東莞商業(yè)用房租房合同

東莞商業(yè)用房租房合同出租方：[填寫出租方公司名稱]承租方：[填寫承租方公司名稱]鑒于出租方是合法擁有[填寫出租房房產(chǎn)證號]號證書的自有產(chǎn)權(quán)房屋的房屋業(yè)主，承租方因經(jīng)營需要租用相應(yīng)場所，出租方同意將該房屋出租給承租方，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、出租房屋基本情況1.出租房屋的地理位置：[填寫房產(chǎn)所在地詳細(xì)地址]；2.房主產(chǎn)權(quán)證號碼：[填寫產(chǎn)權(quán)證號]；3.出租面積：[填寫出租面積]平米；4.租賃用途：商業(yè)辦公；5.租賃周期：起租日起[填寫租賃周期]年；6.租賃開始日期：[填寫租賃開始日期]；7.租賃結(jié)束日期：[填寫租賃結(jié)束日期]。二、租金1.租金總額：[填寫租金總額]元；2.租金支付方式：[填寫租金支付方式]；3.租金支付時(shí)間：[填寫租金支付時(shí)間]；4.逾期罰息：[填寫逾期罰息百分比]%。三、保證金1.所需保證金金額：[填寫保證金金額]元；2.保證金用途：抵扣租金、保證承租方履行合同等。提示：保證金在租期屆滿或終止后，扣除未支付的租金和其他違約費(fèi)用后，將在10個(gè)工作日內(nèi)歸還給承租方。四、租賃期限1.起租日期：[填寫租賃開始日期]；2.到期日期：[填寫租賃結(jié)束日期]；3.合同到期后，承租方提出續(xù)租要求，將按照市場標(biāo)準(zhǔn)重新談判租金。五、裝修1.租賃商業(yè)用房的裝修由承租方自行負(fù)責(zé)，但必須符合國家及東莞市政府相關(guān)規(guī)定；2.因承租方改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性變化，造成裝修損壞或破壞的由承租方負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)。六、使用與管理1.承租方必須按照市政府和物業(yè)公司的規(guī)定進(jìn)行電力、通訊信號線路及器材安裝；2.承租方需要采取措施保障房屋的安全，防火、防盜、防洪等。七、合同解除1.任何一方違反合同規(guī)定，造成對方損失的，均應(yīng)賠償；2.在租期屆滿前，承租方無不正當(dāng)理由拒絕或終止合同，屬于違約行為，須按合同約定或經(jīng)協(xié)議確定的違約金賠償；3.出租方在租期屆滿后未向承租方提出與承租方續(xù)簽合同的書面通知，視為雙方同意續(xù)簽。八、免責(zé)條款1.因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、電力或通訊設(shè)備故障等，導(dǎo)致房屋受損，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.由于承租方使用不當(dāng)、違反國家和城市安全規(guī)定等制定而發(fā)生的人身、財(cái)產(chǎn)損失，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同時(shí)，發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門仲裁或提起訴訟。十、其他約定1.本合同不得無正當(dāng)理由隨意解除或撤銷，需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商解決；2.合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承租方（簽字）：__________出租方