農(nóng)村個人建房協(xié)議書

農(nóng)村個人建房協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方自愿簽訂，共同遵守：甲方（建房人）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（農(nóng)村村委會代表）：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有自然村（組）的土地使用權(quán)和自然村（組）農(nóng)房，為了加快村莊建設和美化環(huán)境，甲方擬建一棟住宅樓，經(jīng)過雙方協(xié)商，特達成如下協(xié)議：第一條建房內(nèi)容甲方將在其自然村（組）的土地上建設一棟樓房，共有五層，建筑面積為200平方米，用于自己居住和家庭生活。建筑設計、施工圖紙須經(jīng)過村委會審批并符合國家規(guī)定，符合該自然村（組）和縣鄉(xiāng)規(guī)劃要求。房屋設計符合該自然村（組）的風格風貌，不得更改。第二條權(quán)利義務甲方（1）甲方應在本自然村（組）土地范圍內(nèi)建設，不得侵犯本村（組）其他建筑用地和公共用地；（2）甲方應保證所建樓房符合國家規(guī)定和所在村（組）縣鄉(xiāng)規(guī)劃要求，建造過程中存在污染的，應及時清理；（3）甲方應及時繳納規(guī)定的土地使用、資金補償和村集體經(jīng)濟補償?shù)荣M用，并簽訂有關(guān)協(xié)議、備案等手續(xù)；（4）甲方應承擔房屋的維修和更新等費用，定期自行檢查并報告村委會；（5）甲方應保證所建樓房不泄漏、不滲漏。乙方（1）乙方應按照國家規(guī)定及鄉(xiāng)村特色管理要求，指導、監(jiān)督、協(xié)調(diào)甲方建房過程，并保證工程質(zhì)量和安全；（2）乙方應提供公正、透明、規(guī)范的制度保證甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應及時收交甲方繳納的土地使用、資金補償和村集體經(jīng)濟補償?shù)荣M用。第三條產(chǎn)權(quán)歸屬隨著建筑物的竣工，其房屋的所有權(quán)和使用權(quán)均歸甲方所有，但甲方無權(quán)轉(zhuǎn)讓。在約定期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求村委會擔任監(jiān)督者，確保該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛得到解決。在本約定期間，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓或進行出租。第四條違約責任任何一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并承擔因此產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律和社會責任責任。第五條協(xié)議期限本協(xié)議有效期為20年。協(xié)議期滿后，甲方應依法辦理土地使用許可證或出售該房屋，或?qū)⒃摲课葙浰徒o村委會或其他承諾出現(xiàn)的組織、鄉(xiāng)村企業(yè)做公益事業(yè)用。第六條爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，協(xié)議項下爭議應向有管轄權(quán)的法院起訴。第七條附則本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（建房人）簽字：__________