房屋租賃合同有擔(dān)保人

租賃合同出租人（以下稱甲方）： 承租人（以下稱乙方）: 擔(dān)保人（以下稱丙方）: 房屋概況：房屋概況：門市〕。租賃房屋位于門市〕。二、 租賃期限本合同約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同；如不續(xù)租，乙方須提前一個(gè)月通知甲方，并于合同期限屆滿〔解除〕后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。三、 租金本合同約定租金：年租金總額為人民幣小寫： 〕。租金每個(gè)本合同約定租金：年租金總額為人民幣小寫： 〕。租金每個(gè)月支付一次，每次提前支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付首次租金及抵押金合計(jì)人民幣〔小寫：〕。租賃期滿后，如乙方無違約，無欠費(fèi)，甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計(jì)息。承租房屋用途：四、五、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償損失。房屋租賃期滿或本合同第八項(xiàng)約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施，逾期未交還，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有在無違約的情況下，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立使用該租賃房屋中所〔約定〕承租局部的權(quán)力。租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水、電、氣、采暖費(fèi)等費(fèi)用。經(jīng)甲方書面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營工程出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進(jìn)展違反法律、法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承當(dāng)。乙方有義務(wù)平安使用水、電、煤氣、暖氣等設(shè)備、設(shè)施，如因乙方不平安使用造成的一切損失〔包括給鄰居造成的損失〕，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方需要對(duì)承租房屋進(jìn)展裝修時(shí)，不得破壞房屋的現(xiàn)有構(gòu)造，事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將裝修進(jìn)展毀損。七、丙方的義務(wù)：7.1丙方自愿作為承租人〔乙方〕之擔(dān)保人簽署本合同，對(duì)該合同的全部內(nèi)容完全明確、清楚，對(duì)該合同的全部內(nèi)容理解完全一致，自愿以個(gè)人所有的全部財(cái)產(chǎn)，以無限連帶責(zé)任的方式，向甲方提供擔(dān)保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時(shí)，丙方對(duì)乙方造成的違約后果完全承當(dāng)保證責(zé)任，其地位等同于乙方，對(duì)此丙方無任何疑異。7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承當(dāng)無限連帶責(zé)任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的，甲方追究乙方無果的情況下，甲方有追究丙方民事及刑事責(zé)任的權(quán)利。7.3丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年。八、違約責(zé)任甲乙丙三方如違反合同約定要承當(dāng)違約責(zé)任，賠償無過錯(cuò)方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違反本合同約定，出現(xiàn)以下違約事由時(shí)，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承當(dāng)責(zé)任，賠償損失，且有權(quán)要求丙方承當(dāng)保證責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將所租房間全部或局部轉(zhuǎn)租出、兌或變相由第三方使用的。乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的。乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品的乙方拖欠租金及水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，單方擅自改變房屋用途或構(gòu)造的。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。堆放雜物或放置其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的違約金乙方未按約定按時(shí)足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付按月租金千分之五的違約金。延遲支付租金超過約定期限一個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。丙方承當(dāng)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時(shí)或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。丙方承當(dāng)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，同時(shí)向甲方追回預(yù)交租金，預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計(jì)算，并要求甲方承當(dāng)責(zé)任，賠償損失。九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù)，乙方可自行修復(fù)或完善，所需合理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。十、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，可做出修改或補(bǔ)充規(guī)定，修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效：本合同一式三份，當(dāng)事三方各執(zhí)一份，自三方共同簽字、蓋章〔按手印時(shí)起生效。甲方：乙方：丙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系：聯(lián)系：聯(lián)系：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約日期：年月日附件：該房屋的復(fù)數(shù)設(shè)施清單1、 家具：2、 電器：3、其他：水表：電表：天然氣：4、鑰匙：甲方確認(rèn)： 乙方確認(rèn)：確認(rèn)日期： 確認(rèn)日期：房屋租賃合同編號(hào)：20210421006出租方： 〔以下簡稱甲方〕身份證號(hào)： 承租方： 〔以下簡稱乙方〕身份證號(hào)： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址： 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為□精裝□其它 ,所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn),甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西〔家乙方入住后應(yīng)保護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫〔仟佰拾元整〕承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、 費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價(jià)賠償或修復(fù)〔如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除〕。4、房屋月租為人民幣壬 元整。大寫人民幣仟佰拾元整〕租賃期內(nèi)租金總額為壬 元〔大寫人民幣仟佰拾元整〕乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿—年房屋月租按—％遞增，以此類推計(jì)入月租繳納。5、房屋租賃期共—個(gè)月，從—年—月—日至 年—月—日止，每月10號(hào)前交租，如超過五天不交租那么作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。6、 乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、 水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用S乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。假設(shè)因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承當(dāng)。乙方入住前的水、電用量由甲方承當(dāng)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承當(dāng)費(fèi)用。9、 租賃期間，假設(shè)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意平安，用電、用氣等一定要注意平安,如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11、 乙方有以下情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金。〔1〕擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。〔2〕利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的。⑶不能按時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的?！?〕干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的?！?〕擅自改變城鎮(zhèn)房屋構(gòu)造或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。(6〕租賃期未滿。

13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任，因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、 租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。16、 租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得成心拖延時(shí)間，否那么，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財(cái)物，并作乙方違約,除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方〔