商鋪物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同

商鋪物業(yè)管理合同一、合同雙方甲方：物業(yè)公司乙方：商鋪業(yè)主二、合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律和規(guī)定，甲乙雙方就商鋪物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理的日常事務(wù)，包括但不限于保安管理、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)和修繕、大樓安全監(jiān)控等工作。乙方應(yīng)全力配合甲方的工作，如有需要，乙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)對(duì)商鋪的日常巡查和維修工作進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行以及乙方的正常使用權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的管理維護(hù)，包括但不限于樓道、電梯、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等，同時(shí)要保障商鋪公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方商鋪的維修和改造，包括但不限于維護(hù)設(shè)備、安全設(shè)施和弱電系統(tǒng)等項(xiàng)目。如有必要，甲乙雙方應(yīng)在同意后簽署書(shū)面合同，明確相關(guān)工作的內(nèi)容和時(shí)間。甲方在行使管理職責(zé)時(shí)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于侵犯租戶商標(biāo)、商業(yè)秘密、物品和財(cái)產(chǎn)權(quán)，如有此類事件發(fā)生，乙方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。三、物業(yè)管理費(fèi)用為了保障商鋪物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，甲方將向乙方收取一定數(shù)額的管理費(fèi)用。根據(jù)商鋪的不同面積、所處樓層、設(shè)施等因素的不同，甲方將收取不同的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在簽署本合同時(shí)確定，并寫入本合同的附件中。四、合同期限本合同從簽署之日起生效，有效期為五年。到期前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)簽談判，如續(xù)簽失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解約或者制定新的合同期限。五、違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決在合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，可以向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。七、合同解除雙方協(xié)商解除：甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。違約解除：甲乙雙方中一方嚴(yán)重違約不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，另一方可以解除本合同。緊急解除：本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等不可避免的因素，影響合同正常履行的，甲乙雙方可以按照協(xié)商的原則解除本合同。八、附件物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表九、附則本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同未約定事項(xiàng)，依照相關(guān)法律和規(guī)定執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起