物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）簽訂，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方所持有的物業(yè)公司（以下簡稱“公司”）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容1.1甲方同意將其所持有的公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2公司經(jīng)營的范圍包括但不限于物業(yè)管理、裝修服務(wù)、房屋租賃和出售等相關(guān)業(yè)務(wù)，公司經(jīng)營范圍的變更以及新增業(yè)務(wù)需要經(jīng)過股東會決議，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3公司的注冊地址為甲方所在地，公司的經(jīng)營管理由董事會和經(jīng)理負(fù)責(zé)。二、轉(zhuǎn)讓的價款和支付方式2.1公司的全部股權(quán)作價人民幣500萬元（以下簡稱“價款”）。2.2價款以現(xiàn)金方式支付，分三期支付，第一期支付200萬元作為定金，簽訂本協(xié)議時一次性支付；第二期支付150萬元，在完成公司過戶時一次性支付；第三期支付150萬元，在轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦妥時一次性支付。三、過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)辦理3.1在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理公司的股權(quán)過戶手續(xù)，確保公司的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)注意查驗(yàn)公司各項(xiàng)資料和證照是否齊全，確保公司的合法經(jīng)營記錄，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。3.3公司過戶后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方順利接管公司的經(jīng)營和管理工作，確保公司的正常經(jīng)營。四、保證和承諾4.1甲方保證其所持有的公司的全部權(quán)屬合法有效，不存在任何爭議，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2甲方保證公司的全部財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有被任何機(jī)關(guān)和個人查封、凍結(jié)、或者其他形式的限制。4.3甲方承諾在本協(xié)議簽訂后不再參與公司的經(jīng)營和管理，不擅自干涉公司的業(yè)務(wù)操作。4.4乙方保證購買公司的全部股權(quán)并不會侵害任何第三方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能履行本協(xié)議規(guī)定的過戶義務(wù)或存在虛假陳述，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法實(shí)現(xiàn)或者實(shí)現(xiàn)的法律效力受到損害，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方在簽訂本協(xié)議后違約，未能履行支付價款義務(wù)或違反本協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)當(dāng)對甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2雙方因簽訂本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向所在地人民法院提起訴訟解決。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議如需補(bǔ)充或者修改，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議