轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同

轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同一、合同背景該合同為乙方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方同意按照以下內(nèi)容簽訂合同。二、合同條款乙方確認(rèn)其名下房產(chǎn)的所有權(quán)并有權(quán)處置該房產(chǎn)。甲方同意購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，雙方同意按照以下方式進(jìn)行交易：房產(chǎn)地址：XXXX面積：XXX平方米房屋用途：住宅簽約價(jià)格：XXX元交易方式：一次性支付甲方需按照簽約價(jià)格一次性支付給乙方該房產(chǎn)的全部交易款項(xiàng)，并簽訂相關(guān)財(cái)務(wù)文件，以證明付款行為。甲方同意并確認(rèn)，該房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何債權(quán)、抵押、擔(dān)保等未清除的瑕疵，若因此產(chǎn)生法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)，由雙方商議解決。如果房屋過(guò)戶需要涉及到乙方的銀行貸款，雙方同意按照以下條款進(jìn)行處理：乙方需保證其銀行貸款在房屋過(guò)戶前已全部結(jié)清。房屋過(guò)戶當(dāng)天，由甲方和乙方在相關(guān)銀行完成過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，甲方需要在過(guò)戶當(dāng)天支付銀行貸款相應(yīng)金額。如果因乙方逾期未清銀行貸款，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，乙方將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，合同權(quán)利義務(wù)均對(duì)雙方具有法律約束力。四、合同解除雙方同意，在下列情況下，合同可被解除：甲方未按照約定時(shí)間一次性支付全部房款的。乙方轉(zhuǎn)讓的房屋存在任何未解除的瑕疵或問(wèn)題。在上述情況發(fā)生后，解除通知以書面形式提供給另一方。解除后，根據(jù)具體情況，合同可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行重新簽訂。五、違約賠償如甲方未按照本合同約定向乙方支付全部房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息。任何一方違約行為給對(duì)方造成合理和必要的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，將提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。七、其他未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商處理，如需變更本合同，續(xù)簽協(xié)議書必須由雙方就所有相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方就其條款達(dá)成書面協(xié)議，自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。本合同為《中華人民共和國(guó)合同法》的有效合約，雙方當(dāng)事人系依法獨(dú)立簽訂本合同，對(duì)合同約定的各項(xiàng)條款具有充分理解、認(rèn)同和遵守能力。雙方簽字確認(rèn)：甲方