土地及建筑物預(yù)定買賣合同

土地及建筑物預(yù)定買賣合同一、合同雙方買方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）賣方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）二、合同各項(xiàng)條款1.土地及建筑物（1）土地信息土地位置：土地面積：土地性質(zhì)：土地權(quán)屬證號(hào)：（2）建筑物信息建筑物位置：建筑物面積：建筑物結(jié)構(gòu)：建筑物權(quán)屬證號(hào)：2.價(jià)格及支付方式（1）購房款：人民幣（大寫）（小寫）元整。（2）支付方式：在土地掛牌出讓對(duì)象確定投標(biāo)人，并由官方確認(rèn)后，按照《土地掛牌出讓通知書》的支付要求與程序，由甲方按照既定的付款方式、金額及時(shí)間限制支付所應(yīng)支付的土地購買款。（3）其他費(fèi)用：此處留白。3.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地權(quán)屬：土地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)完整，處于有效期內(nèi)。未侵犯他人權(quán)利。（2）建筑物交付標(biāo)準(zhǔn)：建筑物完好，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建筑物有土地權(quán)屬證。建筑物未發(fā)生過泡水、火災(zāi)等重大損害事故。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.違約及索賠（1）如乙方未能如期交付，或者交付的土地及建筑物存在嚴(yán)重問題，則甲方有權(quán)按照以下方式解除合同，乙方無條件接受并支付違約金，違約金按照總購房款的10%計(jì)算：要求乙方在20個(gè)工作日內(nèi)繼續(xù)履行合同。甲方有權(quán)退還已付的所有款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款、中期款、尾款等）以及利息，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。要求乙方賠償由此造成的直接損失。（2）如甲方未能如期付款，則乙方有權(quán)解除合同并退回已經(jīng)收到的定金及遭受的損失。5.合同變更及解除（1）此合同經(jīng)乙方同意的，經(jīng)協(xié)商達(dá)成書面變更協(xié)議后，方能生效。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商，一方擅自解除合同，對(duì)方有權(quán)將此行為認(rèn)定為違約行為，請(qǐng)求違約金賠償，并協(xié)商解決相關(guān)權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.其他此合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方所有權(quán)過戶登記完成之日止。三、合同附件此合同附有以下附件：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件建筑物權(quán)屬證復(fù)印件土地權(quán)屬證復(fù)印件其他相關(guān)附件復(fù)印件此合同一式兩份，具有同等法律效力。甲方（簽