房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）受讓方（以下簡稱“受讓方”）轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的（以下簡稱“項(xiàng)目”）的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓方；該項(xiàng)目位于____區(qū)____街道____路__號，土地面積_____平方米，建筑面積_____平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。（以下簡稱“項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓條件該項(xiàng)目的受讓價(jià)格為_______元人民幣（以下簡稱“價(jià)格”），由受讓方以____%的首付款支付，剩余款項(xiàng)在____日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方保證其系該項(xiàng)目的合法所有權(quán)人或合法經(jīng)營權(quán)人，并且項(xiàng)目沒有產(chǎn)生任何法律糾紛或其他權(quán)利爭議，且不存在第三方對該項(xiàng)目任何形式的財(cái)產(chǎn)權(quán)利主張。受讓方購買該項(xiàng)目后，將不可撤銷的簽署《銷售聲明》和《公證書》，并將公證書備案。受讓方購買該項(xiàng)目后，應(yīng)承擔(dān)并支付項(xiàng)目相關(guān)的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。該項(xiàng)目中的固定資產(chǎn)和設(shè)備，需要經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方評估后，方可確定對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。該項(xiàng)目的無形資產(chǎn)包括但不限于經(jīng)營權(quán)、專利、商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)、品牌，均能在轉(zhuǎn)讓方所持有的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽署本協(xié)議；雙方簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向區(qū)房地產(chǎn)主管部門提交書面申請，經(jīng)過主管部門同意后，對該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在該項(xiàng)目的場地進(jìn)行實(shí)地測量，并注明有關(guān)標(biāo)志；受讓方應(yīng)在______月__日之前支付合同價(jià)格的首付款；轉(zhuǎn)讓方和受讓方在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)共同組成項(xiàng)目交接組，對該項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收和移交。其他條款本協(xié)議的任何爭議，均應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決；未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目，如有違反，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議并追究其法律責(zé)任；本協(xié)議的生效日期為雙方簽字之日起，期限為___年。如一方違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；本協(xié)議所有條款系雙方友好協(xié)商所得，具有平等、自愿的