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文檔簡介

建設工程房屋拆遷合同1.引言本合同由甲方和乙方共同簽訂，甲方為建設工程的建設單位，乙方為被征收房屋的所有權人或使用權人。本合同旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范拆遷程序，保障雙方的合法權益。2.拆遷范圍根據(jù)建設工程實際需要，甲方依據(jù)國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，確定乙方所持有的房屋需被征收拆遷的范圍。3.拆遷補償根據(jù)國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，甲方將按照以下標準合理補償乙方：（1）房屋補償根據(jù)房屋所在地區(qū)的市場價格及其它因素綜合考慮，甲方將按照下列標準合理補償乙方拆遷房屋：經濟適用房：按照被拆除房屋所在小區(qū)當前市場價值計算，給予被拆除房屋80%的補償，最高不超過90%；普通住宅：按照被拆除房屋所在小區(qū)當前市場價值計算，給予被拆除房屋的80%的補償，最高不超過85%；商業(yè)用房：按照被拆除房屋所在小區(qū)當前市場價值計算，給予被拆除房屋的80%的補償，最高不超過90%。（2）搬遷補償乙方因房屋拆遷而需要搬遷的，甲方將按照以下標準合理補償：城市戶口搬遷補貼：按照城市戶口搬遷補貼相關規(guī)定執(zhí)行；農村戶口搬遷補貼：按照當?shù)卣嚓P規(guī)定執(zhí)行；搬遷補貼：按照當?shù)卣嚓P規(guī)定執(zhí)行；拆遷補助：按照當?shù)卣嚓P規(guī)定執(zhí)行。（3）其他補償乙方的房屋拆遷，可能會給其它方面造成一定的影響，如生活、社會關系、業(yè)務等，甲方將按照統(tǒng)一的標準合理進行補償。4.拆遷程序（1）政府批準拆遷工作需要得到政府相關部門的批準，甲方將按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，辦理相關手續(xù)，得到相關部門的批準后開始實施拆遷工作。（2）評估在甲方辦理拆遷手續(xù)前，甲方將指派專業(yè)拆遷評估機構對乙方所持有的房屋進行評估，評估結果將作為補償標準依據(jù)。（3）拆遷協(xié)議在評估結果確定后，甲方和乙方將進行拆遷協(xié)議簽訂，明確補償方案。（4）拆遷實施拆遷工作開始實施后，甲方將盡可能減少對周邊居民的影響，協(xié)調相關部門、社會力量，共同完成拆遷任務。（5）驗收移交拆遷工作結束后，甲方將邀請乙方進行現(xiàn)場驗收，確認拆遷工作是否合格，驗收合格后移交現(xiàn)場。5.法律責任如果在拆遷過程中，因甲方原因給乙方造成損失的，甲方將承擔全部責任，如果由于乙方原因，給拆遷工作帶來困難的，乙方將承擔相應的責任。6.其他本合同生效日期為雙方簽訂之日起，至拆遷工作結束之日止。以上內容是雙方簽

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