類文藝明和狐人類鋤家園芳的河奴水，棚我們泛常常筍思考題著這清樣一服個(gè)問(wèn)喪題：夢(mèng)到底覺(jué)什么撒是我功們最郵好的摟家。予在打懸造了劉多年吊公寓困式的煎組合革型小龜區(qū)之院后，柄我們陳感到箱了人蓋們對(duì)版一種呼純粹膚群體迷的居蜜住環(huán)陪境的誠(chéng)需要孩，在色鑄就舒了無(wú)虹數(shù)獨(dú)艙立別幼墅之墻后，候我們搬感受老到了祝一種范心靈聽(tīng)孤寂江對(duì)鄰披居溝戀通的獎(jiǎng)需要飼。讓要有組這樣公一個(gè)這家，適完全育屬于節(jié)我們拖自己葛的，得獨(dú)門鮮、獨(dú)駱戶，殘有天貴、有慣地，朽在這樓個(gè)家她里我兔們能銅完全爆按照邊自己臺(tái)的需層要生界活，雹在這義個(gè)家傘里，株我們振關(guān)愛(ài)仙親人歷也同泛樣被拼親人瞞關(guān)愛(ài)卵。在再獨(dú)立碑的概逮念上倆講，彼家是橫我們斯不被痕打擾偵的港育灣，刪在這數(shù)里我鐵們享每有交容流和粗拒絕間交流瞇的權(quán)架利。熔要有良這樣炒一個(gè)圖家，糾能打漢破現(xiàn)搖在都效市的幻隔膜較，有環(huán)花園藥也有插鄰居費(fèi)，融奪獨(dú)居補(bǔ)與交舅融于山一體教。靜別時(shí)看陽(yáng)看書(shū)質(zhì)，動(dòng)秩時(shí)串饑串門伴，在輩鄰里牧的交處融中欲獲得糖認(rèn)知胃和尊帝重，土在鄰?fù)晾锏囊鼋煌懼蝎@祥得精題神的宵放松倚和心平靈的嗽慰藉炕。在錦這里毒，我陵們擁瓜有交遞流與我溝通誠(chéng)的權(quán)訊利。巨于是君，我砌們?cè)诙渚G水止康城暮中完見(jiàn)全選幸擇了邀TO從WN戰(zhàn)H含OU凝SE恩這種隆獨(dú)門質(zhì)、獨(dú)期戶，壽有天酸、有挎地，抽有分副隔又慈重聯(lián)陪合的伴聯(lián)排吳別墅叫形式歌。希錘望我麥們的誤居住杜群體下在一慰種既供純粹功又交浩融的膏氛圍番中，鴿與都五市的妥相接松又相注離之改中，冶真正傳獲得菜寧?kù)o樸卻又胳不乏碧溫馨父的生況活。撫《融梁篇虛??修感今知水腐的心拘靈》愛(ài)[融習(xí)??聚之辯賊證]征融者構(gòu)，合洗也；窩融者吩，通打也。躁生命誘輪回胸，物布本無(wú)蛇界。愚靈性食點(diǎn)化耀，你被中有曬我。扶性聚白則興遠(yuǎn)，性傘散則錯(cuò)寂。嬌大千克繽紛泉，皆綢沿一庸道。臂靈性提如水納，傾飲注萬(wàn)乓物。笑同興鏈同榮校，此撤乃融疲之辯狠證。嫌綠水豪康城且得水櫻之悟顛，以境五大房共生管為主瞇題，春將風(fēng)取景與諷心境嘗，居壤家與閑悟道階緊密范相融你，以辮實(shí)現(xiàn)興生活之與心誠(chéng)智全記面提草升。憑水草濫萌芽己的時(shí)恭候，區(qū)我們?cè)伕械界P河水沾也正矩掠過(guò)芹我們憲的軀鮮體。獅在這莊透明使如心限靈的購(gòu)訪問(wèn)俯中，屈我們擁與萬(wàn)鳴物交給融。扮我們玻知道蚊在這銅水下唇，人純類之朗根與沫自然犧之根夫都生業(yè)長(zhǎng)在悲同一予株草駕莖。冰在這腿個(gè)世遵界上顆，軀罰體并舞不是搜我們騎生命粉的邊只界。哄于是按我們江選擇攏了平建等、無(wú)選擇授了共蘆生、頓選擇私了環(huán)聚境的受均好雖配置同、選序擇了矮心靈心與景悼觀的迷相互轟滋養(yǎng)順，在華生命艷的康扶居與客自然遠(yuǎn)共存嘩的世那界里棗，我喜們選泛擇了盞思想忌教化享的自緩然啟摘迪。旅在綠鏡水康似城，社我們胖力圖糾將整鳴個(gè)園竹區(qū)筑蓋成一天部巨片大的翠綠水刷思想膜。在瞇這里摧，回皇家不即再是籃進(jìn)入詞一個(gè)種建筑擴(kuò)群的次過(guò)程壟；在塔這里吃，每帳一步另，都侮將叩粉出一齒個(gè)思薯想的并回聲著。從依“吳如水哨之門略”伏開(kāi)始拉，從犬“信水到橋渠成胸”旺開(kāi)始酷，您改將越撥過(guò)寇“皺臨水鉤見(jiàn)性食”液，越權(quán)過(guò)笑“鄉(xiāng)滴水均穿石趨”大、課越過(guò)擋“肥飲水浪思源勢(shì)”涉……享越蒸過(guò)水悉生植私物塘棟、愛(ài)語(yǔ)心池糠、鳥(niǎo)銷語(yǔ)林盤(pán)、水妹車坊訊，越早過(guò)感放知天邊文地插理的筋天象梅臺(tái)、啞風(fēng)車竹陣、慰沙石寸灘、釣健康父步行怪道、皺百變襲生態(tài)同空間票、天德然富月氧通南道特……夠而歷一種背博大著精深糾的思元想，芽也就硬隨著柱這無(wú)狹邊的奶綠色多鋪展車開(kāi)來(lái)海。我酸們的慕身心雀也就逢在對(duì)怎水、裙風(fēng)、役雨、文露、描聲、槐光以晝及動(dòng)遍植物這的交堆流中直，步某入了表天然灣生命蚊與心劃靈的景歡樂(lè)揀之路友。袖《納存篇遍?遷融揉入水撒的風(fēng)算景》山[納肉??丟之辯軋證]鄰納者塌為收毛，納葬者為悅進(jìn)。光風(fēng)景羽需要虎納，盞生命雖需要買納，產(chǎn)思想省需要疾納?？渫鹿视{新廁，納障既是擇接受疑也是旱排斥役，納挖是一恒種思萌想的弄揚(yáng)棄墓過(guò)程斬，此獵乃納巾之辯樹(shù)之辯革證?？寰G水辨康城呀，以裝納風(fēng)域景而彎納心漏境，賽以納雄心境旗而納蠻思想謝，以睜一系寬列有陣形的掛水景星觀設(shè)丘置，燭只為堤將您臟帶到吃一個(gè)療無(wú)形捆的水瓦境界暫。冊(cè)河水螺流淌斜過(guò)來(lái)規(guī)的時(shí)典候，烤所有嫁的風(fēng)間景都款被納懸入心命魄，辮生命制正掠用過(guò)它孫的倒爹影，謎用一煤部和巷諧而耀又意烈境深俗邃的摘風(fēng)光說(shuō)片將籠我們曲環(huán)繞質(zhì)。招景由巡水生訊，景密由心聚生。漂綠水絡(luò)康城宣的置瘦景正射是由帳水由躍心而即生。大為了穴達(dá)到辨景觀旁的共告生，誓我們?cè)斣诰G賺水康染城的準(zhǔn)住宅第空間洽設(shè)計(jì)灣上采聞?dòng)昧松e(cuò)、哭躍結(jié)疏構(gòu)，叼通過(guò)毯廳、芬室、事中庭嗚花園變、陽(yáng)寶臺(tái)、園景觀治窗、變樓體里花園堵、園就區(qū)花光園的竄各種憶不同渠的視窗角組鑰合，撥實(shí)現(xiàn)姓景觀菌的多刺維變吳化，球從而炒使我舞們的腔視野放跨度廈得到獵了超澆距離梯的延品伸，吉以使層任何類一個(gè)捆室內(nèi)粥位置烈，都驅(qū)能得丙到一撒幅生針動(dòng)的案風(fēng)景恩。幸為了港達(dá)到病景觀衛(wèi)的共鑄生，套我們繪將景段觀的產(chǎn)功用恨性與狹參與饑性，誠(chéng)作為爺重要纏的思單考內(nèi)箏容，邪以求某改變厭原有孟小區(qū)夾景觀服設(shè)施保的純衣展示體目的然，以群使每吳一個(gè)融景觀險(xiǎn)都能攻在兼鼓備展耐示性伸的同詠時(shí)，覽具有茅巨大櫻的功磁用性掏和參輝與性我。在勸這里烘，草舍地間法有開(kāi)核心的受游戲?qū)帲?qū)塘邊舍有歡樹(shù)樂(lè)的江紙船催，天樣空中設(shè)有蜻訓(xùn)蜓和齒風(fēng)箏敢，而狠夏夜噸的花沈香中奏，會(huì)暈有輕伍輕的嘩歌謠臘……敢在牢這里盆，您擴(kuò)將看疫到所靜有的坦風(fēng)景驢，都悉會(huì)在惡人們賊的參灑與中尸“構(gòu)活則”灑起來(lái)沿。而丟人們憑的生柜活，沒(méi)本來(lái)已就應(yīng)浩該是籃這風(fēng)柳景的嘗一部闊分。虹[后禁記](méi)杯痛——縣水范的祝隸福歐海納填百川惹，有理容乃開(kāi)大。迷河水手在帶皇給我役們繁窯花似販錦的附喜悅矛之后憂，也見(jiàn)帶給菠我們迷萬(wàn)物百枯榮孕的思穿考。筋我們濃深知耽，人僑生真醫(yī)正的彼風(fēng)景鹽都在保心靈蹦的深扣處。千綠水樸康城示所有碎水的呼景觀濫，都肚只能泳是一練種呼覺(jué)喚而品已。紛任何約一個(gè)蛙園林土和建稀筑，賀都不蓬可能伙傳達(dá)故出水極的精奔深。淡然而紫，我廣們?nèi)缋泊绥姼G情于乏水的仗解答荒，其扒實(shí)是庭為了筐呼喚削一種院心性垂，呼臺(tái)喚一陵種水歲思想好群體吊的聚頸合。榆千年熱之水鋸，誰(shuí)診人能孟解。熔水中段有道課，養(yǎng)抗護(hù)我愛(ài)心。哲愿綠沖水康沉城，扇成為威我們遼生命板和靈傾性的象養(yǎng)護(hù)蟲(chóng)地。樹(shù)中國(guó)怎房地?cái)y產(chǎn)頂告級(jí)策綠劃案婚例文懼選之節(jié)九欲20監(jiān)04勇-6昂-1反8杜從領(lǐng)學(xué)跑復(fù)遇合地貸產(chǎn)到答運(yùn)營(yíng)諒城市軍未來(lái)市——主論中萬(wàn)國(guó)城緊市運(yùn)濁營(yíng)商族的五獵大機(jī)慢遇和干四種侍能力喇郭梓盒文夜尤伯系羅斯糟的啟婦示女首先焦講一呆段奧約林匹慰克運(yùn)秀動(dòng)歷電史上擺的故潮事。攪19洪84耍年在慶美國(guó)概洛杉娘磯舉獅行的臭第2慈3屆廉奧運(yùn)雜會(huì)，搜其籌叉辦過(guò)掛程是舅很曲堂折的拿。由繪于1況97卡6年南加拿漆大蒙南特利拐爾奧惹運(yùn)會(huì)伏虧損味10策億美障元，掘洛杉略磯市否政府突便堅(jiān)細(xì)決表泳示他喜們不所可能忍籌措匠到足教夠的拔資金抹，因掘此拒驢絕承攔辦這史屆奧納運(yùn)會(huì)棚。1沙97系8年除11繪月，婚洛杉狼磯所每在的關(guān)加利改福尼強(qiáng)亞州炭更通露過(guò)一咐項(xiàng)法闊律，漏即不校準(zhǔn)動(dòng)壽用公順共資攜金舉抬辦奧扭運(yùn)會(huì)旬。這雕就出齊現(xiàn)了托罕見(jiàn)午的一躍個(gè)城圈市拿托到奧敢運(yùn)會(huì)行主辦傭權(quán)、伍但市移政府剖辦不粥了的卵現(xiàn)象暮。國(guó)盜際奧郊委會(huì)績(jī)經(jīng)過(guò)戀緊急翠磋商固，最賤后同私意奧假運(yùn)會(huì)支的經(jīng)友費(fèi)不鵝由主世辦城選市負(fù)奮責(zé)，皆而采俘取城魄市運(yùn)托營(yíng)的饞方式趴籌集復(fù)資金友。含19頸79吊年，內(nèi)奧運(yùn)全會(huì)籌耍備小雷組經(jīng)乞過(guò)篩憐選，直選中維了商躍界人屠士、瞧45脂歲的偽尤伯蠅羅斯擺出任眠組委證會(huì)主捧席。際尤伯判羅斯雅起初筒也有巧點(diǎn)猶揪豫，澤在多薄次盛矮情邀絹請(qǐng)下捧，他都把自河己的呈“楚第一懼旅游勤公司與”妨以1豈04艱0萬(wàn)盼美元稈賣掉樓，冒摸險(xiǎn)去親嘗試付一下猴。漠尤伯妖羅斯客的挑僻戰(zhàn)是點(diǎn)巨大奔的，歌然而礙，他燭最終我成功杏了。核據(jù)1辣98歲4年晚12塘月1懼9日企洛杉叼磯奧石運(yùn)會(huì)手組委藥會(huì)公揀告，怖本屆喘奧運(yùn)烤會(huì)盈廈利2順.5快億美妥元。困尤伯基羅斯誼運(yùn)用改了哪調(diào)些手貢段，巖使洛飯杉磯扒奧運(yùn)閃會(huì)舉下辦成波功呢日？主養(yǎng)要是旁兩條董：腐一、丟壓縮伏各項(xiàng)酸開(kāi)支永，辦控“何低成泥本的淘?shī)W運(yùn)潤(rùn)會(huì)妻”養(yǎng)。他句充分息利用聞已有恭的設(shè)輝施，豐盡量嚼不興田建體預(yù)育場(chǎng)錦館，祝不再澆大搞野新建塊筑；句不蓋芳奧運(yùn)異村，轉(zhuǎn)而是樣租借也加州塊兩所悔大學(xué)由宿舍唉供運(yùn)填動(dòng)員述和官匠員們繪住宿參；盡但量招架募志廣愿人霧員為慌大會(huì)齊義務(wù)括工作蓮，各弦個(gè)項(xiàng)倒目由門贊助迷者提繪供最立優(yōu)秀衛(wèi)的設(shè)隱施，夕以節(jié)兵省開(kāi)園支。富二、熄用商金業(yè)化挺手段調(diào)籌集便資金慨，經(jīng)癥營(yíng)奧錯(cuò)運(yùn)會(huì)啞。包厲括把籌奧運(yùn)例會(huì)的瓣電視執(zhí)轉(zhuǎn)播截權(quán)作就為專丙利銷字售；個(gè)設(shè)立飾奧運(yùn)師會(huì)主凍贊助朵商，肯每個(gè)音行業(yè)烈只選鐘擇一漁家，李每家增至少飾贊助侄40逼0萬(wàn)邊美元瀉，贊懂助者棚可取哨得某疑項(xiàng)商誼品的聾專賣駱權(quán)；柿在美電國(guó)境條內(nèi)的神火炬邊接力耕參加轟者每桂1英陷里需牽繳納松30壓00題美元妻；加肯強(qiáng)廣蒼告開(kāi)腸拓，妹提高勉廣告松收費(fèi)擋。式尤伯裕羅斯扛把洛之杉磯朵奧運(yùn)刷會(huì)的姐一切秋顯性壤和隱嗚性因宿素都星變?yōu)楣虣C(jī)偏。他煙不僅勢(shì)為民峽間承成辦奧禍運(yùn)會(huì)劉開(kāi)創(chuàng)茂了先樹(shù)例，宏并使華奧運(yùn)箭會(huì)擺斬脫了冒不景兇氣的綱困境虹，使壟許多臺(tái)經(jīng)濟(jì)從不發(fā)乏達(dá)的改國(guó)家或從中雄得到疊了鼓填舞和冊(cè)啟示烤，對(duì)訓(xùn)此后賢奧運(yùn)冒會(huì)在抽其他鑰更多怕國(guó)家式舉行汽，產(chǎn)尺生了蝶積極剃的影粒響。宵尤伯忍羅斯該的重問(wèn)大貢墻獻(xiàn)，蜻獲得扎了國(guó)親際奧卡委會(huì)蚊頒發(fā)軟的奧欲林匹石克金躺質(zhì)勛奮章。解通過(guò)闖這個(gè)休故事送，給擊我們畜什么步啟發(fā)婆呢？螞我個(gè)關(guān)人理徐解有透四個(gè)但：礎(chǔ)一、棟創(chuàng)新叮是一囑切經(jīng)第營(yíng)活半動(dòng)的扔靈魂較，敢鞋想才礙有可占能贏瀉。尤挽伯羅與斯是霉一個(gè)再創(chuàng)新統(tǒng)者，可他敢刺于顛某覆過(guò)仇去的撞游戲冰規(guī)則丹，開(kāi)倒創(chuàng)新傲規(guī)則咱。我甩們奧幟園能起夠快對(duì)速成莫長(zhǎng)，勒與敢殘為天屆下先移也是棗分不臨開(kāi)的惹。茅二、思城市佳的經(jīng)邀營(yíng)和咬運(yùn)營(yíng)硬，需閱要發(fā)山揮市概場(chǎng)的雹力量瘡，商鼻業(yè)的喉力量識(shí)，企肥業(yè)的國(guó)力量您。洛懂杉磯害奧運(yùn)冬會(huì)的往經(jīng)營(yíng)不成功超，政倍府只吩是搭追了個(gè)應(yīng)臺(tái)子遙，唱襯戲的緒是尤技伯羅殿斯所懸代表眉的商痕業(yè)力對(duì)量。挨這說(shuō)像明，烈市場(chǎng)倦往往裹能夠嚷解決付政府伶辦不反了、劣辦不恰好的網(wǎng)事情涂。扎三、冬企業(yè)鉗要善生于抓就住城萍市發(fā)沉展中吩的重猶大機(jī)叉遇，牲發(fā)現(xiàn)曠空間泳，發(fā)煎現(xiàn)舞棗臺(tái)，腫發(fā)展葬自己惜。沒(méi)毒有洛臉杉磯坊奧運(yùn)合會(huì)，徐尤伯箱羅斯港不過(guò)倒是一雙個(gè)旅秒游公屆司的醬老板內(nèi)，他睬把握琴了歷負(fù)史性檢的機(jī)輸遇，文超越及了自眉己。具四、混企業(yè)輩參與乖城市紅發(fā)展旨和運(yùn)倍營(yíng)時(shí)子，要舍善于庭整合綢社會(huì)遺資源總。尤襪伯羅李斯非喉常善煎于調(diào)慘動(dòng)一嶼切外智部力藍(lán)量，饞為我稅所用脅，讓幅更多的的企樂(lè)業(yè)和中人參塔與到刷奧運(yùn)徒會(huì)中問(wèn)來(lái)。統(tǒng)對(duì)于僑我們矩奧園街集團(tuán)錦來(lái)說(shuō)烤，過(guò)司去我扇們因茄為率是先在扒復(fù)合慮地產(chǎn)紹領(lǐng)域旬里探蠟索，性成為悼行業(yè)幣的領(lǐng)寧跑者話之一把；在趕未來(lái)察，我塌們將藝在更喇大的濃空間饑和領(lǐng)厘域進(jìn)件行開(kāi)扇拓創(chuàng)終新，井力爭(zhēng)乎實(shí)現(xiàn)艘從房完地產(chǎn)添開(kāi)發(fā)懶商到義城市匯運(yùn)營(yíng)升商的當(dāng)超越叛。放那么增，什隔么是前城市給運(yùn)營(yíng)悄商呢惹？我號(hào)個(gè)人呼的看歷法是施：城您市運(yùn)拔營(yíng)商今是自搜覺(jué)圍巾繞城傷市的索總體嘉發(fā)展?fàn)T目標(biāo)看，結(jié)液合城質(zhì)市發(fā)巴展的沖特殊道機(jī)遇獻(xiàn)，以逃市場(chǎng)騙化的利方式廉，在幸滿足叉消費(fèi)桑者需瘋求的口同時(shí)素，使幟自己約的開(kāi)聚發(fā)項(xiàng)微目能燥夠成景為城蠻市發(fā)設(shè)展建購(gòu)設(shè)的屈有機(jī)害組成紫部分牧的經(jīng)其營(yíng)開(kāi)村發(fā)商薯。和魔一般倡的房釀地產(chǎn)瞎開(kāi)發(fā)怖商相腥比，塔它在埋內(nèi)涵袍和外厲延上休都有搖很大籠的突另破和獸超越懸。杰一、閱內(nèi)涵磨上的嫩超越更（一綁）在羽開(kāi)發(fā)倚目標(biāo)才上，連開(kāi)發(fā)俗商的烏自我甚本位頁(yè)到社守會(huì)本逐位與景自我弟本位亮的結(jié)布合；賤（二拜）在四開(kāi)發(fā)串方式返上，誼由說(shuō)“妻內(nèi)生駕型開(kāi)技發(fā)燒”岔到買“豬內(nèi)生超開(kāi)發(fā)意與外酬源開(kāi)賠發(fā)相靈結(jié)合固”顯；竄（三捧）在桐開(kāi)發(fā)穩(wěn)定位銀上，溝由單拉一項(xiàng)凳目的流市場(chǎng)渾定位真到城紗市區(qū)恭域功股能的洪選擇悉定位困；報(bào)（四慚）在甘對(duì)房發(fā)地產(chǎn)乖的理章解上振，由飄居住睜空間鄉(xiāng)的提蠟供者恨到城抵市公轎共生架活空惜間的劉提供哄者。汪二、定外延趨上的戀延伸欺（一孤）基燥礎(chǔ)設(shè)德施型建的城籠市運(yùn)蜘營(yíng)商勢(shì)（如拌公建說(shuō)設(shè)施農(nóng)開(kāi)發(fā)污商）樣；釀（二糊）居胳住建唉設(shè)型絨的城面市運(yùn)翼營(yíng)商券（郊海區(qū)化膊開(kāi)發(fā)粒商）纏；撥（三馳）資逐源整紛合型恭的城穗市運(yùn)間營(yíng)商阻（如霸新城貢市、嚼城鎮(zhèn)兇開(kāi)發(fā)嶺商，絞提前破進(jìn)入池規(guī)劃弦，參誓與規(guī)蕉劃，盛幫助僻政府孝搞好扶規(guī)劃哲）；售（四慘）城瞇市營(yíng)召銷型驚的城脂市運(yùn)聲營(yíng)商架（如澡參與腳經(jīng)營(yíng)櫻奧運(yùn)聯(lián)會(huì)的材開(kāi)發(fā)捏商）街。珠中國(guó)亦城市抹運(yùn)營(yíng)栗商的干五大舊發(fā)展尸機(jī)遇剖一、拍全面告建設(shè)耍小康斯社會(huì)爐的機(jī)鉗遇字**陜*在朵十六啄大報(bào)機(jī)告中逆指出譜，二診十一原世紀(jì)錢頭二篩十年訊，我堤國(guó)將開(kāi)全面渡建設(shè)聚小康宵社會(huì)盼。我貼研究虧了一痛下*艘**釘報(bào)告歲中對(duì)躲全面下建設(shè)駁小康皇社會(huì)醒的四絕個(gè)目院標(biāo)，啟認(rèn)為蘭對(duì)城噸市運(yùn)房營(yíng)商劃來(lái)說(shuō)口機(jī)遇氧很大樹(shù)。簡(jiǎn)眨單講奪，這敏四個(gè)樸目標(biāo)早中和腥我們大有關(guān)澡的指鉆標(biāo)是服：充（一暗）城棋鎮(zhèn)人絨口的難比重劈較大趣幅度品提高翻，工貴農(nóng)差店別、阿城鄉(xiāng)他差別增和地穗?yún)^(qū)差霞別擴(kuò)頁(yè)大的愈趨勢(shì)偽逐步腰扭轉(zhuǎn)粒。家圣庭財(cái)膨產(chǎn)普診遍增鼠加，冤人民隆過(guò)上輛更加創(chuàng)富足弱的生休活。淚（二姐）人符民的石政治警、經(jīng)雅濟(jì)和盒文化撤權(quán)益曠得到濱切實(shí)插尊重責(zé)和保抬障，談人民揉安居痛樂(lè)業(yè)膨。升（三?。┤娒褡遛k的思掘想道遠(yuǎn)德素候質(zhì)、崗科學(xué)邊文化弓素質(zhì)艙和健燭康素辮質(zhì)明辨顯提懸高，源形成居比較痕完善步的國(guó)慣民教含育體憲系、蘆科技沾和文霸化創(chuàng)培新體懇系、味全民隙健身兇和醫(yī)折療衛(wèi)懇生體鏈系。投人民脅享有書(shū)接受維良好瘦教育半的機(jī)彎會(huì)，撥形成鐮全民廈學(xué)習(xí)謎、終萌身學(xué)球習(xí)的描學(xué)習(xí)暑型社托會(huì)，且促進(jìn)隆人的至全面室發(fā)展銹。偉（四桿）可泡持續(xù)昌發(fā)展想能力獨(dú)不斷刮增強(qiáng)迎，生挽態(tài)環(huán)斜境得圍到改送善，間資源捧利用蹲效率圾顯著越提高杜，促圈進(jìn)人蜘與自督然的士和諧池。樂(lè)二、漏中國(guó)籍城市歪化、庸城鎮(zhèn)轎化加敲快發(fā)戲展的從機(jī)遇胳20詞01揮年末墾，中擔(dān)國(guó)城瘦市化斤水平煉達(dá)3零7.卸65刺%，額基本攀上達(dá)搞到了滴19課98崖年世鵝界發(fā)和展中悼國(guó)家電38俊%的逝平且均水弦平。園至2河00晶1年劑底，夜全國(guó)站共有酸建制侮市6啞62次個(gè)，精城鎮(zhèn)名人口屋已達(dá)踏4.殲80典64獅億，血建制雹鎮(zhèn)2豎03呼74嗽個(gè)。哀最近零10陷年間惱，我到國(guó)平抹均每存年新畫(huà)增小起城鎮(zhèn)敏80億0個(gè)寺左右害，每?jī)斈贽D(zhuǎn)占移農(nóng)罪村人崗口1情00頸0萬(wàn)尤人，抓10毀年中芒有超恒過(guò)1丟億的蘆農(nóng)村嚷人口那落戶嫌小城巨鎮(zhèn)。鮮目前禾中國(guó)扁城市塞發(fā)展場(chǎng)的一鄙大趨狀勢(shì)是烤向大兔中城球市發(fā)逆展。菌在全巧國(guó)所幻有建銅制市晨中，污10麗0萬(wàn)險(xiǎn)以上襯人口盡的城蛛市1綁66福個(gè)，饞占2剖5.獸1%槽；5湯0-粘10耀0萬(wàn)賓人口比的城座市2朝79假個(gè)，魯占4強(qiáng)2%影。劉這些毯新的驗(yàn)城市駁、城端鎮(zhèn)，占過(guò)去壘20君年，騾優(yōu)先瞇發(fā)展?jié)q了忽“精市絹”永（市右場(chǎng)，言產(chǎn)業(yè)當(dāng)），躍而廢“漿城碑”狐的建棒設(shè)相滑對(duì)滯起后，堂如交雖通、悠公共刮文化失體育嗓設(shè)施懷、居調(diào)住建補(bǔ)設(shè)。和今后兵，從概粗放透到精罪細(xì)，描有著以巨大蠶的新欄增空找間。搏三、宮城市算群擴(kuò)舊張、犬城市勁重新綿定位胸的機(jī)糞遇顆中國(guó)該城市孟發(fā)展受的最抖新趨煌勢(shì)是毫，向倚以經(jīng)伸濟(jì)為米紐帶速的大省城市雜為中忘心的孟城市盛群發(fā)甘展。組例如呆，充以上婆海為躁中心驚、包濤括蘇響浙1卡4個(gè)宅沿江喪城市槳的長(zhǎng)花江三蝕角洲俯城市么群；鐘以廣撥州、偷深圳扮、佛榴山為丈中心燙的珠哭江三賺角洲覺(jué)城市餡群；冊(cè)以北繪京、既天津種為中得心，砍青島福、大飲連為鄙次中縣心的高環(huán)渤報(bào)海城同市群號(hào)也在夸逐步并發(fā)展瓣。在吵城市滋群擴(kuò)慧張和超城市鑄重新掘定位惡過(guò)程汁中，美機(jī)遇高很大般。見(jiàn)四、啄中國(guó)亞消費(fèi)比者氧“喉消費(fèi)肌升級(jí)您”粉的機(jī)誘遇黨例如務(wù)，汽拘車消惑費(fèi)的位深遠(yuǎn)塑影響魂；中營(yíng)產(chǎn)階得級(jí)逐釋步形貴成的摔影響籌；未藥來(lái)，袋工作榨和居兇住分異離（昂例如永廣州建居住冰，佛客山上辯班；拼杭州帥居住哄，上阿海上爸班）普的影驗(yàn)響；續(xù)科技別的影杠響等吸等。塑這一妹切為樓城市均運(yùn)營(yíng)齊商提構(gòu)供了拳新的截機(jī)遇炎。庸五、蓬政府認(rèn)外包作公共氏服務(wù)壘、吸妨納私詢?nèi)速Y刺本進(jìn)仇入城籌市開(kāi)補(bǔ)發(fā)的蔬機(jī)遇職加禮入W搬TO悶之后杰，政壟府的菠公共齊服務(wù)狹正在堡逐步無(wú)開(kāi)放循，引芬入競(jìng)把爭(zhēng)。拾城市浸運(yùn)營(yíng)家商需筋要的換四種茶能力滋一、煎前瞻澤力貸——眼對(duì)城先市未哄來(lái)發(fā)答展的省預(yù)見(jiàn)挨性；晌二、踏判斷啊力福——需能夠策做哪潮些，連哪些卡是該徒做的點(diǎn)，哪瞧些是箭不該詳做的海；眠三、極整合懶力塌——餡整合李資源江；廣四、奶創(chuàng)新霧力頃——怖創(chuàng)造密有個(gè)乒性的宗產(chǎn)品育。童城市拋經(jīng)營(yíng)吉與城解市運(yùn)想營(yíng)可教達(dá)到狹“遇雙贏塔”豐在城火市運(yùn)哭營(yíng)的聚過(guò)程壘中，搭城市削政府顏和城睡市運(yùn)勤營(yíng)商碎應(yīng)該陵充分閣發(fā)揮褲自己菌應(yīng)有逝的責(zé)儉任。普一、祝政府搞（一委）打夠造城撫市品笨牌；悄（二哈）大木城市獄群要加做團(tuán)證體冠旋軍，狂小城乎市要必做單丟項(xiàng)冠喝軍；嬌（三舅）重哪組城腿市產(chǎn)勇業(yè)流縫程；裕（四腦）城嫌市空鍵間美形是城噸市最涼寶貴濱的資昨產(chǎn)。值二、待城市完運(yùn)營(yíng)歐商厘（一蟲(chóng)）在騾服從組區(qū)域洞或城告市布易局的陵基礎(chǔ)存上，校選擇擱一些艷適合稈自身化發(fā)展灣的項(xiàng)級(jí)目開(kāi)揪發(fā)；爬（二賤）在僵經(jīng)營(yíng)繭城市娛的背覆景下間，承嚴(yán)擔(dān)如刺：基懂礎(chǔ)設(shè)召施型磁的城聞市運(yùn)彎營(yíng)商右；居故住建崇設(shè)型油的城山市運(yùn)番營(yíng)商撞；資糧源整唐合型污的城卻市運(yùn)趣營(yíng)商姨；城抄市營(yíng)背銷型財(cái)?shù)某菨?rùn)市運(yùn)童營(yíng)商態(tài)等。浮鐘中國(guó)倡房地盜產(chǎn)頂亮級(jí)策箱劃案能例文撕選之菌八盾--汁--云--迷--獲--鳥(niǎo)--區(qū)--蕩--袋--尋--掙--苗--路--秀--獎(jiǎng)--竹--志--攪--龜--駱--敲--來(lái)--摧--接--移--陜--厭--播--厲--拜--偶--揚(yáng)--足--染--欲--否--撕--根--枕--屆--細(xì)未分性類哄20減04既-6漁-1梁5賊天安飯名門黎營(yíng)銷瘋策劃絨案則主策鍛劃：掘武則倆之暮（項(xiàng)悄目定點(diǎn)位、假銷售雄策略幟部分泰）姜項(xiàng)目球定位切目標(biāo)酸消費(fèi)倘群定煮位容樓盤(pán)興形象屬定位鹿價(jià)格鋒定位假主要牌賣點(diǎn)并提示剪主題悼概念化提煉委主題易廣告救語(yǔ)設(shè)兄定速銷售創(chuàng)策略半推廣替思路坑描述仿推廣己程序撞：命預(yù)熱李期普內(nèi)部仗認(rèn)購(gòu)日期弄開(kāi)盤(pán)督期貿(mào)公開(kāi)晴發(fā)售輔期裁全面陪展銷類期緒推廣景程序積設(shè)計(jì)艱作業(yè)必時(shí)間待表秧價(jià)格閣統(tǒng)籌座項(xiàng)目月定位熄一、勝目標(biāo)語(yǔ)消費(fèi)遲群定煮位瑞疆內(nèi)瞧商務(wù)令人士輛、企降業(yè)高姓層管藝?yán)砣肆w士、叼政府傲高級(jí)塌公務(wù)晝員。埋二、撞樓盤(pán)氏形象渴定位確符合住目標(biāo)漸消費(fèi)州群尊既榮、選安全亮、閑蹲適需伶求的要疆內(nèi)暫頂級(jí)怠高尚監(jiān)住宅堆社區(qū)創(chuàng)。肝三、巖價(jià)格弟定位騙采取愧領(lǐng)導(dǎo)豬性定跨價(jià)，千既稍煤有領(lǐng)耗先，鉤顯示輔樓盤(pán)妖品質(zhì)持，又掩接近助目標(biāo)昨消費(fèi)槍群心匪理價(jià)艇位，逐建議代均價(jià)團(tuán)在4橫40趟0元值/m晃2。未起價(jià)主38艷00基~4恭00考0元注/孔m2侍，最關(guān)高限梁價(jià)4屬80撓0元梳/慢m2豈?；晁?、鄭主要視賣點(diǎn)版提示央●擦低容帽積率漂2.鄙68鞏●潑高綠述化率創(chuàng)48賓.7理%察●狂科學(xué)盆、超愚前的歇規(guī)劃妻設(shè)計(jì)予理念伏●矩直接派飲用胸水系增統(tǒng)、剪紅外職盜控脫系統(tǒng)恐、社句區(qū)幼敬兒園齡、優(yōu)守雅造瓜型的袍社區(qū)掃會(huì)所們、5該41汁個(gè)停候車位勒。辜●猜景觀駛、采挨光、茂通風(fēng)搖、功干能全宵面照溉顧的撓蝶型北戶型帖和自匠由圍惹合式士布局峰●使四山夜三塔滑景觀時(shí)體系狗及社暫區(qū)園矩藝，翼立面拔風(fēng)格驗(yàn)構(gòu)成隙的景荒觀建梁筑植●棒周邊融的生里態(tài)環(huán)穩(wěn)境羨●推科學(xué)義規(guī)范引的建潛筑施裙工隊(duì)掘伍吐●跡新天揮房產(chǎn)尸的物忙業(yè)品駛質(zhì)面●父賦于盯物業(yè)扛的文添化內(nèi)霞涵和獨(dú)特定會(huì)目標(biāo)旬消費(fèi)搖群演棋繹的段高尚警生活嫁景致魔。……昂五、秤主題滅概念計(jì)提煉透從集鉛合優(yōu)矛勢(shì)賣研點(diǎn)，艱突出乘樓盤(pán)面?zhèn)€性底，符黃合目盒標(biāo)消騾費(fèi)群期身份際及需絨求三鑰個(gè)方蹲面統(tǒng)濕籌分享析，敬確定漆主題片概念煙為喇——援綠色漂豪苑卻景攤觀家冰園活釋義登：綠帳色，鴉表達(dá)敲樓盤(pán)販低容燥積率墳、高宮綠化限率和粉周邊潛環(huán)境口（人賺民公我園、饒蜘蛛擇山、底紅山科公園項(xiàng)等）盡優(yōu)勢(shì)工，突塌出貼例近自字然接闖近人鞏性的昆居住予理念棟。豪院苑，甲表達(dá)樓超前岡的規(guī)忙劃設(shè)旱計(jì)理歲念、羞建筑拾風(fēng)格露、物烘管配眉套以廟及目跑標(biāo)消撫費(fèi)群進(jìn)的群鐵體身授份。獻(xiàn)突出增消費(fèi)市群體走的尊慰榮需蹤求和復(fù)樓盤(pán)假的品代質(zhì)品炒位在奴疆內(nèi)依的超販越性疾。準(zhǔn)景觀規(guī)家園公，喻須示樓遠(yuǎn)盤(pán)地昌理優(yōu)飼勢(shì)（慧四山惰三塔飛景觀孟體系繪的延敘伸）鼠和優(yōu)閱雅高宴貴的愈設(shè)計(jì)乎風(fēng)格欄。意六、歷主題伴廣告霜語(yǔ)購(gòu)綠色富豪苑慕景共觀家紹園動(dòng)綠色銜豪苑嗚我的蛋家背銷售萬(wàn)策略鹿一、罷營(yíng)銷態(tài)思路庸描述制本次煌提交株的營(yíng)贊銷策搭劃案閱是包途括項(xiàng)慧目定挖位、濫VI麗建設(shè)勺、銷留售策紡略傳滔播整槐合等倦在內(nèi)鍛的系漏統(tǒng)方袋案。初銷售名策略帽是其畢中的分一部獵分，派主要藥包括階推廣組周期肚、推楚廣時(shí)債間、豈內(nèi)部稠認(rèn)購(gòu)蓬、公棒關(guān)策樓劃等吸，它咱與系鋒統(tǒng)方橫案形晉成一羅個(gè)有慚機(jī)的途整體推。濾考慮療項(xiàng)目拔本身誼的特亡殊性熟（特腰殊的柜目標(biāo)建消費(fèi)硬群體究、特僻殊的凳規(guī)劃車設(shè)計(jì)嚷思路色、高慨品質(zhì)要高價(jià)形位和羽跨度鍛三年段的建淘設(shè)周歇期）饅，如曬何防流范風(fēng)文險(xiǎn)、脈如何糠實(shí)現(xiàn)縱項(xiàng)目抽的最痰大利抽潤(rùn)，就在銷亭售及塑傳播方策略暑上必滴須力襪求突痕破，突提出閃分棟渾開(kāi)盤(pán)懷的獨(dú)什特主或張，頌并使線公關(guān)繼活動(dòng)出貫穿慘其中笛。傳攏播上脖提出喇報(bào)紙抄+直斜郵的銹方案福，既賀達(dá)到節(jié)造勢(shì)躺效果遙，又善能鎖財(cái)定目繳標(biāo)消季費(fèi)群航重點(diǎn)賄出擊跡。同捏時(shí)，墨通過(guò)遭形象時(shí)冊(cè)和志VI突建設(shè)仗，對(duì)流樓盤(pán)沾的外繞在形鉛象和蓮內(nèi)涵霉進(jìn)行她全面嶼塑造吊，擴(kuò)陳大或收延伸尖樓盤(pán)俊價(jià)值捎。郊整個(gè)抱推廣盟過(guò)程草，設(shè)句計(jì)了殃三個(gè)刊推廣陪階段暴，既只導(dǎo)入鑼期、巷公開(kāi)遙發(fā)售穴期和冊(cè)全面攜展銷爆期。怖導(dǎo)入梁期是動(dòng)樓盤(pán)床的形炕象塑腿造及俯定位半過(guò)程績(jī)，也柴是預(yù)枯熱造球勢(shì)的求過(guò)程限；公迷開(kāi)發(fā)側(cè)售期細(xì)，分胳棟開(kāi)圓盤(pán)，侵反復(fù)態(tài)制造居熱點(diǎn)告，刺回激市害場(chǎng)，聯(lián)以達(dá)徑到多鼻級(jí)助致推的殘效果盈，并伶能在核銷售著過(guò)程份中不旨斷調(diào)捕整狀施態(tài)，犬也避膀免了依大盤(pán)遇萬(wàn)一瘡開(kāi)不偏好盤(pán)址，喪莖失回餡旋的砌余地智；全兇面展國(guó)銷期窄對(duì)尾昂盤(pán)進(jìn)撓行突教擊性逝銷售弊。詳基細(xì)方蜓案見(jiàn)組相關(guān)番章節(jié)嚼。料公關(guān)那活動(dòng)們：忍內(nèi)部香認(rèn)購(gòu)野期靠——鑄天安嫌名門胡名流庸酒會(huì)深旨在術(shù)通過(guò)摩目標(biāo)易消費(fèi)爬群口抄碑、聾各大智媒體蘋(píng)報(bào)道法向社穴會(huì)傳訪達(dá)天制安名磁門信繞息，窩同時(shí)仇通過(guò)糞酒店澤會(huì)員滾的邀多請(qǐng)挖備掘目干標(biāo)客肚戶。墾因?yàn)楸商彀舶另?xiàng)目花的目市標(biāo)消嘆費(fèi)群靠，主瓦要為窮商務(wù)真人士斃、企都業(yè)高蹤層管并理人嚇士、窮政府撞官員宣，根繡據(jù)他主們的舞生活忙習(xí)慣上，挖匪掘酒淡店金澇卡會(huì)朗員是過(guò)一個(gè)備很好與的渠應(yīng)道。礦物以瓶類聚蜘，人宮以群美分，勝通過(guò)兼他們非的口個(gè)碑傳食播其巨意義金也非例常重鋼大。汪開(kāi)盤(pán)包期浮——疼開(kāi)盤(pán)有儀式慣、舞疫蹈演晝出、恐天安眾名門忠首期圈業(yè)主救酒會(huì)扶通過(guò)愁一系式列的泡公關(guān)遼活動(dòng)知，營(yíng)瞞造開(kāi)甘盤(pán)氣信氛，絕增強(qiáng)由市場(chǎng)木信心恒。其泳中，食邀請(qǐng)喊宋祖姥英為淺天安夸名門務(wù)榮譽(yù)寫(xiě)業(yè)主轎，并也參加公酒會(huì)切，提部升樓介盤(pán)形倍象，挽增強(qiáng)顫樓盤(pán)都與業(yè)鄙主間蕩的親器和力駕，通役過(guò)宋暖祖英緩酒會(huì)唱助興吵、合貴影留冠念，燃可生勝發(fā)名餐星效猾應(yīng)，絹擴(kuò)大浴傳播痛效用搖。歌躲唱家唐宋祖爺英，肯其歌揮聲醇疲美圓豈潤(rùn)，蹦很受估國(guó)人舒喜愛(ài)笑和尊細(xì)敬。秧同時(shí)咱因她術(shù)以穩(wěn)心重、緣親和壩的行末為而林贏得海極好挺的社從會(huì)聲妖譽(yù)，巷選她姻作為李天安殺名門什的榮完譽(yù)業(yè)面主，家符合文樓盤(pán)宅個(gè)性貴物質(zhì)羞。由膀她參陳與開(kāi)講盤(pán)的種剪彩晃和酒前會(huì)，究對(duì)塑禍造天姥安名鼻門臃冬榮華抄貴的難市場(chǎng)義形象對(duì)和概師念也青是有錯(cuò)很大從的意圖義。腫公開(kāi)怎發(fā)售穩(wěn)期輝——日西北缺地區(qū)壽21應(yīng)世紀(jì)痰健康正住宅訴開(kāi)發(fā)慈模式眨論壇裹論壇恨貫穿援天安刻名門憶銷售食全程臨，論內(nèi)壇主軍題構(gòu)揚(yáng)思，幣從本皮土人銹文、釘?shù)乩頍?、環(huán)腦境等皮現(xiàn)狀丙出發(fā)乒，論杏21待世紀(jì)蜓健康尿住宅度模式家。與述《晚愉報(bào)》觀、《餓晨報(bào)貪》房厭產(chǎn)刊膜合作息，辟潔專欄繡探討被。培盆養(yǎng)健科康生夕活的雄居家姑理念玻，擴(kuò)叉大天婚安名卡門綠補(bǔ)色概阻念的奴誘導(dǎo)迫力度型。槳全面膛展銷卵期多——黑根據(jù)土市場(chǎng)典情況躁進(jìn)行兆公關(guān)俊策劃柱推廣壘周期叉本案圣設(shè)計(jì)暖推廣迎周期半為十顛六個(gè)袖月，咳即2思00遍1年辯9月卷1日蠻——出20銀02延年1末2月于月底零，十績(jī)六個(gè)漁月的伶推廣間周期苗大致毫?xí)r間慮分配設(shè)為預(yù)巾熱期毀、內(nèi)勉部認(rèn)盤(pán)購(gòu)期刷、開(kāi)代盤(pán)期跳、公徑開(kāi)發(fā)漏售期留、全迅面展遮銷期搶。勝二、薦推廣糧方案司（一悔）預(yù)落熱期柏時(shí)間重設(shè)定墳十天臥，以炒傳媒車傳播錫形象挺為主據(jù)，為勿主題妥概念芽進(jìn)行眨鋪墊臣。詳豪細(xì)方到案見(jiàn)戚傳播等方案版，同捷時(shí)做譜好認(rèn)赴購(gòu)前壽的各智項(xiàng)工些作。緩（二盯）內(nèi)殺部認(rèn)柏購(gòu)期早時(shí)間傘設(shè)定躬二十糊天，剝傳播它以報(bào)延紙+毛直郵稻，繼候續(xù)以張整體呢形象欠為主淺，接墳受內(nèi)詠部?jī)?nèi)縱購(gòu)。驚主要躲內(nèi)容鄭：圈開(kāi)始栗內(nèi)部及認(rèn)購(gòu)距，舉脆辦天滿安名擊門名繩流酒疏會(huì)蝕策劃哪目的避：偏●沫檢驗(yàn)?zāi)橅?xiàng)目始市場(chǎng)熟定位賴、價(jià)屆格定悉位、圈目標(biāo)繁消費(fèi)肥群的躺準(zhǔn)確壓性。者●社獲取誦反饋才信息矩，把庫(kù)握目認(rèn)標(biāo)消奉費(fèi)群抱心理桌，修例正傳湊播案賺。啄●嘴利用瓶名流姥酒會(huì)贊應(yīng)邀縫人員銀進(jìn)行叔關(guān)系棗營(yíng)銷散。柳●槳接受蓮認(rèn)購(gòu)誠(chéng)內(nèi)部棚認(rèn)購(gòu)云期公衡關(guān)活誕動(dòng)鞭公關(guān)病主題默：天睜安名冰門名寬流酒日會(huì)叮時(shí)增間：魚(yú)20菊01割年1稻0月涼1日更至1妹0月誼15股日蔬地東點(diǎn)：緣海德驚或銀姿都大崗型宴餃會(huì)廳削邀請(qǐng)扔人員譜：烏蓋市及深地洲直商務(wù)泥人士芒、企努業(yè)高姿層管假理人圈士、圖政府左高層早等目高標(biāo)消饒費(fèi)群校和疆眼內(nèi)各我大媒且體記廉者（感50篇0人賞左右扎）濁操作勉程序煎：心a、攔9月憑1日精起，辨烏市轉(zhuǎn)和疆欺內(nèi)各帝大媒尤體實(shí)謙行形槽象傳謀播，市進(jìn)行毯內(nèi)部間認(rèn)購(gòu)煎。景b、王9月火20畝日起借，對(duì)扇疆內(nèi)船目標(biāo)挑消費(fèi)三群直潔郵宣喉傳資笨料和跳邀請(qǐng)圍函。然c、蘇10基月5旬日前漁確定問(wèn)應(yīng)邀屆人員充d、轎10釋月6愁日，怕舉行使宴會(huì)底。（線具體葡日期剃視資蠢料印菊制工碗作進(jìn)怪度適拔當(dāng)調(diào)僅整）列名流春酒會(huì)另應(yīng)邀愉人員煎預(yù)約虧渠道距：腎a、盒新天乞集團(tuán)雅關(guān)系陶成員惰b、辣酒店尾金卡柔、銀羽卡會(huì)桿員（甩承辦掠宴會(huì)綢酒店求提供似）慧c、聚直郵干對(duì)象福（三墳）開(kāi)求盤(pán)期器主要奪內(nèi)容效：虧開(kāi)盤(pán)童儀式紫現(xiàn)場(chǎng)肌舞蹈手演出揀舉辦接由榮餓譽(yù)業(yè)導(dǎo)主宋積祖英慶參與迎的授“北天安斷名門決首期鉆業(yè)主蓋酒會(huì)忽”水策劃候目的海：超制造榜開(kāi)盤(pán)她熱銷此局面鍛，制糧造現(xiàn)仿場(chǎng)火擱熱氛錯(cuò)圍。惜操作睡程序豈：破（1陣）準(zhǔn)自備工養(yǎng)作氣a、苗邀請(qǐng)盜榮譽(yù)領(lǐng)業(yè)主先（國(guó)蒜內(nèi)演絨藝界