商場出租合同

商場出租合同甲方（出租方）：[甲方名稱]（以下簡稱出租方）乙方（承租方）：[乙方名稱]（以下簡稱承租方）一、租賃物及租金1.1租賃物：出租方將其擁有和合法使用的位于[商場名稱]的營業(yè)房間（以下簡稱租賃物）出租給承租方。租賃物具體位置、面積、用途等詳見附件。1.2租金及支付方式：承租方每月應按照租賃物實際使用面積支付租金，租金為[金額]元/月。租金的支付方式為[支付方式]，支付時間為每月[日期]日前。1.3租金調整：在租賃期內，如果國家相關法規(guī)或政策發(fā)生調整，導致租金發(fā)生變化，根據情況，雙方應協商進行租金的調整。二、租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為[開始日期]至[結束日期]，共[租賃期限]年/月。2.2暫停營業(yè)：承租方如因裝修、改建等原因需要暫停營業(yè)時，應提前[時間]與出租方協商并書面通知出租方。經出租方同意后，承租方可以暫停營業(yè)。承租方暫停營業(yè)期間，租金按照半個月計算。三、使用及維護3.1使用范圍：租賃物僅供承租方從事[用途]經營活動使用。3.2維護及修繕：承租方應當妥善使用租賃物，并對租賃物進行日常維護，保持租賃物的清潔、衛(wèi)生和完好無損，不得擅自在租賃物內部或外部改變原有結構和裝修風格。承租方有責任配合出租方的驗收及維護人員的進出檢查等工作，及時排查、消除安全隱患。3.3維修費用：租賃期內，租賃物因使用、老化等原因所需的日常維修費用、設備更新費用由承租方承擔。如因非承租方所導致的原因使租賃物損壞、毀損或滅失，應由出租方承擔全部維修費用、設備更新費用或賠償。四、租賃物的保險租賃期內，租賃物的損失、滅失、受損等風險由出租方承擔。如承租方在租賃期間對租賃物進行任何改動、擴建、裝修等活動，應當承擔一切可能發(fā)生的風險。五、違約責任5.1承租方違約：如果承租方在租賃期內未按照合同約定的支付租金等任何支付義務、未按照合同使用租賃物、將租賃物的使用權轉讓給其他單位或個人、違反安全生產規(guī)定等行為的，應當按照合同的約定承擔違約責任，同時支付違約金。5.2出租方違約：如果出租方在租賃期內未按照合同約定的保證租賃物權屬、裝修標準及隱蔽工程的質量、租金調整等問題履行合同，承租方有權解除合同并要求出租方承擔相應的違約責任。六、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。如果因本合同發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協商解決。如果協商無法解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1合同生效：本合同自雙方簽訂之日起生效。7.2合同變更：對于本合同的任何修改、補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作為本合同的補充和修正協議。7.3合同解除：本合同在承租方租用期限屆滿后自動失效。雙方協商一致或根據相關法規(guī)和政策規(guī)定解除本合同的，應當提前書面通知對方。7.4本合