夫妻間房產(chǎn)贈與合同

夫妻間房產(chǎn)贈與合同一、什么是夫妻間房產(chǎn)贈與合同？夫妻間房產(chǎn)贈與合同是指夫妻一方將其名下的房產(chǎn)贈與另一方，以達到財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的目的的一種合同。贈與合同是指自愿將某一物品由一個人轉(zhuǎn)讓給另一個人的合同，贈與的財產(chǎn)在交付時即轉(zhuǎn)移所有權(quán)，并不需要對價，也不需要履行其他的條件。二、為什么需要夫妻間房產(chǎn)贈與合同？夫妻之間的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，如果有一方過世，財產(chǎn)將會分割，這時候如果不制定贈與合同，那么房屋的分割可能會比較麻煩。因為房屋的保有權(quán)歸誰，這都需要通過明確規(guī)定來避免爭端的發(fā)生，所以制定夫妻間房產(chǎn)贈與合同，在夫妻雙方都在世時進行贈與，可以避免之后的爭端。此外，制定贈與合同也可以避免夫妻離婚時財產(chǎn)的爭議。離婚以后，原本共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，由于離婚協(xié)議的內(nèi)容會比較復雜，說不定就會發(fā)生一些爭議，所以有必要多加預防。三、如何制定夫妻間房產(chǎn)贈與合同？先明確贈與的內(nèi)容：比如要贈與的房屋的編號、面積、地址等。確認受贈人：如果是夫妻間的贈與，受贈人便是配偶。確認贈與人：贈與人是指房產(chǎn)的原始所有人，贈與操作需要經(jīng)過其同意。確認雙方的財產(chǎn)狀況：查詢房產(chǎn)證登記狀況，確認對應復印件是否與實際情況一致。確定贈與合同的條款：具體包括贈與的條件、時間、地點、后續(xù)處理等細節(jié)內(nèi)容進行明確和約束。按照規(guī)定的程序進行簽字和公證：合同內(nèi)容可以由自己編寫，也可以請律師起草；同時需要在指定的公證處進行公證，保證合同的真實性和有效性。四、注意事項在制定夫妻間房產(chǎn)贈與合同時需要注意以下事項：Whether私產(chǎn)、專屬權(quán)屬于原所有人，公共財產(chǎn)往往由公共盤管處維護或社區(qū)維護負責，需要確權(quán)的財產(chǎn)必須是屬于私有的或受權(quán)制度的才可以用贈與合同來處理。制定好贈與合同之后，需要前往公證處進行公證，公證費用可以由贈與人承擔或雙方分攤。制定好贈與合同之后，建議同時按照規(guī)定辦理財產(chǎn)變更手續(xù)。贈與合同的內(nèi)容需要明確、清晰，可以考慮自己寫或請律師起草。制定贈與合同時需要注意相關(guān)法律法規(guī)，以保證贈與權(quán)利的合法性和有效。五、總結(jié)夫妻間房產(chǎn)贈與合同是夫妻一方將其名下的房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓給另一方的合同。合同的制定可以避免財產(chǎn)爭議，保護夫妻雙方在公平的贈與條件下的權(quán)利和