深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合約

深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合約一、合約背景本合約是深圳市某小區(qū)一套房屋（以下簡稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓合約。該房屋位于深圳市寶安區(qū)，房源總面積約100平方米，擁有產(chǎn)權(quán)證，符合國家相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。二、合約主體賣方：甲方（出賣人姓名），身份證號（或其他證件號碼），住所地（居住地址）；買方：乙方（承購人姓名），身份證號（或其他證件號碼），住所地（居住地址）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意本合約所有條款，特此簽訂本合約。三、合約條款1.房屋價款1.1本房屋價款為人民幣（以下簡稱“元”）（大寫）______（小寫）_______元，由乙方全額支付給甲方。1.2甲方確認已經(jīng)收到乙方支付的全部價款，該價款已在雙方確認的房屋交易款項中。2.房屋權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)證2.1甲方擁有房屋所有權(quán)，并持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方；如產(chǎn)權(quán)證在甲方外交存放的，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證委托至有資質(zhì)的第三方機構(gòu)，由第三方機構(gòu)全權(quán)代管并添加委托專用章，并向乙方出具出入庫單據(jù)。2.3產(chǎn)權(quán)證的委托代管及備案手續(xù)費由甲方承擔。3.房屋權(quán)利、使用及交付3.1甲方保證該房屋權(quán)利完好，無爭議及無抵押權(quán)、查封、限制權(quán)等情形。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照乙方的要求辦理房屋租賃等使用手續(xù)。3.3房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移，乙方承擔過戶稅費及登記費等相關(guān)交易費用。過戶時須出具正式稅費完稅證明文件及交易證明文件，交易雙方保留就稅款以后更正之權(quán)利。3.4甲方應(yīng)當在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將該房屋保持原樣的交付給乙方，甲方應(yīng)當將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給予乙方。3.5甲方保證該房屋不存在通過未批準的建設(shè)項目、未經(jīng)批準的建設(shè)用地、未經(jīng)批準的改建等方式構(gòu)成的違法情況。4.房屋質(zhì)量及保證4.1甲方保證該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好無損，地面及天花板不松動、不下陷，地面、墻面和天花板無裂縫;水、電、煤氣等設(shè)施應(yīng)齊全，保證使用正常安全，無故障;供暖設(shè)備應(yīng)保證正常使用。4.2檢查標準：雙方同意對該房屋進行聯(lián)合驗收，甲方負責提供房屋驗收證明，驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3甲方同意就房屋質(zhì)量問題給予乙方檢驗和維修并承擔維修費用。4.4房屋交付之日起一年內(nèi)，甲方就房屋質(zhì)量問題，提供無限次免費維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.合約有效期及特別約定5.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____________________。5.2如本合同未盡事宜，應(yīng)依法補充約定。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、法律適用及爭議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.2因履行本合同發(fā)生的糾紛，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市______________區(qū)_____________仲裁委員會裁決。以上為本合同正文，各方確認所有合同內(nèi)容均已達成一致，完全理解并認同。本合同自雙