正規(guī)房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書

正規(guī)房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書甲方：[房產(chǎn)中介公司名稱]乙方：[租賃人姓名]鑒于甲方具有一定規(guī)模的房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，并擁有完善的租賃流程與管理系統(tǒng)；乙方需租賃房屋并希望通過甲方提供的租賃服務(wù)來獲得更好的租賃體驗(yàn)，因此雙方經(jīng)平等協(xié)商，依法自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息甲方確認(rèn)其所提供的租賃房源信息真實(shí)有效，其房源符合現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定及無任何糾紛。乙方確認(rèn)接受甲方提供的租賃房源，并根據(jù)甲方提供的房源資料進(jìn)行租賃決策。第二條租賃流程甲方與乙方簽訂本居間協(xié)議書后，甲方將提供所需租賃文件清單，乙方根據(jù)清單提供相應(yīng)的文件資料。甲方將會(huì)安排房源的看房時(shí)間，并協(xié)助乙方查看房源的實(shí)際情況。乙方確認(rèn)租賃意向后，甲方將提供租賃合同并安排簽約。乙方確認(rèn)合同無誤后，雙方將簽署正式的租賃合同。租賃合同生效后，甲方將安排房屋交付與乙方，并幫助乙方完成后續(xù)的入住流程，并在租賃期間提供必要的售后服務(wù)。第三條租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用按照租賃合同的約定進(jìn)行支付。乙方需繳納租金、押金和中介服務(wù)費(fèi)，其中租金和押金按照租賃合同的約定支付，中介服務(wù)費(fèi)按照以下規(guī)則支付：若房屋租期小于6個(gè)月，乙方需支付一個(gè)月租金的中介服務(wù)費(fèi)；若房屋租期大于等于6個(gè)月，乙方需支付一個(gè)月半租金的中介服務(wù)費(fèi)；若房屋租期大于等于12個(gè)月，乙方需支付兩個(gè)月租金的中介服務(wù)費(fèi)；當(dāng)乙方定租房屋后，不承認(rèn)簽約或不支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)扣留乙方支付的預(yù)定定金。乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金及其它費(fèi)用，如未能按期支付，每日按照未支付金額的百分之五計(jì)收滯納金。第四條翻租責(zé)任甲方提供的房屋具有完整租賃手續(xù)，不存在任何限制條款，但若因甲方原因被查封、拆除或強(qiáng)制收回的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃期內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他人居住，但需符合以下條件：乙方須提前征得甲方書面同意；乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租對象進(jìn)行嚴(yán)格篩查，確保其租戶身份合法、無不良記錄；乙方應(yīng)按照租賃合同的規(guī)定向甲方繳納相應(yīng)的中介費(fèi)用。若因乙方原因發(fā)生翻租糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中直接歸還；如押金不足，乙方應(yīng)繼續(xù)支付未付款項(xiàng)。若乙方拖欠租賃費(fèi)用超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同，追究其法律責(zé)任；同時(shí)甲方有權(quán)將租賃房屋收回，乙方不應(yīng)再租賃該房屋。甲方逾期未將租賃房屋按合同要求交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付每日租金的百分之五的違約金。若因甲方違約原因，致使乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。第六條保密責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)按照保密條款的約定保密乙方提供的相關(guān)資料和信息，并僅在必要的范圍內(nèi)進(jìn)行管理、使用和披露；乙方應(yīng)當(dāng)按照保密條款的約定保密甲方提供的相關(guān)資料和信息，在未獲得甲方書面同意的情況下，不得將有關(guān)資料和信息向任何第三方披露。第七條法律適用及爭議解決本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方就本協(xié)議的效力未能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各自具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，并在本協(xié)議中作出補(bǔ)充協(xié)議后再行簽署。以上協(xié)議經(jīng)雙方在明確了解內(nèi)容并確認(rèn)無誤的情況下簽訂生效。甲方（簽章）：________________地址：