商品房委托銷(xiāo)售合同

商品房委托銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]委托人：[填寫(xiě)委托人名稱(chēng)]委托代理人：[填寫(xiě)委托代理人名稱(chēng)]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)]受托人：[填寫(xiě)受托人名稱(chēng)]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人和受托人就指定商品房的銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況委托人為(買(mǎi)方/賣(mài)方)所擁有的位于(房屋所在地)的商品房。商品房的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等細(xì)節(jié)情況詳見(jiàn)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。第二條委托事項(xiàng)委托人委托受托人協(xié)助其出售上述商品房，包括但不限于：對(duì)外宣傳、咨詢(xún)、接待、帶看等。委托人授權(quán)受托人，為委托人與購(gòu)房人之間的簽約提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。本委托書(shū)的有效期自簽訂之日起[填寫(xiě)委托有效期，例如90天]，雙方均應(yīng)按照約定履行合約。第三條委托費(fèi)用出售上述商品房所產(chǎn)生的廣告、銷(xiāo)售、登記等費(fèi)用，由受托人負(fù)責(zé)支付，但應(yīng)先得到委托人的同意。根據(jù)本合同，受托人有權(quán)從委托房屋部分或全部銷(xiāo)售收得手續(xù)費(fèi)（包括但不限于買(mǎi)方傭金、賣(mài)方傭金等）。委托方和受托方應(yīng)按照稅法規(guī)定分別納稅，各自承擔(dān)應(yīng)交稅金。第四條委托人保證委托人已按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，取得了銷(xiāo)售上述商品房的完整所有權(quán)證書(shū)，并保證其完整有效，不存在任何限制性權(quán)利和其他瑕疵。對(duì)于因委托人抄襲或盜用他人的產(chǎn)權(quán)證等證件所造成的糾紛和損失，委托人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條受托人保證受托人保證其具備從事商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠及時(shí)、順利地完成本委托書(shū)規(guī)定的所有工作。受托人承諾在銷(xiāo)售過(guò)程中，不向購(gòu)房人隱瞞任何重要事實(shí)，并依法對(duì)委托人進(jìn)行信息披露。第六條違約責(zé)任任何一方違反本委托書(shū)的約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本委托書(shū)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決；如協(xié)商不能達(dá)成一致，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他本委托書(shū)未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。本合同自雙方簽字之日起生效，以簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一