租房合同糾紛起訴狀

租房合同糾紛起訴狀當(dāng)事人信息原告：[姓名]，[身份證號碼]，[聯(lián)系方式]，自稱[職業(yè)]。被告：[姓名]，[身份證號碼]，[聯(lián)系方式]，自稱[職業(yè)]。背景2019年，原告與被告簽訂一份租房合同，原告將被告的房屋租給自己作為居住地，合同各項(xiàng)條款如下：租賃物：[被告房屋地址及房型、面積]；租金及支付方式：每月租金[金額]元，租金支付方式為[支付方式]；押金及退還方式：押金[金額]元，租期屆滿退還押金；租賃期限：合同簽訂后[時間]年。自簽訂合同以來，雙方并未發(fā)生任何爭議，租金押金均按照合同約定及時支付。然而，在2020年初，由于疫情影響，原告被調(diào)離工作崗位，經(jīng)過與被告商議協(xié)商后，原告提出了終止租賃合同的要求。糾紛雙方在協(xié)商終止租賃合同的具體事項(xiàng)時產(chǎn)生了分歧。原告認(rèn)為自己應(yīng)該能夠在退房后順利地取回押金，而被告卻拒絕了原告的要求，主張直接扣除部分押金。具體來說，被告要求扣除了以下款項(xiàng)，總計(jì)[金額]元：房屋損壞賠償費(fèi)；未按規(guī)定維修房屋造成的延誤費(fèi)用；退房清潔費(fèi)。而原告則認(rèn)為，這些費(fèi)用明顯超出了正常租賃合同所規(guī)定的范疇，屬于非法要求。請求與理由原告請求法院：判令被告按照原約定退還押金[金額]元；被告承擔(dān)本次訴訟全部費(fèi)用。理由如下：被告提出的扣除理由明顯不合理，且未經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，符合租賃合同約定的條款，原告對其要求的合法性足以成立。具體來說：房屋損壞賠償費(fèi)：原告認(rèn)可其應(yīng)承擔(dān)因個人使用而造成的日常小損耗，但被告主張的部分屬于正常的物品磨損范疇，并非損壞，不應(yīng)要求原告承擔(dān)費(fèi)用。未按規(guī)定維修房屋造成的延誤費(fèi)用：在租賃期限內(nèi)，原告經(jīng)常性地向被告反映房屋存在漏水情況，被告拖延維修導(dǎo)致漏水情況越來越嚴(yán)重，最終導(dǎo)致了嚴(yán)重的房屋損壞，此部分應(yīng)由被告承擔(dān)責(zé)任。退房清潔費(fèi)：原告在退房前對房屋進(jìn)行了基本的清潔處理，遵守相關(guān)規(guī)定與要求，被告要求的清潔費(fèi)用屬于合同約定范疇之外，不應(yīng)要求原告承擔(dān)費(fèi)用。涉及法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》證據(jù)租賃合同；支付租金、押金的銀行流水記錄；房屋損壞、維修、清潔等方面的照片及事實(shí)證明材料；雙方協(xié)商、溝通過程中的通訊、語音、記錄等證據(jù)；其他能夠證明原告權(quán)益及證明被告違規(guī)行為等證據(jù)。代理律師[代理律師姓名]，[律師事務(wù)所名稱]執(zhí)業(yè)律師，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。補(bǔ)充事項(xiàng)另行委托人民調(diào)解委員會進(jìn)行庭前調(diào)解未果，故提交起訴狀；原告自愿承擔(dān)起訴所需要的一切法律責(zé)任及后果；原告在完全了解法律風(fēng)險的情況下，堅(jiān)定起訴被告維護(hù)自己的合法