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文檔簡介

新商品房買賣合同一、合同概述本合同是買賣雙方就新商品房交易達成一致意見并簽署的法律文件，合同雙方為買方和賣方，買方為合法個人或單位，賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。本合同標明了買方和賣方的權(quán)利與義務，以及新商品房的具體交付和驗收方式。二、基本條款1.房屋基本信息賣方在本合同中承諾出售新商品房的基本信息如下：房屋坐落地址：房屋面積：房屋類型：建筑結(jié)構(gòu)：套內(nèi)建筑面積：公共部位建筑面積：共有建筑面積：房屋所有權(quán)證書號碼：2.房屋交付標準賣方承諾依據(jù)國家及當?shù)胤课萁桓稑藴?，按照擬定時間將房屋交付給買方。房屋應具有房屋建設規(guī)劃許可證、建設工程竣工驗收證書、房屋所有權(quán)證書等合法權(quán)屬證明文件。3.購房價格和支付方式購房總價為人民幣（以下簡稱“元”）（大寫）萬元整。買方應于簽署本合同時一次性向賣方支付購房款的百分之（百分之）。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)在賣方收到買方全部支付的房屋買賣款后轉(zhuǎn)移給買方。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買方不得擅自拆改房屋或轉(zhuǎn)讓給他人，否則責任由買方自負。5.交付驗收標準賣方已對房屋進行了驗收并組織了新房交接工作，買方應在買賣雙方約定的交房日期前到場驗收。賣方將會對新房的基本設施和主要部分進行演示，演示不足部分請買方及時告知。6.質(zhì)量保證賣方承諾房子的主體結(jié)構(gòu)及功能均能保證至少10年。非主體建設物的質(zhì)量問題保證期限為6個月。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方將承擔責任并予以處理。7.法律責任本合同受到中華人民共和國法律的保護。如有任何糾紛或爭議，雙方應該協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應該根據(jù)本合同、行業(yè)慣例和相關法律進行處理。如有一方違反本合同，在法律允許的情況下，另一方有權(quán)要求終止合同，追究違約責任。8.其他條款買賣雙方在簽約時應提供真實、有效的身份證明和資料；本合同一式__份，賣方共占有__份，買方共占有__份，具有同等效力。三、附屬文件清單房屋建設規(guī)劃許可證；建設工程竣工驗收證書；房屋所有權(quán)證書；其他雙方約定的合同和協(xié)議。四、合同雙方簽字確認本合同在買方和賣方知曉以及確認各項條款并簽字后生效。賣方：（蓋章）公司名稱：法定代表人（簽字）：簽約代表（簽字）：

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