土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本通用版

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本通用版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：______________）乙方（受讓方）：__________（身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：______________）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《土地使用權(quán)出讓合同》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，就甲方位于______（地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的約定1.1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的地塊范圍、面積、權(quán)力類型、土地出讓合同編號及用途等詳見土地出讓合同（附件1），甲方已將土地出讓合同交（提）付乙方。1.2、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的出讓金約定為人民幣________元整，甲方已收到乙方支付的_______元，____________元將在______年______月______日前支付完成。1.3、雙方確認(rèn)，經(jīng)過充分的協(xié)商，本協(xié)議是建立在土地出讓合同的基礎(chǔ)之上的，為了更好地明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，避免出現(xiàn)糾紛，本協(xié)議中未涉及的各項事項，按照土地出讓合同的約定執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件與責(zé)任2.1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件和責(zé)任如下：2.1.1甲方已經(jīng)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請并獲得國家土地管理部門批準(zhǔn)，取得了該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)；2.1.2甲方已按照土地出讓合同約定繳納出讓金；2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反相應(yīng)法律法規(guī)及土地出讓合同的約定；2.1.4甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何糾紛及其他限制性權(quán)利；2.1.5甲方所持有土地使用權(quán)按照《中華人民共和國土地管理法》和相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定完全符合要求，不存在任何違規(guī)現(xiàn)象或環(huán)境污染問題。2.2、甲方保證其對轉(zhuǎn)讓前已對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)所涉及的所有稅費、罰款等繳納完畢，不再存在任何尚未繳納的稅款、罰款或其他額外的財務(wù)責(zé)任。三、保證3.1、甲方在本協(xié)議簽訂之前已對土地使用權(quán)的真實性、合法性、有效性進(jìn)行了充分確認(rèn)，并承擔(dān)因其提供虛假資料或隱瞞事實所引起的一切責(zé)任和后果。3.2、乙方已經(jīng)充分了解該土地出讓合同之用途、位置、面積、法定權(quán)力信息等情況，自愿承擔(dān)所購買土地使用權(quán)的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險。四、違約責(zé)任4.1、如因甲方的故意或重大過失造成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無法完成，或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.2、如果乙方未履行支付出讓金等相關(guān)義務(wù)，甲方一方有權(quán)解除合同并收回土地使用權(quán)，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的實際損失。五、協(xié)議的解除與終止5.1、協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致其它理由時，本協(xié)議終止。5.2、本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所需的全部資料和證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等文件和證件，無需另行支付費用。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交于出賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代以前雙方之間承認(rèn)的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何協(xié)議和談判。八、協(xié)議的附屬文件本協(xié)議的附件如下：附件1土地出讓合同若無異議，本協(xié)議經(jīng)雙方充分閱讀，各項條款經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，簽字蓋章后生效。甲方簽章：__________________乙方簽章：_____