薊州房屋租賃合同

薊州房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：張三聯(lián)系方式址：北京市薊州區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX號乙方（承租方）：姓名：李四聯(lián)系方式址：北京市海淀區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX號甲方作為房屋的所有權(quán)人，同意將其位于薊州區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX號的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物及用途租賃物：本合同所稱租賃物指甲方出租給乙方的房屋，包括房間及其配套設(shè)施。房屋用途：乙方承諾將租賃物用作居住之用，不得從事違法活動(dòng)，不得將租賃物用于商業(yè)用途。二、租賃期限租賃期限為一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)退還租賃物，并同時(shí)購買甲方提供的家居保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。若乙方續(xù)租，則應(yīng)在租賃期到期日前30天內(nèi)書面向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意方可辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及結(jié)算租金總額為XXXX元，租金每月XX日或以現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間支付支出，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日租金總額1%的滯納金。租賃期滿后，若乙方?jīng)]有欠繳租金或損壞房屋及家具等物品，甲方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)將押金全部退還給乙方。四、租賃物的維護(hù)和修繕甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，并不會影響乙方使用。對于因自然災(zāi)害、公共事業(yè)故障等非甲方原因?qū)е碌膿p害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管租賃物，并不得擅自改動(dòng)或拆卸，否則甲方有權(quán)解除本合同。租賃期間，如有損壞、損失及必要的修繕，應(yīng)當(dāng)由哪一方（甲方或乙方）承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)另行約定。五、違約責(zé)任如甲方在租賃期間私自進(jìn)入租賃物，或乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒆赓U物用于非居住用途，均視為違約行為。違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額另行約定。六、特別約定（在此列明特殊約定事項(xiàng)）七、合同解除本合同期滿時(shí)自動(dòng)終止。雙方經(jīng)協(xié)商同意提前解除本合同的，需在書面合同中解除，自雙方簽字生效。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物及配套設(shè)備等一并退還給甲方。八、其他本合同所沒有約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，一并簽署書面協(xié)議。九、爭議解決雙方因本合同在履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，