簡(jiǎn)單民房租賃合同

簡(jiǎn)單民房租賃合同本簡(jiǎn)單民房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就甲方所擁有的房屋進(jìn)行租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成共識(shí)后所訂立的合同。第一條出租物甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，并共同簽署本合同。房屋地址為：_______________，房屋面積為：_______________。該房屋交付時(shí)，包括但不限于以下物品：___________。第二條租金和租期乙方同意按照本合同規(guī)定的租期，在合同期限內(nèi)居住該房屋，并按時(shí)償付租金。租金支付方式：乙方每月應(yīng)在租期開(kāi)始之日前將房屋租金_______________元整匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金支付。租期：本房屋租期為_(kāi)_____年，起始租賃日期為_(kāi)___________，終止日期為_(kāi)___________。如果甲方同意續(xù)約，應(yīng)在原租期結(jié)束前_______天通知乙方，并重新簽署新的合同。第三條使用、維護(hù)和修繕?lè)课輧H供乙方用于居住和生活，不得用于其他非法用途。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和維護(hù)房屋設(shè)施，如遇房屋內(nèi)設(shè)施損壞、燈具、水管等小修需求由乙方承擔(dān)費(fèi)用并及時(shí)修繕（連帶責(zé)任人：甲方）。如房屋內(nèi)設(shè)施損壞、電氣設(shè)施不全等問(wèn)題甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，如乙方拒絕或未及時(shí)讓甲方進(jìn)入房屋維修而導(dǎo)致進(jìn)一步損壞及影響三方利益的，應(yīng)由乙方承擔(dān)損失，包括甲方的律師費(fèi)用。第四條保證及陳述甲方是該房屋的合法所有人，并具備將該房屋出租的權(quán)力。房屋的使用并不侵犯任何第三方的權(quán)益。乙方可正常使用該房屋，享有使用該房屋的權(quán)益。如果因甲方或者甲方的家庭成員原因，使乙方的租賃權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失。第五條違約責(zé)任若甲方未在租期開(kāi)始前將房屋交付給乙方居住使用，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的直接損失并承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同規(guī)定及時(shí)付款，乙方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算給予甲方每天____%的違約金，直至乙方付款，并且應(yīng)當(dāng)在最遲________（日、月、年）付清所有應(yīng)付的租金。若乙方違反本合同約定使用、維持房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋供電護(hù)理?yè)p壞或其他損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用及賠償甲方由此造成的損失。若甲方違反本合同規(guī)定，未履行出租義務(wù)或在租賃期內(nèi)進(jìn)行維修而導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲、乙雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行管轄。本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條其他甲、乙雙方協(xié)商確定的其他條款。本合同經(jīng)雙方協(xié)商并簽字蓋章生效，以取代任何其它口頭或書(shū)面形式的協(xié)議。甲方(簽字/蓋章)：_____________