住宅小區(qū)物業(yè)二地下停車位委托管理協(xié)議模版

/住宅小區(qū)物業(yè)二地下停車位委托管理協(xié)議模版背景隨著城市現(xiàn)代化步伐的加快，人們的生活水平不斷提高，家庭汽車作為代步工具得到普及。據(jù)調(diào)查，現(xiàn)代城市居民家庭中汽車數(shù)量呈逐年上升趨勢。但是城市中的停車難題成為了困擾居民和物業(yè)的一個(gè)大難題。針對(duì)這一問題，很多小區(qū)都在建設(shè)地下停車場解決居民的停車難題。然而，這樣的投資需要耗費(fèi)大量的資金，對(duì)于小區(qū)業(yè)主而言，他們要維護(hù)這些投資，需要管理這些地下停車場。目的為了規(guī)范小區(qū)地下停車位租賃管理，保障業(yè)主的權(quán)益，制定了本協(xié)議，旨在明確物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的公平、公正、公開。協(xié)議內(nèi)容第一條服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司將管理小區(qū)內(nèi)的地下停車場服務(wù)的全部工作，包括停車位出租收租、租賃協(xié)議簽訂、車位維護(hù)等事務(wù)。物業(yè)公司將對(duì)于汽車駛?cè)牒碗x開停車位時(shí)所要求的通行手續(xù)管理。物業(yè)公司將負(fù)責(zé)保證停車場設(shè)施的正常使用，如果停車場損壞或者發(fā)生故障，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修或更換。物業(yè)公司將保證停車場的安全狀況，如停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并將處理過程記錄于物業(yè)工作日?qǐng)?bào)中。第二條獎(jiǎng)懲制度物業(yè)公司將根據(jù)租賃協(xié)議的規(guī)定，對(duì)停車場使用者的違規(guī)行為進(jìn)行處罰，并及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)。如果業(yè)主委員會(huì)認(rèn)定物業(yè)公司在停車場管理方面存在問題，將給予相應(yīng)的處罰，扣除物業(yè)管理費(fèi)用等。第三條費(fèi)用劃分物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)停車位使用情況收取停車位租賃費(fèi)用，每年按照業(yè)主大會(huì)的決定在每個(gè)業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列出收費(fèi)明細(xì)。物業(yè)公司不得對(duì)停車位租賃費(fèi)用進(jìn)行擅自調(diào)整，如有調(diào)整，須依據(jù)業(yè)主委員會(huì)表決結(jié)果執(zhí)行。第四條保證金業(yè)主在簽署租賃協(xié)議前，應(yīng)向物業(yè)公司繳納相應(yīng)的停車位租賃保證金。保證金應(yīng)按年繳納，每年保證金按租賃費(fèi)用的20%進(jìn)行繳納，并且于每年年底時(shí)退還給業(yè)主（例如：若業(yè)主租賃停車位每年需繳納停車位租賃費(fèi)5000元，則其所需繳納的保證金為5000*20%=1000元）。第五條合同期限租賃協(xié)議期限一年，自簽訂之日起生效。協(xié)議到期日前，業(yè)主如無續(xù)租需要，需提前三個(gè)月通知物業(yè)公司，否則視為繼續(xù)租賃協(xié)議一個(gè)年份。物業(yè)公司如無特殊情況，不得單方解除租賃協(xié)議。第六條免責(zé)條款物業(yè)公司對(duì)于因惡劣天氣等不可抗力因素造成的停車場設(shè)施損壞不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約條款若物業(yè)公司未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，則被視為違約。業(yè)主有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)投訴物業(yè)公司。若物業(yè)公司違反本協(xié)議規(guī)定，該協(xié)議自動(dòng)終止，物業(yè)公司應(yīng)無條件退還業(yè)主所繳納的保證金，并承擔(dān)因違約所造成的一切責(zé)任。總結(jié)本協(xié)議是規(guī)范小區(qū)地下停車位租賃管理的重要文件，通過合理分配雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，具有廣泛的適用價(jià)值。小區(qū)業(yè)主在簽署租賃協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理