城市二手房購房合同

城市二手房購房合同范本城市二手房購房合同范本1

甲方(賣方)__________身份證號碼：________________________

乙方(買方)__________身份證號碼：________________________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū)，該房屋的全部人為，建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權證第______號)

其次條：上述房屋的交易價格

經甲、乙雙方協(xié)商一樣，該房屋總售價為￥______元，總金額大寫：__________，小寫：￥______元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______元整給甲方，剩余房款人民幣______元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方運用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清(出示相關收據)

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予擔當，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須幫助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)覺建筑不合格，甲方須在___日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇接著購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在___日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費擔當

經雙方協(xié)商，交易稅費由方擔當，代辦產權手續(xù)費由方擔當。

第六條：甲方必需保證上述房屋權屬清晰，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛狀況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第七條：本合同一式四份，甲方產權人____份，甲方公證人____份，乙方____份，乙方公證人____份。

第八條：發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章：_____________乙方(買方)簽章：_________________

甲方公證人簽章：_____________乙方公證人簽章：________________

其他相關證明人簽章：_____________

簽訂日期：_____年___月___日

城市二手房購房合同范本2

甲方：______________________

乙方：______________________

鑒于甲方全部的位于的房屋已拆遷，依據甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經過友好協(xié)商，依據我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______，價款__________。

二、付款方式：_________________________。

三、付款時間：_________________________。

四、依據甲方與乙方簽訂的拆遷補償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產權手續(xù)。待辦理該房屋產權手續(xù)條件成熟時，甲方有義務幫助乙方辦理該房屋產權手續(xù)，否則甲方應支付給乙方違約金____萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用，該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費用等，以及繳納的房產部門的稅費

五、該房屋交付運用時，甲方應幫助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予幫助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。

六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應當支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。

八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行具體約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。

九、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

______年____月____日______年____月____日

城市二手房購房合同范本3

賣方：__________________身份證號：____________________________

聯(lián)系電話：______________通訊地址：____________________________

買方：__________________身份證號：____________________________

聯(lián)系電話：______________通訊地址：____________________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條

如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。

第五條

雙方約定，由買方擔當辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。

買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能接著進行的，買方不得因此解除合同，本合同應接著履行，但違約方應擔當違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第八條

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金，合同接著履行。

第十條

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，合同接著履行。

第十二條

買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應根據行政機關的登記手續(xù)要求主動幫助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起___日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條

因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據約定履行合同的一方當事人應當剛好告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起___日內向另一方供應證明。

第十六條

本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十