房屋委建契約書

房屋委建契約書背景在租賃市場(chǎng)中，房屋建設(shè)和維護(hù)需要物業(yè)公司、物業(yè)委員會(huì)與業(yè)主共同維護(hù)和管理。為確保物業(yè)委員會(huì)與業(yè)主間的權(quán)益和責(zé)任，需要簽署一份“房屋委建契約書”。本文就該契約書的簽訂和內(nèi)容，做簡(jiǎn)要的介紹和說明。簽訂時(shí)間本契約書于簽訂日起生效。契約雙方物業(yè)公司：[公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[公司地址]物業(yè)委員會(huì)：[委員會(huì)名稱]，主任：[主任姓名]，委員：[委員姓名1]、[委員姓名2]、[委員姓名3]等，地址：[委員會(huì)地址]業(yè)主：[業(yè)主名稱]，電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]契約內(nèi)容1.共同維護(hù)物業(yè)公司、物業(yè)委員會(huì)和業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等。定期檢查，及時(shí)維修物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域，并提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)經(jīng)費(fèi)業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，確保物業(yè)委員會(huì)及物業(yè)公司有足夠的經(jīng)費(fèi)來進(jìn)行物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)。3.共同治安物業(yè)公司、物業(yè)委員會(huì)和業(yè)主共同維護(hù)物業(yè)的安全與治安，積極推進(jìn)小區(qū)安保設(shè)施的建設(shè)。對(duì)于違反公共秩序的行為，物業(yè)委員會(huì)應(yīng)及時(shí)報(bào)警并協(xié)調(diào)處理。4.重大決策物業(yè)委員會(huì)對(duì)于影響小區(qū)物業(yè)管理及業(yè)主安全須達(dá)到相應(yīng)比例的重大決策應(yīng)向物業(yè)公司和業(yè)主公示，三方共同商議。5.勘查與驗(yàn)收物業(yè)委員會(huì)應(yīng)及時(shí)對(duì)建設(shè)和維修情況進(jìn)行勘查和驗(yàn)收?？辈楹万?yàn)收記錄將簽署并可隨之保留作為一份重要參考資料。6.建立聯(lián)系物業(yè)公司、物業(yè)委員會(huì)和業(yè)主要建立良好的聯(lián)系，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題。契約變更、解除及爭(zhēng)議的解決本契約一經(jīng)簽署即生效，如需變更時(shí)，在三方達(dá)成一致意見后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議并重新簽署合同。任何一方協(xié)議解除本契約時(shí)，需事先通知其它兩方，并在保證其它兩方權(quán)益不受損害的前提下，確定解除的程序和時(shí)間，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議解釋及爭(zhēng)議的解決，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。附則本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議未盡事宜，三方可根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議不得與本協(xié)議相沖突。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為常運(yùn)營期限。如需延期，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面確認(rèn)。簽署物業(yè)公司：簽字：[法定代表人簽字]Date:[簽訂日期]物業(yè)委員會(huì)：簽字：[主任簽字]Date:[簽訂日期]業(yè)主：簽字：[業(yè)主簽字]Date：[簽訂日期]總結(jié)物業(yè)委員會(huì)與業(yè)主之間的管理，需要一份明確的契約，以保護(hù)物業(yè)委員會(huì)與業(yè)主的權(quán)益，共同維護(hù)物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施。此