店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書簽署日期：（年）月（日）簽署地點：___________甲方：（出租方）_____________聯(lián)系地址：___________________乙方：（承租方）_____________聯(lián)系地址：___________________鑒于甲方擁有地址在______________的店面，欲將其出租；乙方同意租賃該店面并在租金與轉(zhuǎn)讓費用方面達成一致，各方本著平等互利、誠信合作的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物品甲方同意出租其擁有的店面，具體地址為______________，總面積為_________平方米，租賃期限為__________年。后續(xù)租期如需續(xù)租，則甲乙雙方需書面另行協(xié)商一致。第二條租金乙方同意每個月向甲方支付_______________的租金，租金開始計算時間為：__________年（月）（日），應(yīng)當于每個月的________日前支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓費甲方同意將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作價_____________元整。乙方在簽署本協(xié)議后應(yīng)當立即支付轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費支付完成后，店面權(quán)益屬于乙方所有。第四條租賃周期租賃周期從合同簽署之日起生效，在到期日前乙方應(yīng)當通知甲方是否選擇續(xù)租。第五條使用方式乙方承諾僅將店面用于商業(yè)經(jīng)營活動，并承擔與店面合法使用相關(guān)的所有法律責任。乙方并應(yīng)負責店面日常維修、保養(yǎng)、清潔、消毒等工作，并保證店面日常衛(wèi)生符合相關(guān)管理標準。第六條保證與承諾甲方向乙方保證店面會按照合法程序進行租賃；甲方保證店面使用權(quán)不受重大影響，該店面未因重大事故或債務(wù)問題發(fā)生法律糾紛或正在處理中。第七條違約責任若乙方未按期支付租金或轉(zhuǎn)讓費，則甲方有權(quán)向乙方催討并采取適當?shù)姆墒侄芜M行處理。并且乙方應(yīng)當按照租金的10%支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓該店面或進行非商業(yè)經(jīng)營行為，則甲方有權(quán)采取法律措施維護自己的合法利益。并且乙方轉(zhuǎn)讓該店面應(yīng)當付出最初轉(zhuǎn)讓費的雙倍作為違約的賠償。第八條協(xié)議終止本協(xié)議期限屆滿，乙方未提出續(xù)租，則本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)當將店面交還甲方。在合法租賃期限內(nèi)，甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議，則應(yīng)當簽署書面協(xié)議并按照書面協(xié)議執(zhí)行。第九條爭議解決本協(xié)議引發(fā)的爭議雙方應(yīng)當在誠實守信的基礎(chǔ)上通過友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商30天后無法解決，則甲乙雙方有權(quán)將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙