珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議試行

珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議試行前言：為推動(dòng)珠海市建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的提高，保障市民居住環(huán)境的安全、健康和舒適，特制定本協(xié)議，試行住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)制度，確保裝修施工過程中的衛(wèi)生、安全和美觀等各方面指標(biāo)得到有效的控制。一、對(duì)象范圍本協(xié)議所涉及的對(duì)象為珠海市公共住宅計(jì)劃項(xiàng)目及市區(qū)范圍內(nèi)新建、小區(qū)改建、舊房翻新等住宅室內(nèi)裝飾裝修工程。二、服務(wù)內(nèi)容2.1、前期服務(wù)本協(xié)議所規(guī)定的前期服務(wù)包括：安全檢查建筑測(cè)量環(huán)境監(jiān)測(cè)過程監(jiān)管安全檢查由指定機(jī)構(gòu)對(duì)參與裝修的工人進(jìn)行身份證核對(duì)，并檢查相關(guān)施工工具設(shè)備及材料的質(zhì)量和安全情況。建筑測(cè)量由專業(yè)人員對(duì)裝修戶型建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，制定出符合建筑設(shè)計(jì)、避免浪費(fèi)的規(guī)范化建議。環(huán)境監(jiān)測(cè)通過對(duì)區(qū)域內(nèi)空氣質(zhì)量、環(huán)境噪聲、輻射情況等進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，為居住者提供健康室內(nèi)環(huán)境。過程監(jiān)管從裝修公共空間到個(gè)人住房，對(duì)裝修過程進(jìn)行合理、有效的監(jiān)管，確保整個(gè)過程安全有序。2.2、施工服務(wù)本協(xié)議所規(guī)定的施工服務(wù)包括：施工前準(zhǔn)備施工中服務(wù)施工后整理施工前準(zhǔn)備為避免施工過程中的污染，施工前要進(jìn)行必要的準(zhǔn)備活動(dòng)，諸如鋪蓋、防護(hù)、安裝維修等。施工中服務(wù)材料配送、工人進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備調(diào)試等多方面的施工服務(wù)，要在與業(yè)主簽出的施工計(jì)劃和施工標(biāo)準(zhǔn)檔案一致的前提下完成施工任務(wù)。施工后整理施工完畢后，由施工負(fù)責(zé)人檢查并修整質(zhì)量問題，接下來進(jìn)行消氧、通風(fēng)、清理、涂漆等環(huán)節(jié)，保證施工完成后能夠達(dá)到設(shè)計(jì)和要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3、售后服務(wù)本協(xié)議規(guī)定的售后服務(wù)包括：保修期服務(wù)常年維修服務(wù)保修期服務(wù)工程施工完成后的維修期間要進(jìn)行及時(shí)的故障報(bào)修、制定解決方案、檢查和實(shí)施，確保質(zhì)量問題及時(shí)得到解決。常年維修服務(wù)在整個(gè)保修期間，機(jī)構(gòu)仍將對(duì)住宅內(nèi)的照明、空氣流通和通風(fēng)空調(diào)進(jìn)行常規(guī)檢查和維修，并在維修完成后讓業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議所規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用，包括前期驗(yàn)房、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、勘測(cè)結(jié)果講解以及給出裝修方案等服務(wù)所需的成本。施工過程中所產(chǎn)生的臨時(shí)服務(wù)費(fèi)用，如不在合同中約定，則視為工人在工作現(xiàn)場(chǎng)提出的要求，由業(yè)主自行承擔(dān)。四、費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后的七天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。若在支付日未能支付，應(yīng)付款利息為每日千分之四，同時(shí)，機(jī)構(gòu)有權(quán)要求停止服務(wù)，并視為業(yè)主解除本協(xié)議。五、服務(wù)評(píng)估為確保裝修質(zhì)量和保障住宅業(yè)主權(quán)益，裝修施工工程完成后，由全市公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，給本協(xié)議涉及的各方評(píng)價(jià)裝修施工的質(zhì)量和水平。結(jié)論珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的試行對(duì)于提高居住環(huán)境質(zhì)量，保障住宅業(yè)主權(quán)益具有重要的作用。在今后，我們將不斷完善策略，依靠信任管理服務(wù)企業(yè)