土地抵押借款契約書借款合同

土地抵押借款契約書借款合同借款協(xié)議本借款協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)雙方當(dāng)面確認(rèn)簽字生效。甲方：（借款人）_____________證件號_____________住所_____________電話_____________乙方：（出借人）_____________證件號_____________住所_____________電話_____________在雙方經(jīng)協(xié)商，甲方向乙方借款人民幣（以下簡稱“本金”）_________________元整，年利率為________%，借款起日為________年________月________日，止日為________年________月________日，借款期限為________天，償還方式為________。質(zhì)押土地信息甲方為保證本借款的償還，同意將其擁有并合法擁有的位于_____________（地址）（以下稱為“土地”）上的（所有權(quán)/使用權(quán)/擁有權(quán)）等權(quán)利，質(zhì)押給乙方。土地的用途為_____________。抵押權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓甲方同意在本協(xié)議項下向乙方提供擔(dān)保的土地上設(shè)立抵押權(quán)（以下稱“抵押物權(quán)”）。如甲方未按照本協(xié)議規(guī)定的期限償還借款等義務(wù)，乙方有權(quán)通過處分抵押物權(quán)來優(yōu)先償還本協(xié)議項下的債權(quán)。甲方同意將上述土地的抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)依照法律的規(guī)定行使抵押物所有權(quán)的權(quán)利，并且可按照甲方債權(quán)的價值，通過變價、變更或處分等方式，或?qū)⒃摰盅何餀?quán)轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人，優(yōu)先受償。甲方應(yīng)積極保管土地的產(chǎn)權(quán)證等權(quán)利證明文件。保證甲方保證其享有擁有土地的所有權(quán)或者使用權(quán)。保證其土地沒有任何糾紛或者其他可能影響其土地使用權(quán)或處分權(quán)的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量糾紛或其他糾紛，以及沒有被公共權(quán)力機關(guān)依法征用或接管。如因甲方提供的抵押土地發(fā)生所有權(quán)爭議或產(chǎn)權(quán)證瑕疵，且因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛，由甲方全權(quán)承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。利息甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的期限還款，如期歸還本金和利息。利息根據(jù)甲方實際借款利率計算，借款期間的計算起點為_______年________月________日，期滿歸還本金并結(jié)清利息。違約責(zé)任如果甲方未能按照本協(xié)議規(guī)定的期限償還本金和利息，甲方應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，逾期利率為________%。乙方應(yīng)有權(quán)要求甲方重新開具一份新的土地權(quán)屬證明文件或者將乙方列入原土地所有權(quán)證。如果乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定的期限全額放款，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償違約金，違約金為已放款金額的________%。如因甲方違反本協(xié)議中的任何條款或任何陳述性聲明損害了乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方賠償所有的損失和費用，包括但不限于所有的適當(dāng)?shù)脑V訟費用和實現(xiàn)其權(quán)利的費用。本協(xié)議未盡事宜，可以由雙方協(xié)商決定。違約與爭議解決本協(xié)議一經(jīng)簽署履行即生效，一旦簽署后發(fā)現(xiàn)有虛假陳述或者瞞報的情形，任何一方均有權(quán)解除合同，由虛假陳述、瞞報一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，也不得向?qū)Ψ秸埱笕魏涡问降难a償。在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，由借款乙方所在地人民法院管轄。簽署本協(xié)議一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。當(dāng)事人確認(rèn)本協(xié)議中的全部內(nèi)容，本協(xié)議于_______年________月___