個人買賣房屋合同

個人買賣房屋合同本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）于__年__月__日簽訂的，旨在明確雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和責任。一、房屋基本情況房屋地址：______________房屋所有權(quán)人：______________房屋面積：______________房屋用途：______________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________二、房屋交易價格和支付方式房屋交易總價為：______________元（人民幣）。甲方需于_____年____月_____日前向乙方支付房屋交易總價的____%作為定金，即______________元（人民幣）。甲方需于_____年____月_____日前向乙方支付房屋交易總價的____%作為首付款，即______________元（人民幣）。甲方需于_____年____月_____日前向乙方支付房屋交易總價的____%作為尾款，即______________元（人民幣）。支付方式為______________。三、房屋權(quán)屬讓渡和交接乙方應(yīng)當在簽訂本合同后_____日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)的房屋所有權(quán)證書和其他關(guān)于房屋的必要證件。甲方應(yīng)當在收到乙方提供的相關(guān)證件后_____個工作日內(nèi)，對證件進行核實，并進行房屋交接。房屋的權(quán)屬已向甲方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)當保證房屋所有證件的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。四、房屋質(zhì)量和修繕買賣房屋所涉及的房屋均為現(xiàn)狀交易，甲方應(yīng)當在簽訂本合同之前仔細檢查房屋，并確認房屋交易總價。房屋交付后，甲方應(yīng)當在_____個工作日內(nèi)對房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者需要修繕的地方，應(yīng)當在_____個工作日內(nèi)向乙方書面提出。甲方在檢查房屋質(zhì)量和修繕時應(yīng)當采取合理、謹慎的措施，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和風(fēng)險。五、合同終止和違約責任在本合同生效前，若甲乙方有一方違反了另一方的合法權(quán)益，違約方應(yīng)當承擔違約責任。本合同生效后，若無正當理由違反了合同的履行，違約方應(yīng)當向守約方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。若甲方未按照約定支付尾款，則視為自動放棄本合同，甲方將不能享有任何有關(guān)本合同的權(quán)利，乙方不退還已收到的任何付款。本合同無效的，因此造成的一切損失由違約方承擔。六、爭議處理和法律適用本合同中未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和國家政策處理。本合同如有爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則交由有權(quán)機關(guān)處理。本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。七、其他條款甲乙雙方在簽訂本合同之前已經(jīng)完全了解本合同的全部內(nèi)容，并且自愿接受本合同的所有條款。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。除非經(jīng)過甲乙雙方協(xié)議并書面確認，本合同任何條款不得變更或修改。甲方：______________