抵押課堂案例課件

擔(dān)保法課堂案例21、徐某與某銀行簽訂一份借款合同，用其自有的客車二輛提供抵押擔(dān)保，其中一輛辦理了抵押登記，同時(shí)某客運(yùn)公司為徐某的借款提供保證擔(dān)保。后徐某未能按約償還借款，某銀行將徐某及某客運(yùn)公司訴至法院，請(qǐng)求徐某償還借款，某客運(yùn)公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。但未就徐某提供的抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)。22、2011年5月，陳某向李某借款200萬(wàn)元，月息2分，期限三個(gè)月,朱某為保證人簽字。同年8月，陳某以同樣利息再次向李某借款100萬(wàn)元，期限三個(gè)月，朱某仍為保證人簽字。同年10月，陳某與李某重新簽訂一份借款合同，言明總借款300萬(wàn)元，月息為3分，期限為六個(gè)月，朱某未簽字。陳某按3分支付了四個(gè)月利息。借款到期后，陳某不能償還借款本息，李某訴諸法院。本案就朱某是否對(duì)兩筆借款及利息承擔(dān)連帶責(zé)任產(chǎn)生分歧。23、原告為某市建設(shè)銀行某區(qū)分行以下簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行其與被告某市興發(fā)有限責(zé)任公司以下簡(jiǎn)稱興發(fā)公司經(jīng)多次協(xié)商，建設(shè)銀行決定借給興發(fā)公司1000萬(wàn)元但要求興發(fā)公司提供擔(dān)保。興發(fā)公司找到某市隆盛進(jìn)出口公司以下簡(jiǎn)稱隆盛公司作保。1995年10月17日三家在一起訂了一份合同合同第2條規(guī)定“甲方建設(shè)銀行借給乙方興發(fā)公司人民幣1000萬(wàn)元，借款期為1995年10月18日，還款期為1998年10月17日。”合同第6條規(guī)定“丙方隆盛公司為乙方的1000萬(wàn)元借款提供無(wú)期限限制的擔(dān)保?！焙贤喠⒁院笈d發(fā)公司在同年10月18日從建設(shè)銀行處借款400萬(wàn)元又在同年11月10號(hào)、12月10號(hào)先后從建設(shè)銀行處各借走300萬(wàn)元。這三筆借款先后在1996年6月以前歸還給建設(shè)銀行。1996年7月30日石月10日、9月25日興發(fā)公司又分別從建設(shè)銀行處借走300萬(wàn)元300萬(wàn)元、400萬(wàn)元共計(jì)1000萬(wàn)元。這些款項(xiàng)均由興發(fā)公司總經(jīng)理李某占用后李某攜款潛逃至國(guó)外。建設(shè)銀行于1997年2月5日正式通知隆盛公司稱上述三筆款項(xiàng)已因李某攜款潛逃而難以歸還興發(fā)將宣告破產(chǎn)隆盛公司應(yīng)代為清償1000萬(wàn)元債務(wù)。隆盛公司以債務(wù)尚未到期及該1000萬(wàn)元不屬于其擔(dān)保范圍為由拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。建設(shè)銀行遂向法院起訴請(qǐng)求判令隆盛公司代為清償1000萬(wàn)元的債務(wù)。24、黃某因經(jīng)商所需向陳某借款6萬(wàn)元，劉某以其新建的二層樓房為黃某的借款作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。同年底，劉某經(jīng)批準(zhǔn)在其二層樓房上加蓋了一間“小閣樓”用于堆放雜物。到期后，因黃某不能歸還借款本息，陳某遂起訴黃某和劉某。25、某信用社與張明簽訂借款合同，約定由信用社貸款10萬(wàn)，期限6個(gè)月，月息5厘。張明貸款時(shí)由親戚明珠用其房產(chǎn)提供了抵押擔(dān)保，抵押合同約定：明珠為張明在信用社貸款10萬(wàn)提供擔(dān)保，抵押物價(jià)值約14萬(wàn)，若張明到期不償還貸款，則明珠的抵押房產(chǎn)歸信用社所有。事后，雙方辦理了抵押登記。后張明違約，信用社要求法院確認(rèn)其對(duì)明珠房產(chǎn)的所有權(quán)。26、2005年8月29日，被告馬某因承包九江市一娛樂(lè)場(chǎng)所，以自有一套住房作為抵押擔(dān)保，向九江市某銀行申請(qǐng)借款人民幣30萬(wàn)元。雙方簽訂了《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》各一份，并到九江市房產(chǎn)部門(mén)辦理了抵押物登記。借款合同約定：被告馬某向該銀行借款人民幣30萬(wàn)元，借款期限至2006年8月28日，借款利率為月息7.26‰,后因故該筆借款未發(fā)放。同年9月5日，被告馬某又與該銀行再次簽訂《個(gè)人住房借款合同》及《個(gè)人住房借款抵押合同》各一份，約定借款金額為人民幣40萬(wàn)元，借款用途為購(gòu)房，月利率為8.58‰，借款期限至2007年9月6日，并約定原抵押合同一同生效，但雙方?jīng)]有重新辦理抵押物登記。后銀行實(shí)際房貸40萬(wàn)。借款到期后，被告馬某只歸還本息5萬(wàn)元，截止2008年2月20日，被告馬某尚欠該銀行借款本息46萬(wàn)余元。為此，該銀行于2008年3月訴至法院請(qǐng)求判令被告馬某償還借款本息，并拍賣、變賣抵押物房屋優(yōu)先受償。27、原告呂某系某轎車的登記車主，2006年前該車一直由被告魏某占有使用。2006年6月，被告魏某投資成立一工廠，聘任被告劉某為該廠總經(jīng)理，并簽訂協(xié)議，將轎車提供給劉某使用，雙方約定該車費(fèi)用由廠方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸廠方所有。2008年，被告魏某下落不明。原告遂以向被告劉某索要車輛遭拒為由，向法院提起訴訟。27.22007年5月,張某向李某借款5萬(wàn)元人民幣,雙方約定借款期限為三個(gè)月,張某以其所有的一臺(tái)機(jī)器設(shè)備為李某提供抵押擔(dān)保,雙方簽訂了抵押登記合同.同年6月,張某再次向王某借款3萬(wàn)元,借款期限同樣為三個(gè)月,以向李某提供抵押擔(dān)保的同一臺(tái)機(jī)器向王某提供質(zhì)押擔(dān)保,雙方簽訂質(zhì)押合同后，張某實(shí)際交付了機(jī)器設(shè)備.8月,王某發(fā)現(xiàn)該機(jī)器有部分損壞,影響使用,便將機(jī)器送至某修理店修理.該期間,張某對(duì)王某的債務(wù)到期,但未及時(shí)償還,王某便一直沒(méi)有支付機(jī)器維修費(fèi)用,也未將機(jī)器取回,經(jīng)修理店催告后,王某仍未支付修理費(fèi).后王某對(duì)張某起訴,要求張某償還債務(wù)并支付利息,并以其質(zhì)押權(quán)為由主張就機(jī)器拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償.在此期間,李某對(duì)張某提起訴訟,要求張某償還債務(wù),修理店對(duì)王某提起訴訟,要求支付修理費(fèi)用,保管費(fèi)用3000元,且都并請(qǐng)求優(yōu)先受償.法院將三個(gè)案件合并審理。28、1999年1月22日，被告周智保向原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行吉水縣支行貸款50000元，以周智保所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記。借款到期后，銀行多次向周智保催收借款本息，周智保也在2004年9月7日承諾于2005年底還清借款本息。此后，銀行沒(méi)有再向周智保催款。2008年4月，銀行向法院起訴，請(qǐng)求法院判令周智保償還借款本息并享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。周智保則提出本案?jìng)鶛?quán)及抵押權(quán)已超過(guò)訴訟時(shí)效。29、2012年3月，甲某欲開(kāi)辦一服裝店，因資金不足，便向其好友乙某借款2萬(wàn)元，雙方簽訂了質(zhì)押借款協(xié)議，約定借款期限為6個(gè)月，甲某以自己價(jià)值約2萬(wàn)元的摩托車作質(zhì)押。3個(gè)月后，乙某因父親住院治療急需用錢，便向同事丙某借款，丙某要其提供擔(dān)保，乙某未經(jīng)甲某同意就將質(zhì)押的摩托車交給丙某，借得現(xiàn)款1萬(wàn)元。此后不久，丙某家因雷擊失火，摩托車也因此而燒毀。甲某得知后，要求丙某賠償損失，丙某以該摩托車已由乙某質(zhì)押給他而拒絕，于是形成糾紛。30、A石化公司與B石油公司簽訂了一份購(gòu)銷合同，約定由B公司向A公司供給柴油5000噸，交貨時(shí)間為該年9月29日前，前者應(yīng)于合同簽訂后10日以內(nèi)以銀行承兌匯票形式支付首批柴油款項(xiàng)。9月14日，石化公司從其開(kāi)戶銀行開(kāi)出一張面額為384萬(wàn)元的銀行承兌匯票，B石油公司為收款人，承兌日期為10月16日。開(kāi)戶銀行根據(jù)石化公司該匯票不得轉(zhuǎn)讓的要求，專門(mén)在匯票的背面蓋上“不允許背書(shū)轉(zhuǎn)讓”字樣的印章。石油公司收到匯票后，在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行供貨義務(wù)。10月3日，石油公司將該匯票交給C銀行作為質(zhì)押，并與C銀行簽訂了質(zhì)押貸款協(xié)議：由C銀行貸給B石油公司購(gòu)買柴油貨款384萬(wàn)元，并將該筆貸款劃入石油公司在C銀行開(kāi)立的賬戶。隨后，石油公司從384萬(wàn)元貸款中支出40萬(wàn)元給C銀行，用途為代另一公司償還貸款；余下的344萬(wàn)元也被石油公司分7次支出，用來(lái)代付投資款、償還貸款等。

由于B石油公司在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行供貨義務(wù)，也沒(méi)有將匯票退還，A石化公司遂于同年11月1日向法院提起訴訟，要求被告B石油公司和第三人C銀行返還匯票，并由被告承擔(dān)不履行合同的違約金。A公司認(rèn)為，為達(dá)到騙取貨款的目的，被告采取隱瞞事實(shí)真相的欺詐手段，在無(wú)貨可供的情況下，竟將原告與其約定并注明“不允許背書(shū)轉(zhuǎn)讓”的銀行承兌匯票作為質(zhì)押物，與C銀行簽訂質(zhì)押貸款合同，獲得貸款384萬(wàn)元，該行為違反了我國(guó)《票據(jù)法》關(guān)于“出票人在匯票上記載‘不得轉(zhuǎn)讓’字樣的，匯票不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，由此，被告與第三人的質(zhì)押行為無(wú)效。B公司辯稱：匯票已作為貸款的質(zhì)押物為C銀行所占有，無(wú)法返還。第三人C銀行則認(rèn)為，匯票的質(zhì)押背書(shū)是以票據(jù)權(quán)利設(shè)定質(zhì)權(quán)為目的，不以轉(zhuǎn)讓票據(jù)權(quán)利為目的，質(zhì)押背書(shū)是一種非轉(zhuǎn)讓背書(shū)，不具有票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力，因此，記載“不可轉(zhuǎn)讓”字樣的匯票可以設(shè)定質(zhì)押，C銀行是合法的質(zhì)權(quán)人，在匯票到期或在債務(wù)人即匯票質(zhì)押的背書(shū)人不履行其債務(wù)的情況下，質(zhì)權(quán)人即匯票質(zhì)押的被背書(shū)人可以行使票據(jù)權(quán)利。31、2000年9月27日甲某與乙銀行和丙廠簽訂了一份質(zhì)押擔(dān)保借款合同，合同約定，乙銀行給丙廠發(fā)放貸款15萬(wàn)元，貸款期限為1年。甲某（甲某當(dāng)時(shí)任丙廠廠長(zhǎng)），將個(gè)人自1999年8月18日至2001年8月18日的二年定期儲(chǔ)蓄存款單出質(zhì)給乙銀行作為丙廠貸款15萬(wàn)元的質(zhì)押，其存款單本金16萬(wàn)元，到期利息3萬(wàn)元。合同簽訂之日，甲某即將存款單移交給乙銀行占有，乙銀行發(fā)放了貸款。2000年11月21日甲某被免去丙廠廠長(zhǎng)職務(wù)。2001年8月18日甲某的存款單到期，乙銀行要求兌現(xiàn)存款單，甲某以丙某的債務(wù)履行期未屆滿拒絕。2001年9月27日，貸款期限屆至，經(jīng)多次催促，丙某無(wú)力償還，于是乙銀行以丙廠和甲某為被告向法院起訴。32、2008年4月21日，江蘇省吳江市松陵鎮(zhèn)天晟酒店與吳江市農(nóng)商行開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂借款合同一份，借款金額為人民幣100萬(wàn)元，借款期限自2008年4月21日至2009年4月20日。同年4月21日，農(nóng)商行開(kāi)發(fā)區(qū)支行與亨通公司簽訂保證合同一份，約定由亨通公司為天晟酒店的主債務(wù)100萬(wàn)元提供保證。同日，煬明公司、王林根作為反擔(dān)保保證人與亨通公司簽訂了最高額反擔(dān)保保證合同，為亨通公司的上述保證提供反擔(dān)保，張勇金亦書(shū)面表示同意對(duì)上述反擔(dān)保承擔(dān)個(gè)人連帶保證責(zé)任。天晟酒店實(shí)際經(jīng)營(yíng)人徐鐘與亨通公司另行簽